Выплатила мортгидж. Что дальше?

Инвестирование, недвижимость, бизнес
Ответить
Bobeg
Reactions: 1688
Сообщения: 12269
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 4:01 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Bobeg »

сссспади.
зато у Ашли аватар ого-гошный. Мне нра. паскоку я люблю котекоф.
1 Изображение
Аватара пользователя
IncognitoUS
Reactions: 1199
Сообщения: 7762
Зарегистрирован: Вс июл 10, 2022 5:50 pm
:: viewtopic.php?t=4001

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение IncognitoUS »

IL1 писал(а): Пт мар 17, 2023 8:23 am
IncognitoUS писал(а): Пт мар 17, 2023 4:13 am

Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.
В конце должен быть твёрдый знак, а не мягкий.
я их не различаю :lol:
1 Изображение
Bobeg
Reactions: 1688
Сообщения: 12269
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 4:01 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Bobeg »

па англизки слово мортгыж пишеца вот так: mortgage
а паруске слово мортгыж следовательно должно писаца так: мортгага!
Аватара пользователя
IL1
Reactions: 1032
Сообщения: 4280
Зарегистрирован: Вт авг 09, 2022 1:04 pm
Откуда: от верблюда.
Интересы: отсутствуют.

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение IL1 »

Bobeg писал(а): Пт мар 17, 2023 9:33 am па англизки слово мортгыж пишеца вот так: mortgage
а паруске слово мортгыж следовательно должно писаца так: мортгага!
Мы согласны на любое название, лишь бы простили и платить не нужно. Как в Крыму в 2014.
1 Изображение
Bobeg
Reactions: 1688
Сообщения: 12269
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 4:01 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Bobeg »

уря! мортгага!
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

BarBoss писал(а): Чт мар 16, 2023 7:34 pm Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.
да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.
1 Изображение
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

IncognitoUS писал(а): Пт мар 17, 2023 4:13 am
Ashley@@@ писал(а): Чт мар 16, 2023 4:02 pm Сегодня выплатила полностью мортгидж на мой дом. Ничего не должна. Позвонила в мортгидж компанию. Сказали пришлют документы, с которыми я должна пойти в Courthouse/Record department и там мне дадут бумагу, что я владелица дома.
Расскажите пожалуйста по подробнее как все это делается. Живу в Кали, мортгидж компания в Техасе.
Нужно назначать апойтмент в Courthouse/Record department и как?
В общем всякие тонкости этого дела. Спасибо!
Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.
О май гад.
Мортгидж , конечно.
Или вы хотите сказать, что мортгидж - это она?
1 Изображение
Аватара пользователя
Ashley@@@
Reactions: 1009
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: Чт сен 29, 2022 1:09 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Ashley@@@ »

Спасибо всем, кто поучатвовал в теме. Отпишусь как и что, как только все будет завершено.
Да, дом выплатить быстро мне помог recast. Пару лет назад сделала. Пересчитали monthly payment, но я продолжала платить по старому.
1 Изображение
Жизнь хороша, и жить хорошо 🌺
Аватара пользователя
Килькин
Reactions: 396
Сообщения: 3505
Зарегистрирован: Сб июн 18, 2022 10:21 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Килькин »

За сколько лет выплатили?
Пауза
Reactions: 141
Сообщения: 433
Зарегистрирован: Ср май 25, 2022 1:45 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Пауза »

У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

Пауза писал(а): Пт мар 17, 2023 8:05 pm У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.
С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.
Аватара пользователя
IncognitoUS
Reactions: 1199
Сообщения: 7762
Зарегистрирован: Вс июл 10, 2022 5:50 pm
:: viewtopic.php?t=4001

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение IncognitoUS »

Lenka писал(а): Пт мар 17, 2023 11:58 pm
Пауза писал(а): Пт мар 17, 2023 8:05 pm У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.
С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.
Ленка, а вы купили тот праперти в Оклахоме?
Аватара пользователя
Kapitula
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 10963
Сообщения: 39486
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2022 5:05 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Kapitula »

Зачем их выплачивать быстро. Я наоборот побольше набрала. С процентом 3 и инфляцией 7 пусть их инфляция съест
Аватара пользователя
Kurpa
Reactions: 3070
Сообщения: 8532
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Kurpa »

Debt free is a key to success.
1 Изображение
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 4305
Сообщения: 11846
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение BarBoss »

Lenka писал(а): Пт мар 17, 2023 10:10 am
BarBoss писал(а): Чт мар 16, 2023 7:34 pm Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.
да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.
Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

IncognitoUS писал(а): Сб мар 18, 2023 4:02 am
Lenka писал(а): Пт мар 17, 2023 11:58 pm

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.
Ленка, а вы купили тот праперти в Оклахоме?
Я же сразу напислаа, что тотдом ушел. Я все еще думаю. Если уже переться в Оклахому, то надо хотя бы 10 покупать. Че там с одной париться
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

BarBoss писал(а): Сб мар 18, 2023 7:16 am
Lenka писал(а): Пт мар 17, 2023 10:10 am да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.
Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.
А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?
Аватара пользователя
IL1
Reactions: 1032
Сообщения: 4280
Зарегистрирован: Вт авг 09, 2022 1:04 pm
Откуда: от верблюда.
Интересы: отсутствуют.

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение IL1 »

Lenka писал(а): Сб мар 18, 2023 10:49 am
BarBoss писал(а): Сб мар 18, 2023 7:16 am

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.
А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?
Я никигда и не видел физического тайтла на дом. Они вообще существуют? На машину видел, на дом нет.
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Lenka »

IL1 писал(а): Сб мар 18, 2023 12:02 pm
Lenka писал(а): Сб мар 18, 2023 10:49 am А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?
Я никигда и не видел физического тайтла на дом. Они вообще существуют? На машину видел, на дом нет.
Я тоже, поэтому и спрашиваю
Аватара пользователя
Ashley@@@
Reactions: 1009
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: Чт сен 29, 2022 1:09 pm

Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?

Сообщение Ashley@@@ »

Килькин писал(а): Пт мар 17, 2023 6:07 pm За сколько лет выплатили?
У меня был 25 лет моргидж. Maturity in 2033.
1 Изображение
Жизнь хороша, и жить хорошо 🌺
Ответить