Форум Привет

ипотека?
перефразирую одну малоизвестную пословицу про зампотехов...
В каждом штате для потехи существуют мортгичи, нах.

Raven Lunatic писал(а): ↑Вт авг 19, 2025 5:58 pm

ALK писал(а): ↑Вт авг 19, 2025 5:18 pm Калифорнийцам это не близко. Prop 13 их покрывает от такого безобразия. У нас оно. таки, именно так. Но качество халупки не сильно отражается на цене такоже. У нас по соседству пустой участок (дом сгорел) продали всего на 200К дешевле соседнего аналогичного участка с четырехбедрумным домом.

Ну, при покупке Prop 13 не работает. Это если только сидеть долго-долго на одном месте, то да, ощутимо. Ну и при наследовании тоже неплохо. Но качество жилья, за те же самые деньги, в Кали хуже, по сравнению со многими другими штатами.

"Location, location, location"
Качество жилья тут совершенно не при чем. В нашем комьюнити год назад дом, в котором ничего не менялось с года постройки (1983) ушел на примерно на 100 тыс дороже аналогичных недавно проданных домов, типа, с ремонтом. И, естественно, гораздо выше asking price. С тех пор я уже ничему не удивляюсь.

perkins писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 10:26 am

JamesBond писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 10:19 am Ту есть момент - и там и там цена жилья зависит от места проживания. И там и там можно жить в хорошем районе, и в убогом. Висконсин не совсем правый штат. Милуоки как раз супер синяя дыра, с высокой преступностью и диким количестом негро-американцев

вот только работы в этой стране находятся как раз вокруг супер синих "дыр", а не в пустыне посередине между Далласом и Хьюстоном и не в Грин Бэй

это правда, но вокруг Далласа, Остина и Орландо сейчас полно работы, в том числе в IT и финансах

Данные за 2023 год. Даже хуже для Kали, чем я ожидал:

States ranked by median household income. 2023
California $95,521
Wisconsin $74,631
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U ... _by_income


Average House Prices by State
California $825K
Wisconsin $314K
https://www.visualcapitalist.com/mapped ... u-s-state/

homa brut писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 12:17 pm Данные за 2023 год. Даже хуже для Kали, чем я ожидал:

States ranked by median household income. 2023
California $95,521
Wisconsin $74,631
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U ... _by_income


Average House Prices by State
California $825K
Wisconsin $314K
https://www.visualcapitalist.com/mapped ... u-s-state/

А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

Не претендую на истину в последней инстанции, т.е. только лично мое мнение, что Висконсин отлично подойдёт тем, кто никогда не жил в Калифорнии, особенно в ее наилучших местах. И опять же главное - "не путать туризм с эмиграцией". При чем такой релокейшен совершить элементарно, а вот в обратном направлении -гораздо сложнее.

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm
А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?
...

Это очень странный вопрос. Из Калифорнии не надо так делеко ехать, чтобы сэкономить на налогах и расходах.

JamesBond писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:27 pm

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?
...

Это очень странный вопрос. Из Калифорнии не надо так делеко ехать, чтобы сэкономить на налогах и расходах.

Да кто бы возражал? Но статистические данные привели именно по Висконсину в сравнении с Кали.
Вопрос остаётся в силе. Как думаете, почему не едут экономить "на налогах и расходах"?

Экономная писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:24 pm

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm
А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

Вы, наверно, пропустили тот момент, когда я написала, что в обратном направлении это сделать не так-то просто.
Но возвращаемся, как мы вроде договорились, к объективному фактору - стоимости недвижимости в денежном эквиваленте.

Навроцкий даже выступил против приема Украины в НАТО,

https://www.bbc.com/russian/articles/czd08jr4n29o

Довольно занятная статья о политическом скандале в Польше. Возможно по этому президента Польши Навроцкого не пригласили на встречу.
Я подозревал, что тараканы там в политическом бомонде Европы есть, но не такие огромные...

Экономная писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:24 pm

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 1:12 pm
А как вы думаете, исходя из приведенной выше статистики, почему не происходит существенной миграции в направлении из Калифорнии в Висконсин?
И разве эти цифры не подтверждают то, что я сказала раньше - не может быть дешево там, где хорошо и и.д.?

А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

AI говорит, что да. От добра добра не ищут.

Irena писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 2:11 am

Экономная писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 2:24 pm А существенная миграция из Висконсина в Кали происходит?

AI говорит, что да. От добра добра не ищут.

Калифорния, как известно, очень разная. Основные проблемы штата это:
1) Очень высокие налоги, если не считать города Нью Йорка, самые высокие в стране.
2) Очень высокие цены на бензин из-за странных требoваний к его смеси, которые отличаются от всех других 49 штатов. В итоге бензин как минимум на $1.50 дороже за галлон. Если в семье несколько людей за рулём и им надо ехать на работу/учёбу каждый день, то это несколько лишних тысяч разходов в год.
3) Масса всяких правил и регуляций, делающих ремонты и строительства жилья, а также построение любого бизнеса по производству, очень дорогим и сложным.

Соотвественно, всё это очень сильно бьёт по небогатым преставителям среднего класса. Работник Гугла или Фейсбука с зарплатой 300К+ вополне сможет с этим всем смирится, как и тот, кто купил жильё в Калифорнии много лет назад и не затронут дороговизной. Также, в Калифорнии довольно высокие налоги на бизнеc, расходы на разные страховки, итд. Поэтомy, Кали почти всегда на 50ом месте в стране for Best States to Do Business.

Плюсы это прекрасный климат в прибрежной зоне, красота, и комфорт во многих пригородах. А также, очень сильный Technology Sector

Приток небольшой, уровень населения ниже допандемийного, в другие штаты миграция выше

https://www.ppic.org/publication/califo ... opulation/

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 11:03 am

Raven Lunatic писал(а): ↑Вт авг 19, 2025 5:58 pm
Ну, при покупке Prop 13 не работает. Это если только сидеть долго-долго на одном месте, то да, ощутимо. Ну и при наследовании тоже неплохо. Но качество жилья, за те же самые деньги, в Кали хуже, по сравнению со многими другими штатами.

"Location, location, location"
Качество жилья тут совершенно не при чем. В нашем комьюнити год назад дом, в котором ничего не менялось с года постройки (1983) ушел на примерно на 100 тыс дороже аналогичных недавно проданных домов, типа, с ремонтом. И, естественно, гораздо выше asking price. С тех пор я уже ничему не удивляюсь.

Один из наших домов в Висконсине, купленный 10 лет назад за 80К, сейчас попал под оценку за 460К ну и что?

homa brut писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 11:44 am

AngryBird писал(а): ↑Ср авг 20, 2025 11:03 am
"Location, location, location"
Качество жилья тут совершенно не при чем. В нашем комьюнити год назад дом, в котором ничего не менялось с года постройки (1983) ушел на примерно на 100 тыс дороже аналогичных недавно проданных домов, типа, с ремонтом. И, естественно, гораздо выше asking price. С тех пор я уже ничему не удивляюсь.

Один из наших домов в Висконсине, купленный 10 лет назад за 80К, сейчас попал под оценку за 460К ну и что?

"это какая-то дешёвая распродажа" ©
Ну вот и почему у нас покупают (а не оценивают) дома за 1400 (и это вообще не самые дорогие дома в нашей каунти и городе) вместо того, чтобы в "у вас" купить 2,5 дома?
Я бы , например, была бы только рада, чтобы таких было побольше, поскольку моим детям ещё предстоит покупать дома здесь.

AngryBird писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 1:46 pm

homa brut писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 11:44 am
Один из наших домов в Висконсине, купленный 10 лет назад за 80К, сейчас попал под оценку за 460К ну и что?

"это какая-то дешёвая распродажа" ©
Ну вот и почему у нас покупают (а не оценивают) дома за 1400 (и это вообще не самые дорогие дома в нашей каунти и городе) вместо того, чтобы в "у вас" купить 2,5 дома?
Я бы , например, была бы только рада, чтобы таких было побольше, поскольку моим детям ещё предстоит покупать дома здесь.

Эх, колбасов нас покинул, я ему обещала купить улицу в его замечательном пловдиве.

серьёзно? это тема о встрече трампа и зеленского?

TonyaTomato писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 4:38 pm серьёзно? это тема о встрече трампа и зеленского?

Ага. Разве не заметно?

AngryBird писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 1:46 pm

homa brut писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 11:44 am
Один из наших домов в Висконсине, купленный 10 лет назад за 80К, сейчас попал под оценку за 460К ну и что?

"это какая-то дешёвая распродажа" ©
Ну вот и почему у нас покупают (а не оценивают) дома за 1400 (и это вообще не самые дорогие дома в нашей каунти и городе) вместо того, чтобы в "у вас" купить 2,5 дома?
Я бы , например, была бы только рада, чтобы таких было побольше, поскольку моим детям ещё предстоит покупать дома здесь.

Я уже отвечал, потому, что не умеют считать. Вас волнует сумма на чеке, а не что из этой суммы у Вас останется после обязательных выплат. Посему сидат с зарплатами в 100000 в Кали, а не с 80000 в Висконсине.

TonyaTomato писал(а): ↑Пт авг 22, 2025 4:38 pm серьёзно? это тема о встрече трампа и зеленского?

А о чем же исчо.