Форум Привет

Зазноба писал(а): ↑Ср июн 07, 2023 7:41 pm это не водопад (сказала я и покраснела)

Не надо ля ля! Я в лабораториях тесты воды делал! Отлично подходит для орошения. Никаких тама вам еколаев!

короче, про Гаваи здесь
viewtopic.php?t=840&start=120

Зазноба писал(а): ↑Ср июн 07, 2023 7:42 pm упс, флудим тут, в тематических темах
щаз как дадудут пиз...

А чё ещё делать когда моргич уже выплачен?! Только звиздеть на отвлечённые темы...

а бывшие РАцы друг друга приветствуют здесь
viewtopic.php?t=105&start=240

Зазноба писал(а): ↑Ср июн 07, 2023 7:44 pm а бывшие РАцы друг друга приветствуют здесь
viewtopic.php?t=105&start=240

Я стесняюсь спращивать конечно же. А Зазноба - это случайно не Манюня?!

Kнязь писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 9:56 am

Зазноба писал(а): ↑Ср июн 07, 2023 7:44 pm а бывшие РАцы друг друга приветствуют здесь
viewtopic.php?t=105&start=240

Я стесняюсь спращивать конечно же. А Зазноба - это случайно не Манюня?!

Нет, конечно. Это Капри.

наххал

Да, Князь, Кюрпа = Птиц

И как теперь дальше жить, выплачивая моргич?!

Lenka писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 9:51 am А чему научит? Я вот накупила, радуюсь. Радость омрачает то, что мало накупила. А растет, падает - не особо важно. Важно, что тенанты платят.

Будем надеяться, что не случится кризиса и ваши тенанты смогут платить рент.

Alexa писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 11:36 am

Lenka писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 9:51 am А чему научит? Я вот накупила, радуюсь. Радость омрачает то, что мало накупила. А растет, падает - не особо важно. Важно, что тенанты платят.

Будем надеяться, что не случится кризиса и ваши тенанты смогут платить рент.

Слушайте, вы отрезали то, что там было про тех, кто накупил в последние 10 лет.
3.5% мортгиджи на инвестмент, цены в 2 раза ниже теперешних? Да только можно сидеть и плакать, что мало взяли.
Такие мортгиджи при любом кризисе можно платить.

Lenka - просто молодец!!!

Lenka писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 11:50 am

Alexa писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 11:36 am
Будем надеяться, что не случится кризиса и ваши тенанты смогут платить рент.

Слушайте, вы отрезали то, что там было про тех, кто накупил в последние 10 лет.
3.5% мортгиджи на инвестмент, цены в 2 раза ниже теперешних? Да только можно сидеть и плакать, что мало взяли.
Такие мортгиджи при любом кризисе можно платить.

Ну я помню 2008 год. Понятно что сейчас - это другое. Но тогда тоже все говорили, что ситуация, когда заемщики массово задефолтятся, невозможна. Ну а сейчас мы считаем, что ситуация, когда все ваши тенанты не смогут платить, тоже невероятна. Хотя если у вас есть средства, чтобы платить моргеджи пару лет, не зависимо, будет ли ваша недвижимость сдаваться или нет, то все хорошо.

Alexa писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 2:02 pm

Lenka писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 11:50 am
Слушайте, вы отрезали то, что там было про тех, кто накупил в последние 10 лет.
3.5% мортгиджи на инвестмент, цены в 2 раза ниже теперешних? Да только можно сидеть и плакать, что мало взяли.
Такие мортгиджи при любом кризисе можно платить.

Ну я помню 2008 год. Понятно что сейчас - это другое. Но тогда тоже все говорили, что ситуация, когда заемщики массово задефолтятся, невозможна. Ну а сейчас мы считаем, что ситуация, когда все ваши тенанты не смогут платить, тоже невероятна. Хотя если у вас есть средства, чтобы платить моргеджи пару лет, не зависимо, будет ли ваша недвижимость сдаваться или нет, то все хорошо.

Если будет 2008 - еще лучше, купим еще больше.

В 2008 тенанты платили как раз, проблем не было. Проблемы были с тем, что люди рассчитывали на аппрешиатион, и рент не покрывал мортгиджи, которые были набраны под 6-8% фиксд, или это были сресетившиеся АРМы. ( помните как Марк Баум в Биг Шорт у стриптизерши спрашивает, как она будет платить, а потом она еще сообщает, что у нее 5 домов и кондо - ох, шикарный момент в фильме )

А так люди выезжали со своих домов после strategic foreclosures и прекрасно платили рент.

У меня есть знакомые, которые накупили тогда домов. Тот же товарищ-доктор, о котором я писала.
А я - анализис-парализис, как обычно. Ну хоть что-то есть, и хорошо.

Kнязь писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 1:14 pm Lenka - просто молодец!!!

Просто.

Lenka писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 2:30 pm У меня есть знакомые, которые накупили тогда домов. Тот же товарищ-доктор, о котором я писала.
А я - анализис-парализис, как обычно. Ну хоть что-то есть, и хорошо.

Один мой знакомый из Маями как то сказал: "Если ты торчишь банку 2 ляма - то это будут твои проблемы. А если ты торчишь банку 200 лямов - то это уже будут проблемы банка" (с)

Kнязь писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 4:08 pm

Lenka писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 2:30 pm У меня есть знакомые, которые накупили тогда домов. Тот же товарищ-доктор, о котором я писала.
А я - анализис-парализис, как обычно. Ну хоть что-то есть, и хорошо.

Один мой знакомый из Маями как то сказал: "Если ты торчишь банку 2 ляма - то это будут твои проблемы. А если ты торчишь банку 200 лямов - то это уже будут проблемы банка" (с)

Он хоть жив ещё?

Kurpa писал(а): ↑Чт июн 08, 2023 4:29 pmОн хоть жив ещё?

Ага! Снова денег клянчит, скотина!