Форум Привет

BarBoss писал(а): ↑Вт июл 04, 2023 11:06 pm

Kurpa писал(а): ↑Вт июл 04, 2023 9:12 pm
12345

Тем более почему еще не купил если всё так розово как ты описал?

Насчет "куда девать заработанные?" - трать на то что приносит кайф сегодня. А не "для детей коплю". Если правильно детей воспитал вырастил то они голодными по жизни не остануца. А наша жизнь уже коротка. Я это понял када близкие люди начали с копыт валица в +/- 50 лет.

Уже писал как близкий кореш который любил сноркелинг, дайвинг и спэрфишинг мечтал на пенсии открыть дайв шоп где нить на ки весте. Я ему талдычил мол ты уже хорошо заработал, есть эквити в доме больше ляма, можеш парт тайм ИТ консультантом делать не 250-300к как фултайм сейчас а 100-150к, что хватит для жизни и тянуть дайв шоп себе в удовольствие. Ну и дайвать круглый год а не пару недель в отпуску.

Он все сетовал на обстоятельства мол жена, дочка, то се. Мол вот выплачу мортгидж, дочка закончит колледж тада буду думать. Так и не дождался, скопытился в 58, работая из дому сидя у компа в 11 утра. А мог бы уже лет 5-10 сидеть в дай шопе на ки весте. Хотя б помер занимаясь любимым делом а не работой в тягость. Я об этом.

Sahara писал(а): ↑Пн июн 13, 2022 2:02 am Ну что, проценты 6-6.5 сейчас.
Какие предсказания будут?
Упадёт недвижимость в цене и потом ее покупать?
Даже если проценты будут большие, пониженная цена как-то сбалансирует может?
Или покупать сейчас так как спрос больше предложения и снижения цен сильно не предвидится ?

Annushka писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:10 am Флорида ограничит продажу недвижимости иностранцам. В стоп-листе россияне и китайцы

Что случилось. 1 июля 2023 года в силу вступил закон (Senate Bill 264), подписанный губернатором штата Флорида и кандидатом на пост президента Роном Десантисом. Он вводит ряд ограничений для иностранных покупателей недвижимости.

Что запретили:

покупать сельскохозяйственные земли в штате (рядовых квартир и домов запрет не касается!).
покупать любые объекты на расстоянии до 20 миль (32 км) от аэропортов, военных баз и так называемой «критической инфраструктуры».

Кому запретили. Гражданам Кубы, Венесуэлы, Ирана, России, Китая, Северной Кореи и Сирии.

Результат. Местные агенты указывают на проблемы, к которым может привести закон:

Возможны дополнительные проверки всех покупателей с российскими, китайскими, иранскими… именами. Что усложнит процесс покупки недвижимости.
Сложно понять, какая именно недвижимость попадает под запрет, т.к. официальной карты размещения «критической инфраструктуры» не существует.

Реакция. Местные брокеры и общественные организации, работающие с китайцами (основные иностранцы на этом рынке), уже подают в суд, чтобы признать этот закон неконституционным.

С иском выступило даже Министерство юстиции: «эти незаконные положения нанесут серьезный вред людям просто из-за их национального происхождения, противоречат федеральным законам, подрывают конституционные права…», – говорится в их заявлении.

Контекст. Подобные ограничения существуют во многих странах мира. Например, в Турции россияне и украинцы не могут покупать недвижимость на побережье Чёрного моря, т.к. для них это приграничные территории. Часто нужно запрашивать разрешение местных властей на проведение сделки – эта процедура обычно носит формальный характер.

https://prian.ru/news/florida-ogranichi ... taycy.html

Kapitula писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:38 am Короче, где в Европе брать для Инвестментс? Есть у кого идеи, опыт, реалтеры?

Kapitula писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:38 am Короче, где в Европе брать для Инвестментс? Есть у кого идеи, опыт, реалтеры?

Coffe писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 1:31 pmмонтненегро

BarBoss писал(а): ↑Вт июл 04, 2023 4:18 pm

Kurpa писал(а): ↑Вт июл 04, 2023 4:09 pm
Нет, ты не прав. Там всё очень неплохо финансово, когда без мортгиджа. Об этом и речь.

Не знаю о чем ты. Там без мортгиджа все остальные расходы не покрываюца рентом. Даже не рядом. Таксы под 10+к в год для не резидентов. Страховка 10-12к в год. Кондо физ с учетом ассесментов тоже 10-12+к в год. Уже 30-35к при ренте 3-4к, это если не пустует, платят вовремя и менеджмент не наебывает. А эрбнб скорее всего низзя если кондо или условия драконовые.

После надцати лет раздумий я понял что в нашем фин диапазоне во флориде там где НОА правила там попадание на бабки а там где их нет там бомжуют все остальные. А 3-5 лямов дом без НОА нам не светит. Увы и ах.

kyk писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 1:48 pm

Coffe писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 1:31 pmмонтненегро

там живут страшные монте-негры
Кстати, у меня зубной врач, монте-негр, оттуда и ничего там покупать не собирается

Kнязь писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 12:14 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:38 am Короче, где в Европе брать для Инвестментс? Есть у кого идеи, опыт, реалтеры?

Ну ты, мать, внатуре с козырей защла!!!

BarBoss писал(а): ↑Ср июл 05, 2023 11:13 am Кстати о птичках. Тока шо болтал с бывшей флоридской. Она сказала что у ее подруги в семье фин. жопа. У подруги был роженский бизнес для рос рожениц для граж-ва детей. Так ессно он накрылся медным тазом еще до санкций, во время ковида. Они жили на заработки мужа который сейлзмен в лексус дилершипе. Так сейчас и его доход лопнул т.к. нема клиентов.

Плюс бывшая сказала что заметно меньше народу в моллах, трафиках и т.п. Я грю мож это сезонное? Она грит вряд ли т.к. прошлые 2-3 лета народу было явно поболее. Хозяйке на заметку.

ПС и прям сейчас там такая жара что даже на бассейне лежать не комильфо, она прячеца внутри дома под кондером. Первый раз от нее такое слышу за 20+ лет что она во флориде.