Форум Привет

Kapitula писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 3:19 pm Что я делал сегодня. Читал Американку, писал об Американке, комментировал Американку.
Жизнь удалась

Мы Американцы - и не будем этого стыдится!

Вывозил мусор во вторник и в среду. Взял у U-Haul прицеп 5х9, сделал 2 поездки. 6 кубических ярдов. Иголки, ветки, шишки. Это половина, вторую половину мы сожгли весной. У нас большие сосны на заднем дворе. С них все падает, а в этом году было особенно много.

Хорошее фото!

Frecken Bock писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 5:23 pm Хорошее фото!

Хотелось передать высоту деревьев, получилось?

А теперь представьте, что с дерева падает "шишечка". Хорошо, что такие только на одном дереве, на остальных среднего размера

Alex_L писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 5:02 pm Вывозил мусор во вторник и в среду. Взял у U-Haul прицеп 5х9, сделал 2 поездки. 6 кубических ярдов. Иголки, ветки, шишки. Это половина, вторую половину мы сожгли весной. У нас большие сосны на заднем дворе. С них все падает, а в этом году было особенно много.

Здорово, большая работа. А вывез куда?

Kapitula писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 6:03 pm

Alex_L писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 5:02 pm Вывозил мусор во вторник и в среду. Взял у U-Haul прицеп 5х9, сделал 2 поездки. 6 кубических ярдов. Иголки, ветки, шишки. Это половина, вторую половину мы сожгли весной. У нас большие сосны на заднем дворе. С них все падает, а в этом году было особенно много.

Здорово, большая работа. А вывез куда?

Миль семь от нас есть место. Платить $8 за ярд. Там этого добра горы. Буквально.

Alex_L писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 6:21 pm

Kapitula писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 6:03 pm

Здорово, большая работа. А вывез куда?

Миль семь от нас есть место. Платить $8 за ярд. Там этого добра горы. Буквально.

Я сдавал в «top soil”. Это было бесплатно, но давно. Они это на мулч перекручивают, в ту гору забрасывал.

Заказала Хренову тучу Туров. На одном за счет того что агент сэкономила 450$ вупвуп

Правда тошнит уже от них, голова квадратная

а вы в этой туче туров понимаете где вы и что вы делаете или взяли гири кушаете суши, танго танцуете и закусываете мороженным?

perkins писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 9:33 pm а вы в этой туче туров понимаете где вы и что вы делаете или взяли гири кушаете суши, танго танцуете и закусываете мороженным?

Так для этого тур и берется- чтобы нам рассказали, что мы делаем

Два месяца как хижину купили, реднеки не могут докрасить снаружи- каждые выходные дождь. Забодалась и с ними и с погодой

Kapitula писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 5:18 am Два месяца как хижину купили, реднеки не могут докрасить снаружи- каждые выходные дождь. Забодалась и с ними и с погодой

Что будете с ней делать, когда закончат? Куда вы спешите? Рынок жилья почти мертвый.

Американка писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 5:57 am

Kapitula писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 5:18 am Два месяца как хижину купили, реднеки не могут докрасить снаружи- каждые выходные дождь. Забодалась и с ними и с погодой

Что будете с ней делать, когда закончат? Куда вы спешите? Рынок жилья почти мертвый.

У тебя все мертвое. А мы продавать будем

Kapitula писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 6:40 am

Американка писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 5:57 am

Что будете с ней делать, когда закончат? Куда вы спешите? Рынок жилья почти мертвый.

У тебя все мертвое. А мы продавать будем

Не у меня, а в целом. Гуд лак с этим

Активность продаж:
Замедление продаж существующего жилья: Продажи существующего жилья замедлились, что обусловлено проблемами с доступностью, вызванными высокими ценами и ипотечными ставками.
Продажи нового жилья показывают устойчивость: Продажи нового жилья прошли лучше, вероятно, благодаря стимулам и скидкам, предлагаемым застройщиками.

Рынок аренды:
Высокий спрос: Спрос на аренду остается сильным, особенно по мере того, как проблемы с доступностью подталкивают многих потенциальных покупателей к аренде. ()

Мы очевидно живем в разных мирах и видим разные вещи. Я ок с этим

Kapitula писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 6:03 pm

Alex_L писал(а): ↑Чт июн 12, 2025 5:02 pm Вывозил мусор во вторник и в среду. Взял у U-Haul прицеп 5х9, сделал 2 поездки. 6 кубических ярдов. Иголки, ветки, шишки. Это половина, вторую половину мы сожгли весной. У нас большие сосны на заднем дворе. С них все падает, а в этом году было особенно много.

Здорово, большая работа. А вывез куда?

А я все в лес скидываю, или за каналом. В смысле ветки после обрезок. Мелочь типа шишок и нетолстых веток можно в мульчу перемалывать пылесосом для веток. Или просто газонокосилкой по ним поездить. Иголки народ на мульчу продает, если собрать их без мусора можно спросить в местных группах - может кому нужно, бесплатно вывезут.

Kapitula писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 7:54 am Мы очевидно живем в разных мирах и видим разные вещи. Я ок с этим

Рынок недвижимости в Джорджии, особенно в районе метро Атланты, в июне 2025 года демонстрирует признаки перехода к более сбалансированному рынку, предоставляя возможности и создавая сложности как для покупателей, так и для продавцов.
Основные тенденции:
Количество домов на продажу значительно выше, чем в предыдущие годы. Активный листинг в метро Атланты вырос на 34% в годовом исчислении в мае 2025 года. Это дает покупателям больше вариантов и меньше давления для принятия быстрых решений.
Более длительный срок пребывания на рынке: Дома обычно продаются дольше, чем в последние годы. В марте 2025 года медианное количество дней на рынке в метро Атланты выросло до 25, что значительно больше, чем в предыдущем году. Это свидетельствует о меньшей срочности со стороны покупателей и потенциально большем пространстве для переговоров.
Снижение объема продаж: Количество завершенных сделок по продаже жилья в метро Атланты сократилось по сравнению с прошлым годом. Это может быть связано с различными факторами, включая повышенные процентные ставки и проблемы с доступностью жилья.
Ипотечные ставки остаются фактором: Процентные ставки продолжают оказывать ключевое влияние на рынок. Эксперты ожидают, что к концу года ставки стабилизируются в диапазоне от mid-to-low 6%. Покупатели адаптируются к этому "новой норме" по сравнению с исторически низкими ставками, наблюдавшимися в последние годы.
Изменение приоритетов покупателей: Существует сильный спрос на недвижимость в пешей доступности и на энергоэффективные объекты.
Возвращение переговоров: Продавцы становятся более открытыми для предоставления уступок, таких как содействие в оплате расходов по закрытию сделки, что указывает на переход к более сбалансированному рынку, где переговоры стали более распространенными.
Продолжение роста на отдельных рынках: В некоторых районах за пределами метро Атланты наблюдается значительное повышение цен, например, в ЛаГрандже, Томасвилле и Сент-Саймонсе, штат Джорджия. Районы городского возрождения в Атланте и рынки, ориентированные на военные объекты, такие как Огаста, также привлекают интерес инвесторов.

Что это значит для вас:
Покупатели: У вас больше вариантов жилья, больше времени для принятия решения и потенциально больше возможностей для переговоров. Однако более высокие процентные ставки по ипотеке по-прежнему влияют на доступность жилья.
Продавцы: Хотя рынок по-прежнему благоприятный, конкуренция растет, требуя стратегического ценообразования и маркетинга. Продажа домов может занять больше времени.
Инвесторы: Возможности существуют в различных областях, включая аренду жилья в городских центрах, новостройки и развитие пригородов.

В итоге: Рынок недвижимости в Джорджии, особенно в метро Атланты, в настоящее время более сбалансирован, чем в предыдущие годы, с увеличением наличия домов и снижением объема продаж.

Американка писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 8:03 am
Рынок недвижимости в Джорджии, особенно в районе метро Атланты, в июне 2025 года демонстрирует признаки ...

И что "эта простыня" делает в этой теме???

Frecken Bock писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 8:10 am

Американка писал(а): ↑Пт июн 13, 2025 8:03 am
Рынок недвижимости в Джорджии, особенно в районе метро Атланты, в июне 2025 года демонстрирует признаки ...

И что "эта простыня" делает в этой теме???

Мы с Капой живем в Джорджии и обсуждаем ситуацию с недвижимозтью здесь на сегодняшний день, так как обе с этим связаны