ankis писал(а): ↑Вс дек 08, 2024 1:14 pm
А как у вас с видом на жительство в Турции? Слышал, что турки произвольно меняют условия для продления вида для жительства и полностью «закрывают» какие то районы для проживания иностранцев. В результате многие экспаты не могут продлить вид на жительство и вынуждены после 3-х месяцев проживания в своем купленном на последние деньги жилье уезжать на 3-ри месяца за пределы Турции!!!
С началом войны в Турцию хлынул поток из обеих стран. Это были не сирийские беженцы. Это были люди на новых тачках: бмв, ауди, лендроверы, мерседесы. Они платили любые деньги за аренду.Цена на аренду резко поднялась до 1500 - 2000 баков( в зависимости от размера жилья). Если раньше аренда была 250-300 баков, то сами понимаете, что это означало для местных турков, которые живут на аренде и у которых запралты 500 баков.
Власти немедленно отреагиовали и закрыли 4 района в нашем городе, но это произошло и по всей Турции. Это значит, что в этих закрытых районах вы можее купить квартиру, но вы не сможете получить по ней внж. Это сделано в июне 2022 ( точную дату могу путать).
Далее в окябре 2023года выходит еще новость что стоимость жилья должна быть не менее 200К чтобы можно было получить внж. Есть сведения, что официльного закона нет, и уже есть случаи, что людям дают внж через суд даже при стоимости менее 200к.
С видом на жительство у нас проблем нет. У нас оно по праву собственности. Обе квартиры мы купили в открытых районах. С первой просто повезло, что я выбрала нам район где селятся европецы, а не СНГ, этот район до сих пор открыт. А вторую мы брали в феврале 23-го, в горах, 3.5 км от моря, район не туристический и открытый, где мы и живем. Далее, мы оба вписаны в квартиры что в одну, что во вторую как собственники в равных долях. Муж-жена - офциальный брак. На момент покупки обоих квартир было правило что стоимость по кадастру должна быть минимум 75К, чтобы попадать под условия получения внж. На тот момент это условие было соблюдено, мы пожизненно можем получать ВНЖ что по однйо что по другой квартире, потому что закон обратной силы не имеет. Изменения что ввели после нас не коснутся. После 5 лет непрерывного внж по праву собственности можно подать на гражданство, через 8 лет-на бессрочный внж. Сейчас такие аконы, но все моет поменться ( сроки). Квартиру у моря сдаем за 600 пенсионерам из Англии. Пошел второй год как они там жижут. Тут важно тоже знать, что сдавать квартиру можно толко если по ней не подаешься на ВНЖ и не туркам, ибо будут окупасы как в Испании. Только европейцам, имхо.
Тут много ньюансов, во все это нужно вникать и понимать, дабы не попасть. Вы правильно слышали что у многих проблемы. Я всегда страраюсь позадовать вопросы и понть, почему отказ. На деле выясняется, что да, причина отказа вот потому то и потому то. Например, муж -жена типа, а на бумагах они никто(гражданский брак). У наших это очень часто встречается. Уже дети взрослые повырастали, а не расписаны . И оба вписаны в тапу. Но Турци признает толко законный брак и по закону это два чужих человека оба собственники, но в результате внж никому не дадут. Либо муж-жена и ребенок старше 18 лет - вписаны все в тапу ( бумага на право собственности). Внж не дадут НИКОМУ. А если сечас ребенка убрать из тапу, то получится свежее тапу от 2024 года, а это значит, что квартира "куплена" после октыбря 2023 года и ее стоимость должна быть минимум 200К. Попадалово.
Сейчас все ужесточили ибо понаехало ну очень много, гайки закручивают сильнее и сильнее.
Я не особо слежу за новостями по ВНЖ по туристик ( это по аренде) но сейчас начали выдавать, просто там надо условия выполнять, деньги в банке и прочее. Пенсионерам из Европейских стран дают, им надо показать источник дохода ( пенсия) и по аренде без проблем.
А есть еще те, кто покупал у застройщика, допустим как мы, в 2021-ом покупали у застройщика.Пока дом строили - район закрыли.. На момент получения бумаги на право собственности район закрыт, внж не получить. Да, таких много. Это похоже на то, что вы слышали. Да, на последние деньги лучше никуда не вкладываться. Это очень плохая идея. Если бы наш район закрыли, пока первая квартира строилась - мы бы купили другую квартиру, в открытом районе. Мы ее и так купили но не потому что наш район закрыли, а потому, что решили, что ту, у моря будем сдавать, а жить захотели в тишине и в горах подальше от туристик тусовки. Она у нас все равно есть, если надо - 5 минут спуститься с гор и все рядом.