кто то должен заплатить за борьбу с Ковидом и Путиным. Здоровье и демократия требуют траты средств, и кто же как не граждане лучшей в мире страны должны взвалить на себя эту тяжелую, но необходимую ношу.
Просто представьте себе, что каждые ваши десять тысяч долларов, сгоревшие в горниле банковских манипуляций - это маленькая железка к танку, который прямо сейчас едет стрелять в проклятых комуняк. Должно полегчать
Я ж те намекал шо делать када рекламировал малосольные огурцы БаТамТе. А ты все смотрел индексы доу джонса, то се...
И зачем держать кеш или тем более стоки, када всегда можно прикупить доп. недвиги без мортгиджа?
Тема эта хорошая, народ волнуется. Психи на взводе. Думаю на этом форуме очень мало народа, у кого есть в наличных более 250К, которые FDIC insured per depositor. Надеюсь too big to fail ещё никто не отменял. Посему незачем держать "наворованное" в смол и мид сайз банкак. Держите у монстров Чейз, Бова, Сити и будем вам счастье.
Про акции и недвигу не согласен. На то она и есть диверсификация, чтобы не складывать всё в одну корзину. Если человек понимает что покупает, то вложение в хорошие выплачивающие дивиденты акции + индексные фонды из а маст.
А недвига да, ин а лонг ран это почти беспрогрышный инвестмент, если правильный локэйшн. Но сейчас, Семён Семёныч, на падующем рынке и растущей учётной ставик, как мне кажется не лучшая идея. Про крипто даже не буду писать. Ты в неё не веришь, в отличии от меня.
Меня сейчас больше всего интересует ход Феда. После провала с СВБ и Сигначур у них ситуация не простая и сплит десижн. Вот и посмотрим совсем скоро будет ли это 0, 25, 50? А отсюда будет уже чуток более ясно, куда мы дальше движемся. Пока что инфляция годовая насегодня 6.4% и помесячно 0.4-0.5%. Это, конечно, не 9.1% на пике прошлым летом, но и далеко от цели в 2%, или чуть выше.
Ту хум хау как грица.
Кстати моя последняя аквизиция в конце 2021 была в пригороде который я б даже не рассматривал надцать лет назад. Но т.к. там где я традиционно ошивался седня дорого и стока нала у меня нет а там где взял по-божески и рент хороший. И гос контрры там совсем не вок и соответственно тратят бабки на дороги, школы и т.п. а не на транс каунселеров для косых кривых.
Я смотрю на недвигу с т.з. - а жил бы я здесь сам за эти бабки, в т.ч. рент? И када ответ - ресаундинг "йес!" то остальное дело техники. Соу фар, ттт, за 35+ лет в недвиге, ни разу не ошибся с нейборхудом. А у меня на пике было 25 пропертей, не хухры мухры для потенциальных ошибок. .
Килькин писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:12 am
кто то должен заплатить за борьбу с Ковидом и Путиным. Здоровье и демократия требуют траты средств, и кто же как не граждане лучшей в мире страны должны взвалить на себя эту тяжелую, но необходимую ношу.
Просто представьте себе, что каждые ваши десять тысяч долларов, сгоревшие в горниле банковских манипуляций - это маленькая железка к танку, который прямо сейчас едет стрелять в проклятых комуняк. Должно полегчать
Kurpa писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:04 am
Тема эта хорошая, народ волнуется. Психи на взводе. Думаю на этом форуме очень мало народа, у кого есть в наличных более 250К, которые FDIC insured per depositor. Надеюсь too big to fail ещё никто не отменял. Посему незачем держать "наворованное" в смол и мид сайз банкак. Держите у монстров Чейз, Бова, Сити и будем вам счастье.
Про акции и недвигу не согласен. На то она и есть диверсификация, чтобы не складывать всё в одну корзину. Если человек понимает что покупает, то вложение в хорошие выплачивающие дивиденты акции + индексные фонды из а маст.
А недвига да, ин а лонг ран это почти беспрогрышный инвестмент, если правильный локэйшн. Но сейчас, Семён Семёныч, на падующем рынке и растущей учётной ставик, как мне кажется не лучшая идея. Про крипто даже не буду писать. Ты в неё не веришь, в отличии от меня.
Меня сейчас больше всего интересует ход Феда. После провала с СВБ и Сигначур у них ситуация не простая и сплит десижн. Вот и посмотрим совсем скоро будет ли это 0, 25, 50? А отсюда будет уже чуток более ясно, куда мы дальше движемся. Пока что инфляция годовая насегодня 6.4% и помесячно 0.4-0.5%. Это, конечно, не 9.1% на пике прошлым летом, но и далеко от цели в 2%, или чуть выше.
Ту хум хау как грица.
Кстати моя последняя аквизиция в конце 2021 была в пригороде который я б даже не рассматривал надцать лет назад. Но т.к. там где я традиционно ошивался седня дорого и стока нала у меня нет а там где взял по-божески и рент хороший. И гос контрры там совсем не вок и соответственно тратят бабки на дороги, школы и т.п. а не на транс каунселеров для косых кривых.
Я смотрю на недвигу с т.з. - а жил бы я здесь сам за эти бабки, в т.ч. рент? И када ответ - ресаундинг "йес!" то остальное дело техники. Соу фар, ттт, за 35+ лет в недвиге, ни разу не ошибся с нейборхудом. А у меня на пике было 25 пропертей, не хухры мухры для потенциальных ошибок. .
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Килькин писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:12 am
кто то должен заплатить за борьбу с Ковидом и Путиным. Здоровье и демократия требуют траты средств, и кто же как не граждане лучшей в мире страны должны взвалить на себя эту тяжелую, но необходимую ношу.
Просто представьте себе, что каждые ваши десять тысяч долларов, сгоревшие в горниле банковских манипуляций - это маленькая железка к танку, который прямо сейчас едет стрелять в проклятых комуняк. Должно полегчать
шпрота всё воюет, нах
Кстати был бы прикольный новелти айтем - банка шпрот, открываешь а там говорящая шпрота визжит - "русский мир! хайль путин!", то се.
Кстати моя последняя аквизиция в конце 2021 была в пригороде который я б даже не рассматривал надцать лет назад. Но т.к. там где я традиционно ошивался седня дорого и стока нала у меня нет а там где взял по-божески и рент хороший. И гос контрры там совсем не вок и соответственно тратят бабки на дороги, школы и т.п. а не на транс каунселеров для косых кривых.
Я смотрю на недвигу с т.з. - а жил бы я здесь сам за эти бабки, в т.ч. рент? И када ответ - ресаундинг "йес!" то остальное дело техники. Соу фар, ттт, за 35+ лет в недвиге, ни разу не ошибся с нейборхудом. А у меня на пике было 25 пропертей, не хухры мухры для потенциальных ошибок. .
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
А можно рассказ про 25 пропертис?
Какой конкурент Комиссару тут живет, оказывается, с его всего 15-ю плюс минус
ЖестДобройМоли писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 10:15 am
А чем кредитный союз лучше банка если кеш держать? Больше денег дают, чем какой-нибудь cd в обычном большом банке?
Тем, что ты не кормишь тех, кто хочет, чтобы ты "не владел ничем и был счастлив".
ЖестДобройМоли писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 10:15 am
А чем кредитный союз лучше банка если кеш держать? Больше денег дают, чем какой-нибудь cd в обычном большом банке?
Нет всяких hidden fees и прочих bait and switch. Рейты обычно так себе.
ЖестДобройМоли писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 10:15 am
А чем кредитный союз лучше банка если кеш держать? Больше денег дают, чем какой-нибудь cd в обычном большом банке?
Нет, больше не дают. Но так как вы становитесь во-владельцем, на вас не смотрят как на и источник бабла.
Никаких внезапных наё.. разводок.
Kurpa писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:33 am
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
Да, именно так. А те 25 пропертей седня между 400к и 700к, када я их покупал между 60К и 100К. Именно потому что локейшены были А и А+. А то что тогда было Б или Б- (и всего на 5-10к дешевле) в 7 раз не увеличилось за эти годы. Не говоря уже про С и ниже. А об этом. А то что не удержал была моя вина т.к. захапал больше чем мог обслужить, тем более на даун маркете. Седня имею мало но точечно. Даже могу держать пустыми если нет достойных жильцов за те деньги что я хочу. А 30 лет назад, када был существенный даун, изза кол-ва пропертей затыкал дырки всякими косыми кривыми, что и превело к цугундеру. Но мне было тада 30, опыта в недвиге было всего 5 лет, из них аж 3 года на ап маркете.
Kurpa писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:33 am
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
А можно рассказ про 25 пропертис?
Какой конкурент Комиссару тут живет, оказывается, с его всего 15-ю плюс минус
Не хочу повторяца. Это была опрометчивая молодость. Када надо было не 25 а всего 5 и сейчас был бы в более лучшем шоколаде.
Kurpa писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:33 am
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
А можно рассказ про 25 пропертис?
Какой конкурент Комиссару тут живет, оказывается, с его всего 15-ю плюс минус
Я не являюсь личным пресс-секретарем г-н БарБосса. Обратись к нему напрямую и если он сочтёт нужным, он сам расскажет что и как.
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Kurpa писал(а): ↑Вт мар 14, 2023 9:33 am
Ну всё правильно, про локейшн. Вот только тайминг ох как важен, так же. Не тебе ли об этом не знать. Я помню твой рассказ, как те 25 пропертиз эндид ап. Сейчас картина не ясна что будет дальше. Дефляция? Очень сомневаюсь. Но и с инфляцией надо что-то делать. А вот мягкого приземления может не получиться. Смотрим, следим за их руками и анализируем.
Да, именно так. А те 25 пропертей седня между 400к и 700к, када я их покупал между 60К и 100К. Именно потому что локейшены были А и А+. А то что тогда было Б или Б- (и всего на 5-10к дешевле) в 7 раз не увеличилось за эти годы. Не говоря уже про С и ниже. А об этом. А то что не удержал была моя вина т.к. захапал больше чем мог обслужить, тем более на даун маркете. Седня имею мало но точечно. Даже могу держать пустыми если нет достойных жильцов за те деньги что я хочу. А 30 лет назад, када был существенный даун, изза кол-ва пропертей затыкал дырки всякими косыми кривыми, что и превело к цугундеру. Но мне было тада 30, опыта в недвиге было всего 5 лет, из них аж 3 года на ап маркете.
Да. Вот видишь, а ты говоришь сегодня вложить в РИ. А ведь недвижимость падает в цене. Мы недавно обсуждали с тобой это. Да, не так быстро и резко как бы мне этого хотелось, но в среднем по НЙ и Майами 10-15% есть. Мало. Особенно в Майами, где выросло то не менее чем в 2 раза с доковидных времён. Но ИМХО сейчас не время ещё вкладывать в недвижимость.
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Да, именно так. А те 25 пропертей седня между 400к и 700к, када я их покупал между 60К и 100К. Именно потому что локейшены были А и А+. А то что тогда было Б или Б- (и всего на 5-10к дешевле) в 7 раз не увеличилось за эти годы. Не говоря уже про С и ниже. А об этом. А то что не удержал была моя вина т.к. захапал больше чем мог обслужить, тем более на даун маркете. Седня имею мало но точечно. Даже могу держать пустыми если нет достойных жильцов за те деньги что я хочу. А 30 лет назад, када был существенный даун, изза кол-ва пропертей затыкал дырки всякими косыми кривыми, что и превело к цугундеру. Но мне было тада 30, опыта в недвиге было всего 5 лет, из них аж 3 года на ап маркете.
Да. Вот видишь, а ты говоришь сегодня вложить в РИ. А ведь недвижимость падает в цене. Мы недавно обсуждали с тобой это. Да, не так быстро и резко как бы мне этого хотелось, но в среднем по НЙ и Майами 10-15% есть. Мало. Особенно в Майами, где выросло то не менее чем в 2 раза с доковидных времён. Но ИМХО сейчас не время ещё вкладывать в недвижимость.
Я и поболее спады видел чем 10-15%. Но ин зе лонг ран недвига (правильно купленная в правильном месте ессно) все равно ИМО лучший инвестмент. В т.ч. с психологической т.з. Для меня "бэрэш у руки маэш весчь" намного важнее % роста в этом или след. году. Ты же не покупаешь абыкакие акции или фондыа сидишь кропотливо изучаешь все за и против. И даже када маркет проседает если тывсе правильно просчитал то твои акции просядут меньше чем абы какие. Я об этом.
ПС В парусном спорте есть поговорка - мы не можем влиять куда/откуда дует ветер, мы тока можем подстроить под него паруса.
и источник бабла.
