Форум Привет

Fur_Elise писал(а): ↑Сб май 17, 2025 3:47 pm

Sergunka писал(а): ↑Пт май 16, 2025 7:46 pm Сегодня закрыли сделку. Все сын стал владельцем своей студии.
Мы жестко торговались. Сбили цену с 275К до 250К.
Мы сначала предложили 240К они отказали и сделали контоффер на 260К. Мы предложили 246К после чего наша реэлторша сказала, что у моих клиентов больше денег нет. Они попросили заплатить еще там некоторые сборы, что в конце концов получилось 250К.
Выяснилось, что у этой студии еще есть склад в комплексе сейчас сын пытается найти этот склад (скорее всего шкафчик какой-то) обещают показать на следующей неделе

поздравляю! Когда вы говорите "мы торговались" это сколько было человек?
Если можно Вы не могли бы вид снаружи показать самого билдинга где это всё находится? чисто для себя хотелось бы представить какое жильё продаётся в ваших краях за 250к. А сколько квадратных футов?

Под "мы" предполагалось - сын, мама и папа Мы продумывали стратегию с чего начать какую цену предложить. Я предложил, что справедливая цена 250К и эту цену мы могли легко выплатить в кеш. У сына на тот момент было где-то 130К и у нас у родителей было такая же свободная сумма.
Потом подумали надо дать пространство для торговли и первый лоу бол мы сделали 240К (ну а чо?! мы же пиндосы ) Как оказалось это сработало и в конце концов с помощью нашей реэлторши все утрясли на 250К.

Сейчас скину цены на другие подобные кондо.

Вот кондо один в один толко боле менее с ремонтом в том же комплексе
https://www.realtor.com/realestateandho ... 2741-84456

Лично нас с супругой подкупает, что там очень хороший трейл вдоль полуосторова по деревянной набережной. С прекрасными видами на Сан Франциско. Очень приятно гулять. Сын по этой набережной ходит на работу он там работает в 500 метрах от кондо.

Sergunka писал(а): ↑Сб май 17, 2025 4:32 pm Вот кондо один в один толко боле менее с ремонтом в том же комплексе
https://www.realtor.com/realestateandho ... 2741-84456

Цены охренеть!
Я купил кондо во Флориде, в 2021 году.
Заплатил $85К.
1 бедрум, небольшой, площадь 650 s.f.
Вот фотки каким он был представлен на продажу.
После переезда я изменил обстановку и обновил Bathroom. Это веранда, где можно устроить или спальню или кабинет. Вид снаружи. Два бассейна.


HOA $350 в месяц.

Уже 6 лет живу, очень доволен.
Что меня сразу привлекло, это то что кондо одноэтажный.
И очень продуманно устроен план.
Кондо состоят из отдельных, типа двориков.

Я понимаю, типа Калифорния дорого всё.

Feropont писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 7:26 am
Я купил кондо во Флориде, в 2021 году.

Какое прекрасное кондо! По виду гораздо больше площадь. Да и хозяин, видно, умеет жилище устраивать.

Frecken Bock писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 8:46 am

Feropont писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 7:26 am
Я купил кондо во Флориде, в 2021 году.

Какое прекрасное кондо! Да и хозяин, видно, умеет жилище устраивать.

Прекрасная цена
85К, считай дадом

Я изменил обстановку.

Надо было сразу в душ переделывать со скамейкой. Чтоб два раза не вставать

Feropont писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 7:26 am

Sergunka писал(а): ↑Сб май 17, 2025 4:32 pm Вот кондо один в один толко боле менее с ремонтом в том же комплексе
https://www.realtor.com/realestateandho ... 2741-84456

Цены охренеть!
Я купил кондо во Флориде, в 2021 году.
Заплатил $85К.

во Флориде где? и сколько интересно сейчас такое стоит?

Феря, от зоны ураганов далеко?

Fur_Elise писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 2:59 pm

Feropont писал(а): ↑Ср апр 01, 2026 7:26 am

Цены охренеть!
Я купил кондо во Флориде, в 2021 году.
Заплатил $85К.

во Флориде где? и сколько интересно сейчас такое стоит?

Lake Worth.
Самый дешёвый что я видел $105К.
Точно такой как у меня.

https://www.realtor.com/realestateandho ... 3567-64866

От ураганов далеко.
За 5 лет ни разу не беспокоили.
Свет ни разу не пропадал, надолго я имею ввиду, в грозу может пропасть на час или два.

До пляжа 20-30 минут, 8 миль по светофорам.

Мой старшенький все свои дома покупал сам. Мы его полностью сняли с довольствия на втором курсе GaTech.
У него были небольшие loans (<20 k) на которых я естественно был ко-сайнером. И уже в его аспирантские годы сижу как-то, никого не трогаю. Приходит письмо - Дорогой СынокКотаТиши, поздравляю с выплатой. Я такой звоню ему - что и как? А он - пап, долг закрыт, no questions asked. Ну, закрыт так закрыт. С тех пор никаких своих финансовых вопросов со мной не обсуждает....

kot_tisha писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 8:54 am Мой старшенький все свои дома покупал сам. Мы его полностью сняли с довольствия на втором курсе GaTech.
У него были небольшие loans (<20 k) на которых я естественно был ко-сайнером. И уже в его аспирантские годы сижу как-то, никого не трогаю. Приходит письмо - Дорогой СынокКотаТиши, поздравляю с выплатой. Я такой звоню ему - что и как? А он - пап, долг закрыт, no questions asked. Ну, закрыт так закрыт. С тех пор никаких своих финансовых вопросов со мной не обсуждает....

Искренне поздравляю!!!

P.S. 20K долг это просто именины сердца для Калифорнии. Здесь этих денег не хватит за год обучения заплатить.

Это было на машину, еду и булавки. Как известно, для хорошистов и отличников в Джорджии state schools - tuition-free!! Включая GaTech.

У дочери сеичас пре-дентал тоже будет tuition-free @ Augusta

Sergunka писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 9:15 am

kot_tisha писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 8:54 am Мой старшенький все свои дома покупал сам. Мы его полностью сняли с довольствия на втором курсе GaTech.
У него были небольшие loans (<20 k) на которых я естественно был ко-сайнером. И уже в его аспирантские годы сижу как-то, никого не трогаю. Приходит письмо - Дорогой СынокКотаТиши, поздравляю с выплатой. Я такой звоню ему - что и как? А он - пап, долг закрыт, no questions asked. Ну, закрыт так закрыт. С тех пор никаких своих финансовых вопросов со мной не обсуждает....

Искренне поздравляю!!!

P.S. 20K долг это просто именины сердца для Калифорнии. Здесь этих денег не хватит за год обучения заплатить.

Успешно сдаем свое вакейшен кондо во Флориде большую часть года, в остальное время сами там бываем и друзей и родственников приглашаем, уже сдали на несколько месяцев следующем году.

Американка писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 9:22 amУспешно сдаем свое вакейшен кондо во Флориде большую часть года

а как вам удаётся подбирать квартиросъёмщиков так, чтобы не засрали и не поломали кондо?

kyk писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 10:24 am

Американка писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 9:22 amУспешно сдаем свое вакейшен кондо во Флориде большую часть года

а как вам удаётся подбирать квартиросъёмщиков так, чтобы не засрали и не поломали кондо?

Через агентство

Sergunka писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 9:15 am

kot_tisha писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 8:54 am Мой старшенький все свои дома покупал сам. Мы его полностью сняли с довольствия на втором курсе GaTech.
У него были небольшие loans (<20 k) на которых я естественно был ко-сайнером. И уже в его аспирантские годы сижу как-то, никого не трогаю. Приходит письмо - Дорогой СынокКотаТиши, поздравляю с выплатой. Я такой звоню ему - что и как? А он - пап, долг закрыт, no questions asked. Ну, закрыт так закрыт. С тех пор никаких своих финансовых вопросов со мной не обсуждает....

Искренне поздравляю!!!

P.S. 20K долг это просто именины сердца для Калифорнии. Здесь этих денег не хватит за год обучения заплатить.

он издеваеЦЦа!!!

Чемодан-вокзал-Атланта?

JN* писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 11:14 am

Sergunka писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 9:15 am

Искренне поздравляю!!!

P.S. 20K долг это просто именины сердца для Калифорнии. Здесь этих денег не хватит за год обучения заплатить.

он издеваеЦЦа!!!

@kot_tisha
Ма-лад-цы!!! И родители, и дети!
Представляю эмоции родителей.
Ну, при таком бесплатном тьюторе...

Спасибо. Рыдали все позавчера...
Взяли по совокупности факторов, конечно. Одну из больших ролей сыграл местный Артек, где она была по арт-программе.
https://gosa.georgia.gov/governors-honors-program

А для дантиста умение работать руками тонко, видеть цвет, и чувствовать материал - наипервейшее дело! Это называется manual dexterity. Мало того, этому даже учат абитуриентов потенциальных. Почитайте, интересно:
https://ppao.uga.edu/certificate-progra ... rough-art/

in_the_crowd писал(а): ↑Пт апр 03, 2026 11:38 am @kot_tisha
Ма-лад-цы!!! И родители, и дети!
Представляю эмоции родителей.
Ну, при таком бесплатном тьюторе...