Форум Привет

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:21 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:15 pm

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:14 pm

Это ты просто не все в интернете нашла

Вы ж сами создавали тему на привете про 13 ренталов и потом еще в Техасе закупились

и?

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:06 pm
Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:21 pm

Inock писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 11:11 am Согласен, огребать должны обе стороны.
Но если «огребать» не хочется, то и участвовать в дискуссии не получится.
На вопрос этой темы я на настоящий момент ответ нашёл: перманентный портфель.

Это вы ставили видео Harry Browne, я правильно помню?

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:26 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:06 pm
Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:36 pm Мой гат филинг мне говорит, что с бизнесом не надо заморачиваться.
Сидеть себе тихо на выплаченных ренталах, и собирать мзду, не смогут платить - ничего, переживем, все три сценария.

А мотор в одном месте жужжит и говорит - Ленка, давай! Но тогда сценарий номер 2 я не переживу.

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:34 pm

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:26 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:06 pm
Можно было бы забить на бизнес, и уехать в Киев есть вареники, с залетами в Европу на фуагра и фрикасе, но пока нельзя.

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 6:27 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:34 pm

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:26 pm

в Киев я скоро поеду... нам с тобой по пути?

вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

а чей же еще?

Inock писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:29 pm Давайте рассмотрим 3 сценария.
Следующая обещенная остановка - рецессия:
Недвижимость будет падать на сколько не знаю, количество неплательщиков будет расти.
Рецессия не может продолжаться вечно обычно год-два, а перейдёт в один из трёх вариантов:
Процветание, ну всё вернётся как было с 1982 года. Вы перефинансируетесь всё выплатите, бизнес принесёт доход, разница в 1% не существенна. В общем фиксированный считается безопасней.в Англии кризис с моргиджами так как много аддамтет и они взлетели в 2-3 раза.
-Дефляция как 1929-33, бизнес загнётся, жильцы не платят и государство тоже, долги тянут на дно, теряете и дом в том числе
-Инфляция, трясёт туда сюда, APR может и 25% стать . В общем удержаться удасться но с проблемами и потерями.
Я не знаю какой из вариантов осуществиться.

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:02 pm

Inock писал(а): ↑Ср окт 12, 2022 4:33 pm

Cleo писал(а): ↑Ср окт 12, 2022 3:58 pm

Может и будет такое деление на первом этапе. Но если у белыхворотничков кризис, то кто будет покупать услуги и работы синих? И их тоже тогда достанет.

Вам "сантехник" случайно не нужен? А то я могу

Она не умеет правильно кричать das ist fantastisch

Inock писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 11:11 am Согласен, огребать должны обе стороны.
Но если «огребать» не хочется, то и участвовать в дискуссии не получится.
На вопрос этой темы я на настоящий момент ответ нашёл: перманентный портфель.

AndrI-Oxa писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 6:53 pm

Kommi писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 6:27 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:34 pm
вы все еще надеетесь, что Киев будет ваш?

а чей же еще?

Это, как там исландский обед о трёх блюдАх?

Kapitula писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 5:37 pm

Lenka писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:36 pm Мой гат филинг мне говорит, что с бизнесом не надо заморачиваться.
Сидеть себе тихо на выплаченных ренталах, и собирать мзду, не смогут платить - ничего, переживем, все три сценария.

А мотор в одном месте жужжит и говорит - Ленка, давай! Но тогда сценарий номер 2 я не переживу.

Продайте один рентал и вложите деньги в бизнес?

Inock писал(а): ↑Чт окт 13, 2022 4:29 pm Давайте рассмотрим 3 сценария.
Следующая обещенная остановка - рецессия:
Недвижимость будет падать на сколько не знаю, количество неплательщиков будет расти.
Рецессия не может продолжаться вечно обычно год-два, а перейдёт в один из трёх вариантов:
Процветание, ну всё вернётся как было с 1982 года. Вы перефинансируетесь всё выплатите, бизнес принесёт доход, разница в 1% не существенна. В общем фиксированный считается безопасней.в Англии кризис с моргиджами так как много аддамтет и они взлетели в 2-3 раза.
-Дефляция как 1929-33, бизнес загнётся, жильцы не платят и государство тоже, долги тянут на дно, теряете и дом в том числе
-Инфляция, трясёт туда сюда, APR может и 25% стать . В общем удержаться удасться но с проблемами и потерями.
Я не знаю какой из вариантов осуществиться.

Thus, as in the 1970s, persistent and repeated negative supply shocks will combine with loose monetary, fiscal, and credit policies to produce stagflation. Moreover, high debt ratios will create the conditions for stag-flationary debt crises; i.e., the worst of the 1970s and the worst of the post-global-financial-crisis period.

It is likely that both components of any traditional asset portfolio—long-term bonds and U.S. and global equities—will suffer, potentially incurring massive losses. Losses will occur on bond portfolios, as rising inflation increases bond yields and reduces their prices. And inflation is also bad for equities, as rising interest rates hurt the valuation of firms’ stock. By 1982, at the peak of the stagflation decade, the price-to-earning ratio of S&P 500 firms was down to 8; today it is closer to 20. The risk today is a protracted and more severe bear market. Indeed, for the first time in decades, a 60/40 portfolio of equities and bonds has suffered massive losses in 2022, as bond yields have surged while equities have gone into a bear market. Investors need to find assets that will hedge them against inflation, political and geopolitical risks, and environmental damage: these include short-term government bonds and inflation-indexed bonds, gold and other precious metals, and real estate that is resilient to environmental damage.