Kommi писал(а): ↑Пт июл 15, 2022 12:37 pm
Я планировал тут продать 3 домика, окешить и потомьзайти снова когда рынок просядет
Не планировал 1031 потому что там очень строгие рамки по времени
А теперь думаю может не продавать? Типа такая корова нужна самому?
Все дороги ведут в тэхас. Как на карту не смотри😅
Можно и с 1031 уложится.
Моя пропердь мэнеджерка только закончила с клиентами которые продали древнющее рентал кондо на Гаваях через 1031 и прикупили две 4бр/3ба новостроечки в тэхасе которые сдались за 3к/м.
Вы сами уже сдали за 3000?
Зеленая трава в бекярде уже "выросла". Холодильник на 4 июля купил и уже доставили. В понедельник будет установлен ватер софтенер. Жду когда shutters сделают так как они custom made. Цель - как можно больше luxury. Таргет листинг - первая/вторая неделя августа.
Ценник думаю выше. Таунхолы листят по 3к/м. Есть уже 4 бр дома 4к/м на сдачу.
Kommi писал(а): ↑Чт июл 21, 2022 8:28 pm
Это проперти менеджер посоветовала maximum luxury или вы сами так решили?
Домик симпатичный но бекярд маленький для тухеса
Она посоветовала. Я видел какие домики она сдает - те у кого есть трава в бекьярде уходят быстрей (и они на сотню другую дороже нежели без).
Бекьярд нормалек размером, для собачек покакать и/или детей с трамплином. 😅
helloworld писал(а): ↑Чт июл 21, 2022 7:53 pm
...
Зеленая трава в бекярде уже "выросла". Холодильник на 4 июля купил и уже доставили. В понедельник будет установлен ватер софтенер. Жду когда shutters сделают так как они custom made. Цель - как можно больше luxury. Таргет листинг - первая/вторая неделя августа.
Kommi писал(а): ↑Чт июл 21, 2022 8:28 pm
Это проперти менеджер посоветовала maximum luxury или вы сами так решили?
Домик симпатичный но бекярд маленький для тухеса
Она посоветовала. Я видел какие домики она сдает - те у кого есть трава в бекьярде уходят быстрей (и они на сотню другую дороже нежели без).
Бекьярд нормалек размером, для собачек покакать и/или детей с трамплином. 😅
Sahara писал(а): ↑Сб июл 23, 2022 5:50 pm
вы думаете они начнуться? Вроде как нехватка работников
Они уже начались. Исходя из новых законодательных решений, я думаю, в ближайшие год-два из консервативных штатов начнётся отток либерально настроеной публики.
Sahara писал(а): ↑Сб июл 23, 2022 5:50 pm
вы думаете они начнуться? Вроде как нехватка работников
Они уже начались. Исходя из новых законодательных решений, я думаю, в ближайшие год-два из консервативных штатов начнётся отток либерально настроеной публики.
Какие фирмы layoff делают?
Слышала Facebook вроде, может Zillow/red fin, если я правильно помню.
Кто-то ещё?
Я тут пытаюсь handymen найти для своих ренталсов периодически. Все старые мои handymen загружены по самое нехочу.
У знакомых бизнес свой- тоже жалуются что не могут найти работников.
Sahara писал(а): ↑Вс июл 24, 2022 9:39 am
Какие фирмы layoff делают?
Слышала Facebook вроде, может Zillow/red fin, если я правильно помню.
Кто-то ещё?
1) всё что было связаное с криптой - рухнуло и никакого восстановления
2) Нетфликс - начли увольнять и судя по всему будут увольнять и дальше, так как пользователи разбегаются
3) как минимум заморозили найм Мета, Твиттер, Интел, Лифт, Убер
Я тут пытаюсь handymen найти для своих ренталсов периодически. Все старые мои handymen загружены по самое нехочу. У знакомых бизнес свой- тоже жалуются что не могут найти работников.
Платить больше не пробовали? 🤣
Думаю если Вы предложите хендимену бесплатное жилье и 15-20$ в час, у Вас очередь работать будет стоять за пять кварталов.
Sahara писал(а): ↑Вс июл 24, 2022 9:39 am
Какие фирмы layoff делают?
Слышала Facebook вроде, может Zillow/red fin, если я правильно помню.
Кто-то ещё?
1) всё что было связаное с криптой - рухнуло и никакого восстановления
2) Нетфликс - начли увольнять и судя по всему будут увольнять и дальше, так как пользователи разбегаются
3) как минимум заморозили найм Мета, Твиттер, Интел, Лифт, Убер
Я тут пытаюсь handymen найти для своих ренталсов периодически. Все старые мои handymen загружены по самое нехочу. У знакомых бизнес свой- тоже жалуются что не могут найти работников.
Платить больше не пробовали? 🤣
Думаю если Вы предложите хендимену бесплатное жилье и 15-20$ в час, у Вас очередь работать будет стоять за пять кварталов.
Не будет совсем. Мы платим 18.50 минимум с 401-м отпуском медициной и т.д. Три месяца никого нет.
Сын, студент, подрабатывает в CVS, в смену вдвоём вместо 5. Есть все бенефиты, но никого нет.
Inock писал(а): ↑Вс июл 24, 2022 10:05 am
Не будет совсем. Мы платим 18.50 минимум с 401-м отпуском медициной и т.д. Три месяца никого нет.
Сын, студент, подрабатывает в CVS, в смену вдвоём вместо 5. Есть все бенефиты, но никого нет.
$18.50 + бесплатное жилье?
Если в вашей местности $18.50 не обеспечивает прожиточного минимума, то какие вопросы вообще?
Вот у нас в центральном нью-джерси однобедрумные апартменты подбираются к $1700 в месяц. Учитывя рекомендованые 3-4x заработка грязными нужно зарабатывать $30-40 в час чтобы жить нормально. Если двухбедрумный апартмент делить с руммейтом, то нужно где-то $25/час. Кто в такой ситуации пойдёт работать за $18.50?
Inock писал(а): ↑Вс июл 24, 2022 10:05 am
Не будет совсем. Мы платим 18.50 минимум с 401-м отпуском медициной и т.д. Три месяца никого нет.
Сын, студент, подрабатывает в CVS, в смену вдвоём вместо 5. Есть все бенефиты, но никого нет.
$18.50 + бесплатное жилье?
Если в вашей местности $18.50 не обеспечивает прожиточного минимума, то какие вопросы вообще?
Вот у нас в центральном нью-джерси однобедрумные апартменты подбираются к $1700 в месяц. Учитывя рекомендованые 3-4x заработка грязными нужно зарабатывать $30-40 в час чтобы жить нормально. Если двухбедрумный апартмент делить с руммейтом, то нужно где-то $25/час. Кто в такой ситуации пойдёт работать за $18.50?
Делить можно и с двумя другими жильцами. Пойдёт тот кому деваться некуда, но таких практически нет, по-крайней мере сейчас. В 2001 я был рад работе за 5 долларов в час без бенефитов.
Посмотрела акции, они даже вверх вышли по сравнению с покупкой. Файзер только дурак. И скажите мне, кто-то мог купить за меня акции? Вдруг ворнер- бразерс появился, который я не покупала. Вообще не знаю откуда. Так может быть?
Kapitula писал(а): ↑Ср июл 27, 2022 5:25 am
Посмотрела акции, они даже вверх вышли по сравнению с покупкой. Файзер только дурак. И скажите мне, кто-то мог купить за меня акции? Вдруг ворнер- бразерс появился, который я не покупала. Вообще не знаю откуда. Так может быть?
Такого просто так быть не может, разве что вы дали брокеражу карт-бланш покупать и продавать. В любом случае должен быть список транзакций что и когда покупали и продавали.
