self писал(а): ↑Пн июн 01, 2026 5:10 am
Если упадут в два раза надо будет тут же погасить полмиллиарда долга.
Тем не менее, метод используется. Обычно для т.н. appreciating assets.
На самом деле деньги , которые типа вы сэкономили на налогах ваши наследники в тройном размере выплатят банкам-кредиторам
Слишком категоричное утверждение.
Давай рассмотрим пример. Залог "акции Теслы в 1 миллиард", кредит "100 лямов под 4% (среднее)".
20 лет выплат по 4 процента = 80 миллионов интереса если платить каждый год, или можно наверное заметать под ковёр увеличивая кредит. А за 20 лет акции Теслы выростут с 1 лярда до 5 лярдов.
Наследники получают не один лярд, а пять и легко выплачивают долг. Налоговая база унаследованных 5 миллиардов акций в момент смерти владельца становится 5 миллиардов (Stepped-up basis), а не оригинальные <1 миллиарда, то есть никакого capital gains tax с разницы между покупкой и текущей стоимостью.