Форум Привет

ипотека?
перефразирую одну малоизвестную пословицу про зампотехов...
В каждом штате для потехи существуют мортгичи, нах.

Raven Lunatic писал(а): ↑Вт авг 19, 2025 5:58 pm

ALK писал(а): ↑Вт авг 19, 2025 5:18 pm Калифорнийцам это не близко. Prop 13 их покрывает от такого безобразия. У нас оно. таки, именно так. Но качество халупки не сильно отражается на цене такоже. У нас по соседству пустой участок (дом сгорел) продали всего на 200К дешевле соседнего аналогичного участка с четырехбедрумным домом.

Ну, при покупке Prop 13 не работает. Это если только сидеть долго-долго на одном месте, то да, ощутимо. Ну и при наследовании тоже неплохо. Но качество жилья, за те же самые деньги, в Кали хуже, по сравнению со многими другими штатами.

"Location, location, location"
Качество жилья тут совершенно не при чем. В нашем комьюнити год назад дом, в котором ничего не менялось с года постройки (1983) ушел на примерно на 100 тыс дороже аналогичных недавно проданных домов, типа, с ремонтом. И, естественно, гораздо выше asking price. С тех пор я уже ничему не удивляюсь.

perkins писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 10:26 am

JamesBond писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 10:19 am Ту есть момент - и там и там цена жилья зависит от места проживания. И там и там можно жить в хорошем районе, и в убогом. Висконсин не совсем правый штат. Милуоки как раз супер синяя дыра, с высокой преступностью и диким количестом негро-американцев

вот только работы в этой стране находятся как раз вокруг супер синих "дыр", а не в пустыне посередине между Далласом и Хьюстоном и не в Грин Бэй

это правда, но вокруг Далласа, Остина и Орландо сейчас полно работы, в том числе в IT и финансах

Данные за 2023 год. Даже хуже для Kали, чем я ожидал:

States ranked by median household income. 2023
California $95,521
Wisconsin $74,631
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U ... _by_income


Average House Prices by State
California $825K
Wisconsin $314K
https://www.visualcapitalist.com/mapped ... u-s-state/

homa brut писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 12:17 pm Данные за 2023 год. Даже хуже для Kали, чем я ожидал:

States ranked by median household income. 2023
California $95,521
Wisconsin $74,631
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U ... _by_income


Average House Prices by State
California $825K
Wisconsin $314K
https://www.visualcapitalist.com/mapped ... u-s-state/

А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

Не претендую на истину в последней инстанции, т.е. только лично мое мнение, что Висконсин отлично подойдёт тем, кто никогда не жил в Калифорнии, особенно в ее наилучших местах. И опять же главное - "не путать туризм с эмиграцией". При чем такой релокейшен совершить элементарно, а вот в обратном направлении -гораздо сложнее.

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm
А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?
...

Это очень странный вопрос. Из Калифорнии не надо так делеко ехать, чтобы сэкономить на налогах и расходах.

JamesBond писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:27 pm

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?
...

Это очень странный вопрос. Из Калифорнии не надо так делеко ехать, чтобы сэкономить на налогах и расходах.

Да кто бы возражал? Но статистические данные привели именно по Висконсину в сравнении с Кали.
Вопрос остаётся в силе. Как думаете, почему не едут экономить "на налогах и расходах"?

Экономная писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:24 pm

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm
А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

Вы, наверно, пропустили тот момент, когда я написала, что в обратном направлении это сделать не так-то просто.
Но возвращаемся, как мы вроде договорились, к объективному фактору - стоимости недвижимости в денежном эквиваленте.