Форум Привет

Добавлено: **Чт дек 08, 2022 8:13 pm**

mikeG писал(а): ↑Чт дек 01, 2022 12:12 pm В Кали на 1.5M можно пенсионерствовать только в пустыне, наверное.
У нас в bay area только средний дом-развалюшка = 1.25M и налоги на него за 30 лет = 0.5M.
С другой стороны, кому-то и под мостом комфортно.

Нужен выплаченный дом и еще миллиона три-четыре минимум.

И откуда вы такие цифры взяли? Я живу в Апельсиновке в невыплаченном кондо и денег у меня меньше миллиона. Уже три года как на пенсии.
Вы можете привести смету предполагаемых вами расходов конкретно по пунктам?

Добавлено: **Чт дек 08, 2022 10:21 pm**

Alexa писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 8:13 pm И откуда вы такие цифры взяли? Я живу в Апельсиновке в невыплаченном кондо и денег у меня меньше миллиона. Уже три года как на пенсии.
Вы можете привести смету предполагаемых вами расходов конкретно по пунктам?

Прикидываю на двоих в год с выплаченным домом
Налог на дом 20К
Медицина 20К
Зубы 5К (маловато, наверное)
Еда и хозяйственные расходы- 25К
Утилиты, телефон, интернет - 5К
Машина (одна) - 5К
Ремонт дома, страховка 10К (тоже маловато, наверное)

90К - это по минимуму, без путешествий, хобби, ресторанов и прочих излишеств. Ну столько, примерно, и тратим. Можно, конечно, тратить меньше, если не с домом.

Налоги не учел и social security - до social security нам еще далеко, не рассчитываю на него особо.

90Кх33 = 3М нужно минимум.

Добавлено: **Чт дек 08, 2022 11:24 pm**

mikeG писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 10:21 pm
Alexa писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 8:13 pm И откуда вы такие цифры взяли? Я живу в Апельсиновке в невыплаченном кондо и денег у меня меньше миллиона. Уже три года как на пенсии.
Вы можете привести смету предполагаемых вами расходов конкретно по пунктам?
Прикидываю на двоих в год с выплаченным домом
Налог на дом 20К
Медицина 20К
Зубы 5К (маловато, наверное)
Еда и хозяйственные расходы- 25К
Утилиты, телефон, интернет - 5К
Машина (одна) - 5К
Ремонт дома, страховка 10К (тоже маловато, наверное)

90К - это по минимуму, без путешествий, хобби, ресторанов и прочих излишеств. Ну столько, примерно, и тратим. Можно, конечно, тратить меньше, если не с домом.

Налоги не учел и social security - до social security нам еще далеко, не рассчитываю на него особо.

90Кх33 = 3М нужно минимум.

Используя правило 4%, что весьма консервативно, получается, что с 3 миллионов набежит 120К в год, так что на 90К надо иметь всего 2.25 мил, и при этом их, по сути, не инвестировать, а держать в CD или чем-то подобном. При этом в конце через 33 года будут все те же 2.25 мил. Реально, если держать хороший процент сбережений в маркете, то половны должно хватить. Где-то около 1М+. В конце концов SS Вы получите, но с другой стороны, по моим подсчетам, надо где-то 140К на двоих до налогов в год. Если дом выплачен, то немного меньше.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 12:24 am**

А зачем на пенсии дом? Кондо должно вполне хватить.

У меня в МА кругом бегом получаеца 50-60к на одного и это уже вкл расходы на лодку, где та 5-7к. Или вместо 1-2мил в банке можно держать выплаченный 2-3х семейный дом или дуплекс но это если не в облом быть лендлордом на старости лет. Зато будет что детям внукам оставить а не обесцененные бумажки-фантики.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 12:37 am**

BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 12:24 am А зачем на пенсии дом? Кондо должно вполне хватить.

У меня в МА кругом бегом получаеца 50-60к на одного и это уже вкл расходы на лодку, где та 5-7к. Или вместо 1-2мил в банке можно держать выплаченный 2-3х семейный дом или дуплекс но это если не в облом быть лендлордом на старости лет. Зато будет что детям внукам оставить а не обесцененные бумажки-фантики.

А в чем цимес кондо, кроме минусов? Гаража нет, места для говнища нет, стоит не меньше дома, а appreciation ниже.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 12:57 am**

mikeG писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 10:21 pm
Alexa писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 8:13 pm И откуда вы такие цифры взяли? Я живу в Апельсиновке в невыплаченном кондо и денег у меня меньше миллиона. Уже три года как на пенсии.
Вы можете привести смету предполагаемых вами расходов конкретно по пунктам?
Прикидываю на двоих в год с выплаченным домом
Налог на дом 20К
Медицина 20К
Зубы 5К (маловато, наверное)
Еда и хозяйственные расходы- 25К
Утилиты, телефон, интернет - 5К
Машина (одна) - 5К
Ремонт дома, страховка 10К (тоже маловато, наверное)

90К - это по минимуму, без путешествий, хобби, ресторанов и прочих излишеств. Ну столько, примерно, и тратим. Можно, конечно, тратить меньше, если не с домом.

Налоги не учел и social security - до social security нам еще далеко, не рассчитываю на него особо.

90Кх33 = 3М нужно минимум.

Вот расчет на одного. Имейте ввиду что на двоих расходы на налоги и хозяйственные расходы будут одни и те же.
Выплаты по моргеджу, страховке кондо, налогу на недвижимость, НОА покрываются моей пенсией.
Расходы на еду, алкоголь, медицину включая зубы и глаза, утилиты, машину, ремонты (в моем случае за три года поменял частично мебель, телевизор, холодильник, стиралку, заменил кондеционер) размазанные на месяц не превышают 1.5К.
Я не знаю, каким образом вы собираетесь тратить 20К на медицину на двоих в год, имея Медикер? Проводить большую часть года в госпитале?
25К на еду - ну я не знаю, у меня на еду и алкоголь в больших количествах уходит не больше 600 в месяц. Правда готовлю я сам и не покупаю коробочное и пицы.
На зубы за три года потратил где то тысячу - полторы. Точно не считал.
Ремонт кондо включен в НОА. По идее надо было бы положить хардвуд (порядка 10К), но как только представлю, что это затянется на несколько дней, то думаю, а ну его нахрен.
Путешествовать не путешествовал по причине ковида, возможно начну когда нибудь, если позволит здоровье. В рестораны хожу очень редко. Во первых, одному не хочется, во вторых я готовлю лучше чем в большинстве обычных ресторанов.
Мой приятель выплативший аналогичное кондо, говорит, что ему с женой на все расходы хватает их пенсий (при том, что жена у него не работала и получает половину пенсии мужа).

И имейте ввиду. Вы не будуте жить вечно. Те же самые 3М вложенные в рынок дадут вам при историческом рейте 7% более 200К. Так что даже по вашим расчетам, вам необходима сумма в два раза меньше.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 1:00 am**

Мы про пенсию или про семейную жизнь?

Нах на пенсии говнище складировать? Плюс с кондо никаких мыслей про свои крыши, гаттеры, деревья пилить, канализацию чинить, то се.

Про апрешиэйшен наверно от локации зависит. Мой кондо ровно в 5 раз за 25 лет. Мне хватает. В доме 20 юнитов. 2-3 года назад меняли крышу на новую с гарантией на 20 лет - 60К, примерно 3к с носа плюс минус. Ты у себя в доме уложишься на новую крышу в 3к?

Для пенсии кондо самое то. Миллионы флоридских дедов и бабок кент би ронг.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 1:03 am**

BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 1:00 am Мы про пенсию или про семейную жизнь?

Нах на пенсии говнище складировать? Плюс с кондо никаких мыслей про свои крыши, гаттеры, деревья пилить, канализацию чинить, то се.

Про апрешиэйшен наверно от локации зависит. Мой кондо ровно в 5 раз за 25 лет. Мне хватает. В доме 20 юнитов. 2-3 года назад меняли крышу на новую с гарантией на 20 лет - 60К, примерно 3к с носа плюс минус. Ты у себя в доме уложишься на новую крышу в 3к?

Для пенсии кондо самое то. Миллионы флоридских дедов и бабок кент би ронг.

Мое кондо за 3 года выросло на 50%. Понятно дело, может и упасть, но мне то какая разница с того? Я же не собираюсь его продавать. У нас крышу поменяли в прошлом году. Включено в НОА. Так что ничего дополнительно не платили.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 1:09 am**

У нас мы держим кондо физ сознательно низкими чтобы у менеджмент компании не было соблазна их транжирить или воровать. И када нада делать кап ремонты то дебатируем бюджеты и т.п. на общем или спец митинге. С маленьким билдингом работает хорошо. В больших комплексах не очень.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 7:10 am**

ALK писал(а): ↑Чт дек 08, 2022 11:24 pm Используя правило 4%, что весьма консервативно, получается, что с 3 миллионов набежит 120К в год, так что на 90К надо иметь всего 2.25 мил, и при этом их, по сути, не инвестировать, а держать в CD или чем-то подобном. При этом в конце через 33 года будут все те же 2.25 мил. Реально, если держать хороший процент сбережений в маркете, то половны должно хватить. Где-то около 1М+. В конце концов SS Вы получите, но с другой стороны, по моим подсчетам, надо где-то 140К на двоих до налогов в год. Если дом выплачен, то немного меньше.

В 4% от стоков сейчас я не верю. CAPE index в начале года был выше, чем перед великой депрессией. Может все упасть на 80% и там остаться надолго. Рассчитываю на 3%.
SS будут резать тем, кто еще не на пенсии, возможно введут means test для "миллионеров".
Prop 13 может уменьшить налог на дом после инфляции, а может и нет.
140 до налогов - да, примерно столько хотелось бы. С домом 120K, наверное, достаточно, чтобы основные хотелки покрыть.

С третьей стороны, если есть выплаченный дом в Кали, то возможности несколько расширяются.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 7:22 am**

Alexa писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 12:57 am Вот расчет на одного. Имейте ввиду что на двоих расходы на налоги и хозяйственные расходы будут одни и те же.
Выплаты по моргеджу, страховке кондо, налогу на недвижимость, НОА покрываются моей пенсией.
Расходы на еду, алкоголь, медицину включая зубы и глаза, утилиты, машину, ремонты (в моем случае за три года поменял частично мебель, телевизор, холодильник, стиралку, заменил кондеционер) размазанные на месяц не превышают 1.5К.
Я не знаю, каким образом вы собираетесь тратить 20К на медицину на двоих в год, имея Медикер? Проводить большую часть года в госпитале?
25К на еду - ну я не знаю, у меня на еду и алкоголь в больших количествах уходит не больше 600 в месяц. Правда готовлю я сам и не покупаю коробочное и пицы.
На зубы за три года потратил где то тысячу - полторы. Точно не считал.
Ремонт кондо включен в НОА. По идее надо было бы положить хардвуд (порядка 10К), но как только представлю, что это затянется на несколько дней, то думаю, а ну его нахрен.
Путешествовать не путешествовал по причине ковида, возможно начну когда нибудь, если позволит здоровье. В рестораны хожу очень редко. Во первых, одному не хочется, во вторых я готовлю лучше чем в большинстве обычных ресторанов.
Мой приятель выплативший аналогичное кондо, говорит, что ему с женой на все расходы хватает их пенсий (при том, что жена у него не работала и получает половину пенсии мужа).

И имейте ввиду. Вы не будуте жить вечно. Те же самые 3М вложенные в рынок дадут вам при историческом рейте 7% более 200К. Так что даже по вашим расчетам, вам необходима сумма в два раза меньше.

Да, на одного поменьше, конечно. И, наверное, кондо лучше подходит, чем дом. Один, думаю, не стал бы с домом заморачиваться.
Еще момент - вы уже на пенсии, а мне еще лет 15-20. Для меня еще поменяется все много раз, скорее всего в худшую сторону. Поэтому не расчитываю особо на всякие плюшки типа бесплатного медикера и SS. На медицину и зубы считаю сколько сейчас идет (у нас достаточно много).
Вообще думаю протестировать заранее - взять саббатикал на год и посмотреть на реальные расходы.
Полагаю, что вырастут - куча свободного времени появится, чтобы деньги тратить.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 3:01 pm**

BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 1:00 am Мы про пенсию или про семейную жизнь?

Нах на пенсии говнище складировать?

А куда девать ski box на лето, и шесть пар лыж, и пять пар лыжных ботинок, и куда девать на зиму bike rack, велосипеды, клюшки для гольфа и SUP?

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 3:25 pm**

mikeG писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 7:22 am Да, на одного поменьше, конечно. И, наверное, кондо лучше подходит, чем дом. Один, думаю, не стал бы с домом заморачиваться.
Еще момент - вы уже на пенсии, а мне еще лет 15-20. Для меня еще поменяется все много раз, скорее всего в худшую сторону. Поэтому не расчитываю особо на всякие плюшки типа бесплатного медикера и SS. На медицину и зубы считаю сколько сейчас идет (у нас достаточно много).
Вообще думаю протестировать заранее - взять саббатикал на год и посмотреть на реальные расходы.
Полагаю, что вырастут - куча свободного времени появится, чтобы деньги тратить.

На самом деле на одного получается больше. Поскольку жилье, автомашина, и прочие связанные с жильем расходы не делятся на двоих.
Что касается бесплатного Медикера. Он не бесплатен на самом деле. Вы путаете его с Медикэйдом, который бесплатен. Но тем не менее Медикер недорог. Правительство, которое решится ликвидировать Медикер и SSA (заработынные пенсии) не продержится у власти и недели. Его сметут пенсионеры из Флориды, Техаса и прочих мест, где слава богу у людей на руках достаточно оружия. Так что это будет существовать до тех пор, пока существует страна.
И кстати, пенсии индексируются на размер официальной инфляции. В этом году - на 8.7%.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 3:25 pm**

ALK писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:01 pm
BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 1:00 am Мы про пенсию или про семейную жизнь?

Нах на пенсии говнище складировать?
А куда девать ski box на лето, и шесть пар лыж, и пять пар лыжных ботинок, и куда девать на зиму bike rack, велосипеды, клюшки для гольфа и SUP?

Отдать в донейшен. Купить ходунки и тренироваться ходить с ними.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 3:38 pm**

Alexa писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:25 pm [Правительство, которое решится ликвидировать Медикер и SSA (заработынные пенсии) не продержится у власти и недели.

Ну денег-то нет - через 10 лет закончатся. Правительство, которое будет повышать налоги, тоже не продержится.
Значит будут или резать бенефиты, или платить напечатанными деньгами.
Проще всего для "миллионеров" урезать. Тот, у кого миллион в 401k, переживет как нибудь.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 3:38 pm**

BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 12:24 am Зато будет что детям внукам оставить

А зачем что-то детям-внукам оставлять, какой в этом смысл?

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 4:35 pm**

mikeG писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:38 pm
Alexa писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:25 pm [Правительство, которое решится ликвидировать Медикер и SSA (заработынные пенсии) не продержится у власти и недели.
Ну денег-то нет - через 10 лет закончатся. Правительство, которое будет повышать налоги, тоже не продержится.
Значит будут или резать бенефиты, или платить напечатанными деньгами.
Проще всего для "миллионеров" урезать. Тот, у кого миллион в 401k, переживет как нибудь.

Я на самом деле пессемист. Но похоже, что вы меня превзошли многократно.
Я думаю что решение будет найдено другим способом. Как это будет сделано, не знаю. Может быть сократят помощь всяким там странам, блокам, уменьшат внешнеполитические амбиции и так далее. Может быть спишут все внешние долги, тем или иным способом. Как говорил Остап - "Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема". Не сомневаюсь, что у госдепа их немало. И однозначно полагаю, что идиотов, которые будут делать это таким грубым способом за счет граждан США не так уж много.
Сильно подозреваю, что вы слушаете Мишу Хазина или подобных ему анал итиков, которые который десятки лет рассказывают о крахе амерички и конце империи доллара.
Кстати, если вам до пенсии 15-20 лет, то при очень небольших усилях с вашей стороны к пенсии у вас на 401К требуемый миллион будет, даже если сейчас там нуль. Особенно с учетом что у вас двое работающих в семье.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 5:47 pm**

Alexa писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:25 pm
ALK писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:01 pm

А куда девать ski box на лето, и шесть пар лыж, и пять пар лыжных ботинок, и куда девать на зиму bike rack, велосипеды, клюшки для гольфа и SUP?
Отдать в донейшен. Купить ходунки и тренироваться ходить с ними.

Билять, а я только в этом году купил себе горные и жене беговые лыжи. И сразу в donation - не понесу.

Добавлено: **Пт дек 09, 2022 5:50 pm**

ALK писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 3:01 pm
BarBoss писал(а): ↑Пт дек 09, 2022 1:00 am Мы про пенсию или про семейную жизнь?

Нах на пенсии говнище складировать?
А куда девать ski box на лето, и шесть пар лыж, и пять пар лыжных ботинок, и куда девать на зиму bike rack, велосипеды, клюшки для гольфа и SUP?

Не пенсионер а какойта энерджайзер банни.

У меня во 2й бедрум зимой храняца все мои лодочные прибамбасы. Ну там паруса, всякие кушенс, то се.

Добавлено: **Сб дек 10, 2022 6:15 am**

Родственник в СК потерял лодку в последнем шторме, и чуть сам не утонул, но полон оптимизма и хочет купить кондо на Интеркостал Ватервей для ретайремент, а дом продать, несмотря на то, что пока непонятно, что они с женой за него получат в связи с подешевлением маркета. Стоит на продаже уже месяц, и смотрели его только один раз.

Форум Привет

Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?

Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?