Форум Привет

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm Вот индусики покупают отели и тако белы.

А вьенамцы - нейл салоны.

Uzito писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm Вот индусики покупают отели и тако белы.
А чем я хуже?

У Вас есть деревня родственников, готовых работать за жилье вчетвером и плошку карри в день?

В точку! Если есть то вперёд.

Bobeg писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm за пять миллионов можно квартир десять сделать.
и начать их сдавать. на иарбнб и в лонг терм рент.
и получица богацтво.

SBA на квартиры не дают. Только на бизнес.

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm

теплая импала писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:21 pm $BTC - это не сарказм. Это то во что верит Маск

Тесла слила свой биткойн - полмилиарда убытков.

Они не продали весь свой биткойн

Uzito писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:17 pm Посоветуйте хорошего СПА, пожалуйста, чтобы составить правильную стратегию. Мой СПА регулярно водит меня в стейкхаузы на обеды, но со стратегиями у нас как-то не складывается.

Ну так не за свои же деньги он Вас туда водит. 😝

За свои. Я стейки не ем ))

Uzito писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm Вот индусики покупают отели и тако белы.
А чем я хуже?

У Вас есть деревня родственников, готовых работать за жилье вчетвером и плошку карри в день?

Это valid point, согласна.

mikeG писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm Вот индусики покупают отели и тако белы.

А вьенамцы - нейл салоны.

Если есть красивые и незанятые подруги - можно открыть массажный салон

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:18 pm

IncognitoUS писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:18 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm Вот индусики покупают отели и тако белы.

А чем я хуже?

А это вообще выгодный бизнес? Это же не пассивный инком, и каш флоу будет долго в минусе. Плюс лайабилити всякие, и у самой жизнь не будет.

Я написала выше, что согласна на бизнес, движуху, у меня энергия и желание есть на это.

То есть нужно что-то себя занять? Я б по специальности тогда открыл, но с минимумом заёмных денег

Я вам дам идею для бизнеса: Купить небольшой участок земли, и разрешение на строительство стораж юнитов. И понастроить много юнитов, разных размеров. Будете делать деньги даже тогда, когда будете спать.

Если хочется впахивать, то short term rental, и сдавать посуточно на airbnb. Спокойно можно иметь 100-150к годовых дохода.

Если хочется просто пассивного инкома, то 5-10 ренталов в Техасе.

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:29 pmЗа свои

это потому что вы ему понравились. МужЫков на халяву не кормят

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm

Bobeg писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm за пять миллионов можно квартир десять сделать.
и начать их сдавать. на иарбнб и в лонг терм рент.
и получица богацтво.

SBA на квартиры не дают. Только на бизнес.

Бизнес "Ленка и Ко, Real Estate Development Inc."

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm

Bobeg писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm за пять миллионов можно квартир десять сделать.
и начать их сдавать. на иарбнб и в лонг терм рент.
и получица богацтво.

SBA на квартиры не дают. Только на бизнес.

если вы откроете риал эстейт бизнес.
который будет сдавать квартиры в вашем билдинге. то сба будет
давать на бизнес, а те квартиры будут ассетами бизнеса. или билдинг с квартирами внутре.
канешно сба может сказать что это уже не смолл бизнес.
а может и не сказать. но там другие лоаны есть. констракшен лоаны.
у меня бизнес дигри нету, так шо я не разбираюсь в этих мелких подробностях.

скажем вы можете без особых лоанов купить чисто сингл фемили хауз, один или два,
и законвертировать его в тот самый еирбнб. и будет богацтво.

Inock писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:24 pm

Ленка пост_ид=67890 тиме=1660079765 усер_ид=228 писал(а): Вот индусики покупают отели и тако белы.

А чем я хуже?

Тем, что вы не индусска. Вы лучше и умней. Это семейное предприятие. Кто у вас там будет работать.
Я решил попробовать разные способы:
собственный бизнес, маленький, профессиональный, слишком много работать приходится
покупку жилья под рент, морока ещё та
спекулирование, всё, ну почти всё, просадил
инвестирование, 12 лет полёт успешный, обжёгся на российском рынке, правда, в связи с известными событиями

Собственный бизнес я не могу делать, я кроме как программировать, ничего профессионально не умею делать. А IT стартапы с 90% прогорания меня не привлекают, у меня нет идей, и даже елси есть, надо гораздо больше капитала, чем 5М. Идти к венчур капиталистам - тоже стремно, у меня ни послужного списка, ни опять же - идей.

Спекулирование - это day trading?

Инвестирование - как-то стремно после весны (( Я понимаю, что все вырастет назад, но все равно.

kyk писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:31 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:29 pmЗа свои

это потому что вы ему понравились. МужЫков на халяву не кормят

"За свои" - это значит платит Ленка

теплая импала писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:31 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm

Bobeg писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:27 pm за пять миллионов можно квартир десять сделать.
и начать их сдавать. на иарбнб и в лонг терм рент.
и получица богацтво.

SBA на квартиры не дают. Только на бизнес.

Бизнес "Ленка и Ко, Real Estate Development Inc."

Real estate business не финансируется SBA, дурных там нема.

Максимум, что можно сделать с SBA ( real estate related) - это купить commercial real estate and occupy at least 50% of it. Я могу это рассмотреть, но чтобы мне 50% занимать, мне нужно там какой-то бизнес завести.

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:17 pm

IncognitoUS писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:16 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:13 pm
Я как-то боюсь этого.

Это был сарказм. Поэтому глупо слушать форумчан. Сейчас насоветуют. Нужно посоветоваться не только с финансистом, но и с СПА, чтобы составить правильную стратегию.

Посоветуйте хорошего СПА, пожалуйста, чтобы составить правильную стратегию. Мой СПА регулярно водит меня в стейкхаузы на обеды, но со стратегиями у нас как-то не складывается.

CPA стратегию не советуют, они её обслуживают за деньги

helloworld писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:31 pm Если хочется впахивать, то short term rental, и сдавать посуточно на airbnb. Спокойно можно иметь 100-150к годовых дохода.
Если хочется просто пассивного инкома, то 5-10 ренталов в Техасе.

Airbnb было нормально, когда это было "сдать свободную комнату" - было хорошо и сдающим и доступно для снимающих, так как все оплачивали инвесторы. В настоящее время река инвесторского бабла превратилась в ручей и для снимающих гораздо лучше опять гостить по отелям, предлагающим гораздо лучший сервис за те же деньги. А единственный способ нормально заработать для сдающих это строить апартменты и нанимать менеджмент компании для сдачи или мухлевать с cleaning fees.

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:35 pm

теплая импала писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:31 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:28 pm
SBA на квартиры не дают. Только на бизнес.

Бизнес "Ленка и Ко, Real Estate Development Inc."

Real estate business не финансируется SBA, дурных там нема.

Максимум, что можно сделать с SBA ( real estate related) - это купить commercial real estate and occupy at least 50% of it. Я могу это рассмотреть, но чтобы мне 50% занимать, мне нужно там какой-то бизнес завести.

Сдавать под склады

теплая импала писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:34 pm

kyk писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:31 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 09, 2022 2:29 pmЗа свои

это потому что вы ему понравились. МужЫков на халяву не кормят

"За свои" - это значит платит Ленка

Ой, надо было не писать, вот думала же.

Платит он, но у меня много всякой фигни, так что он не в обиде.