BarBoss писал(а): ↑Пт июл 28, 2023 8:13 pmТак пусть банки тоже определятся .- они хотят фед страховку мортгиджей и т.п. или быть в свободном плавании. Так шо пусть или крестик снимут или трусы оденут.
Самое смешное что о "капитализме" как правило вспоминают те кому нехилые доходы и каптив клиентура обеспечены гос-вом. Те же страховын компании которым гос-во сделало подарок обязуя всех владельцев авто страховаца. То же самое с банками которые обязуют домовладельцев страховаца чтобы иметь мортгидж. А банки седня это практически гос конторы.
Или мы имеем чистый капитализм без каких либо обязаловок или если обязываем то всех игроков на рынке а не выборочно как сейчас. И кстати флоридские законы о быстрой выплате исков ввели не с бухты барахты а после десятилетий наебаловки полиси холдерс страх компаниями. Как собирать примиумс так у них это быстро а как челы файлают после урагана так 2 года очередь прислать апрейзера.
ППКС! Как Ви полагаете - недвиж во Флориде опять в первых рядах обвалиЦЦо?!
А куда ж ей деца с подводной лодки?
От тот домик с причалом еще 8 лет назад был 234к. И это при налогах тогда в 2,000 и страховке в 2-3к. Седня просят 575к при налогах кажеца 4к (валью 250к т.к. лоху кто купит за 575к налоги удвоят и будет 8к) и при страховке наверно в 10-12к не меньше. От и уся рихметика с географией.
Даже если цена просядет до 250-300к куда девать стрвховку и шансы затопления? "Усё пропало, шэф!"
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Пт июл 28, 2023 9:43 pm
chicagoan
Мы спрашивали у местных по поводу недвижимости во Флориде. Нам сказали, что дома там быстро приходят в негодность даже без ураганов. Из преимуществ осталось отсутствие налога штата и теплая зима. Но народ во Флориде выглядит намного веселее, чем жители Чикаго.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 4:37 am
Cleo
BarBoss писал(а): ↑Пт июл 28, 2023 8:13 pm
Так пусть банки тоже определятся .- они хотят фед страховку мортгиджей и т.п. или быть в свободном плавании. Так шо пусть или крестик снимут или трусы оденут.
С этим не все так просто. Мортгидж - это collateralized loan (то есть дом - как залог при заеме). Поэтому проценты существенно ниже, чем на другие, беззалоговые кредиты. Залог надо страховать, а то банк может остаться с носом - с невыплаченным кредитом и без залога. Если не страховать, то проценты на такой кредит будут существенно выше. То есть если убрать (гипотетически) из схемы обязательное страхование мортгиджей, то процент на них станет существенно выше. И обойдется такое покупателю дома еще дороже в итоге.
Если покупать дом за кэш, то страховать понятное дело не обязательно - на свой страх и риск.
Но интересно, да, как будет с этим ситуация развиваться. Это серьезный шок для местного mortgage & real estate market.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 4:38 am
Cleo
chicagoan писал(а): ↑Пт июл 28, 2023 9:43 pm
Из преимуществ осталось отсутствие налога штата и теплая зима.
Есть еще одно. Для многих релокантов - весьма существенное. Штат республиканский.
BarBoss писал(а): ↑Пт июл 28, 2023 8:13 pm
Так пусть банки тоже определятся .- они хотят фед страховку мортгиджей и т.п. или быть в свободном плавании. Так шо пусть или крестик снимут или трусы оденут.
С этим не все так просто. Мортгидж - это collateralized loan (то есть дом - как залог при заеме). Поэтому проценты существенно ниже, чем на другие, беззалоговые кредиты. Залог надо страховать, а то банк может остаться с носом - с невыплаченным кредитом и без залога. Если не страховать, то проценты на такой кредит будут существенно выше. То есть если убрать (гипотетически) из схемы обязательное страхование мортгиджей, то процент на них станет существенно выше. И обойдется такое покупателю дома еще дороже в итоге.
Если покупать дом за кэш, то страховать понятное дело не обязательно - на свой страх и риск.
Но интересно, да, как будет с этим ситуация развиваться. Это серьезный шок для местного mortgage & real estate market.
Я в курсе почему они это требуют но я хочу продолжить мысль - что банки седня существуют в основном изза поддержки гос-ва. Иначе после надцати кризисов давно бы лопнули в связи с потерей к ним доверия вкладчиков. Поэтому цепочка - обяз страховка-банк должна быть продолжена - обяз страховка-банк-гос-во т.к. именно гос-во сегодня крышует всю эту схему а не свободный рынок.
chicagoan писал(а): ↑Пт июл 28, 2023 9:43 pm
Из преимуществ осталось отсутствие налога штата и теплая зима.
Есть еще одно. Для многих релокантов - весьма существенное. Штат республиканский.
Надолго ли? У нас, после наплыва беженцев из МА, НХ переобулся из солид реповского в фиолетово-розовеющий. Боюсь что с флоридой та же динамика произойдет после наплыва из северовосточных штатов.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 5:23 am
Cleo
Это да... чума разносится по стране. Возможно, Аннушка уже пролила масло. Но я пока верю в победу здравого смысла. Хотя не уверена, что в скорую.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 5:35 am
Американка
Да, мы можем во Флориде дачку опять купить И даже переехать туда на пенсию
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 7:26 am
BarBoss
Cleo писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 5:23 am
Это да... чума разносится по стране. Возможно, Аннушка уже пролила масло. Но я пока верю в победу здравого смысла. Хотя не уверена, что в скорую.
Судя по развитию событий последние надцать лет здравый смысл в стране больше не живет.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 7:35 am
Американка
Да уж конечно, недовольным Америкой советским людям лучше возвращатся на родину
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 7:48 am
Cleo
Annushka писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 7:35 am
Да уж конечно, недовольным Америкой советским людям лучше возвращатся на родину
А недовольным американцам куда возвращаться?
Вот, один из последних поллов Гэллапа (2023): "most Americans remain dissatisfied with the way things are going in the U.S. -- 23% say they are satisfied, and 76% are dissatisfied. Forty-eight percent, the largest group, are “very dissatisfied”
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 7:48 am
JamesBond
Annushka писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 7:35 am
Да уж конечно, недовольным Америкой советским людям лучше возвращатся на родину
"Мой адрес не дом, и не улица,
Мой адрес Советский Союз!"
Annushka писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 7:35 am
Да уж конечно, недовольным Америкой советским людям лучше возвращатся на родину
А недовольным американцам куда возвращаться?
Вот, один из последних поллов Гэллопа (2023): "most Americans remain dissatisfied with the way things are going in the U.S. -- 23% say they are satisfied, and 76% are dissatisfied. Forty-eight percent, the largest group, are “very dissatisfied”
Возвращаться в Европу или Мексику или в восточные страны
Cleo писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 7:48 am
А недовольным американцам куда возвращаться?
Вот, один из последних поллов Гэллопа (2023): "most Americans remain dissatisfied with the way things are going in the U.S. -- 23% say they are satisfied, and 76% are dissatisfied. Forty-eight percent, the largest group, are “very dissatisfied”
Возвращаться в Европу или Мексику или в восточные страны
А кто оставшиеся ("довольные" и, видимо, не очень продвинутые в critical thinking) 23% будет кормить?
Возвращаться в Европу или Мексику или в восточные страны
А кто оставшиеся ("довольные" и, видимо, не очень продвинутые в critical thinking) 23% будет кормить?
В каком смысле? Кто нас будет кормить? Ну не советские пенсионеры, разумеется.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 8:36 am
Cleo
Аннушка, я теряю нить.
Ну да бог с ним.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 9:02 am
Американка
Советские пенсионеры из Америки часто едут в дешёвые страны на пенсию и не очень богатые американцы тоже
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 10:05 am
Irena
Чета мне переезжать на пенсию в 100% влажность, где дом с большой вероятностью смоет ураганом или разнесет торнейдо, сильно расхотелось. Даже имея строгих республиканских вождей, умнейшим достижением которых является пока что отправка нелегалов в другие штаты.
По-моему, когда-то был мем "инвестмент на пенсии во флориде", что означало худшее решение из всех. Но все изменилось, репы рванули, как подорванные во флориду. Для мага трампистов то, что хуже, оказалось лучшим... Я сейчас не о трампе лично.
Спокойно, граждане, не надо брызгать слюной, я уже ухожу. Завтрак прежде вмего!
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Сб июл 29, 2023 10:30 am
Американка
Везде стремно и есть свои плюсы и минусы, как в Штатах, так и за их пределами
И даже переехать туда на пенсию 
я уже ухожу. Завтрак прежде вмего!