Форум Привет

Kurpa писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:28 pm

Адель писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:24 pm Как я понимаю никто кроме ( лучше не вспоминать в суе) Коми не сдает недвижимость под airbnb или не хочет делиться. Посмотрим что у нас выйдет…

Всё не читал. Но вопрос. Что именно и где ты собираешься сдавать на шорт тёрм?

Адель писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:31 pm

Kurpa писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:28 pm
Всё не читал. Но вопрос. Что именно и где ты собираешься сдавать на шорт тёрм?

Уже потихоньку начали сдавать. Небольшой отельчик в smoky mountains. Мы, как говорится, silent investors.

Адель писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:24 pm Как я понимаю никто кроме ( лучше не вспоминать в суе) Коми не сдает недвижимость под airbnb или не хочет делиться. Посмотрим что у нас выйдет…

Lenka писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:53 pm Разве комми сдавал на шорт терм?

Капа сдает.

Kurpa писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:34 pm Ааа, я думал квартиру, или домик и ремоутли. И хотел уже начать отговаривать.
В твоём случае, по-моему, реальная тема. Особенно если сами работаете без дополнительных расходов на менеджмент.

Адель писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:31 pm

Kurpa писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:28 pm
Всё не читал. Но вопрос. Что именно и где ты собираешься сдавать на шорт тёрм?

Уже потихоньку начали сдавать. Небольшой отельчик в smoky mountains. Мы, как говорится, silent investors.

Lenka писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 11:24 am

Адель писал(а): ↑Вс мар 05, 2023 8:31 pm
Уже потихоньку начали сдавать. Небольшой отельчик в smoky mountains. Мы, как говорится, silent investors.

Отельчик - это уже другой класс, кмк.

сКолько номеров, если не секрет? как управляется - on site manager или как?

Lenka писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 11:24 am Отельчик - это уже другой класс, кмк.

сКолько номеров, если не секрет? как управляется - on site manager или как?

Cat of the Day писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 12:56 pm Мой знакомый прокатился в Марокко и загорелся идеей купить себе рияд в Марракеше. Говорит, дико доходно.

Адель писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:22 pm

Lenka писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 11:24 am Отельчик - это уже другой класс, кмк.

сКолько номеров, если не секрет? как управляется - on site manager или как?

20 номеров. Только ремонт сделали. Там у подруги в этом регионе много других домов и поэтому есть менеджеры. Но она многое сама делает. Был прикол, кстати. Взяла одного парня на trial. Но он англ не знает, только испанский. И вот общалась моя подруга с ним, используя app переводчик. И через какое-то время выясняется что парень то русский:) Кстати, она в итоге им очень довольна.

Kurpa писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:29 pm Не понял? А подруга то сама русскоговорящая, или как?

Адель писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:39 pm

Kurpa писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:29 pm Не понял? А подруга то сама русскоговорящая, или как?

Индуска:)) англомовная

Kurpa писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:56 pm Ооой, вэй. И тебе не страшно с ней идти в бизнес as a silent investor? Всё, всё, пардон, молчу. )

Адель писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 9:58 pm

Kurpa писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 5:56 pm Ооой, вэй. И тебе не страшно с ней идти в бизнес as a silent investor? Всё, всё, пардон, молчу. )

Не страшно. Моя лучшая подруга. Уже 15 лет дружим, плюс коллеги. С порядочностью там все в порядке. А как дела пойдут с бизнесом-поглядим. P.S. Свои тоже могут подставить. От нацирнальности не зависит

lizacat писал(а): ↑Пн мар 06, 2023 11:34 pm Для инфо: если кому интересно в большие проэкты вкладывать (отели, бизнес центры, и т.п.), то можно поучаствовать в crowd funded проектах. Например https://app.crowdstreet.com/invexp/prop ... 05%20years

Kapitula писал(а): ↑Вт мар 07, 2023 3:40 am Сколько там процентов возвращается? А то регистрироваться просят для любой информации

lizacat писал(а): ↑Вт мар 07, 2023 9:27 am

Kapitula писал(а): ↑Вт мар 07, 2023 3:40 am Сколько там процентов возвращается? А то регистрироваться просят для любой информации

Что там регистрироваться (насколько помню сначала только емайл нужно).

А так: разные компании по разному.... Средняя температура по больнице: от 10-30 % + дивиденды. Деньги берут на 3-5 лет. Так же есть reits.

Но конечно и всё потерять можно. Некоторые проекты просто огромные (например: Atlanta Financial Center купли ремонтник сделать и перепродать). Есть и поменьше - как у Адель: отельчик на х комнат.