Импонирует - это вполне об`яснимо, однако опрoвергнуть четыре действия арифметики пока никому не удавалось. Наиболее выгодное вложение денег - то, где выше процент. Период.
Выплатила мортгидж. Что дальше?
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Простая арифметика: долг - это риск, много долгов - много риска, мало долгов - мало риска, нет долгов - нет риска. С инвестициями можно пролететь, как фанера над Парижем, особенно если в этом не разбираешься. А это одно из шоу Дэйва Рамзи, как раз об этом
Жизнь хороша, и жить хорошо
- BarBoss
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 4318
- Сообщения: 11900
- Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
- Откуда: 3 мили офшор
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Амер экономика держица на втюхивании долговых обязательств населению. Это своего рода рабство в современной оболочке - экономическое.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Ничего кроме дома я в кредит не покупал за 20 с лишним лет. Но еще раз, объясните мне, каким образом банк наживается на мне, скажем дав 300 тысяч долларов в кредит под 3% годовых при том, что эти вот 300 тысяч, которые я могу в любой момент выплатить, лежа в моней маркете приносят мне 4.5% годовых? Я не говорю уже об инфляции, которая обесценивает деньги официально на 6%, а реально значительно больше каждый год?
Обычно ситуация обратная. Банк дает кредит на 1-2-3% выше ставки межбанковского кредита (то, что устанавливает ФРС). И тогда можно говорить, что он на мне зарабатывает. Да и то лишь при условии инфляции ниже этой разницы.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Это не арифметика, а вера. Много риска - это когда ваши расходы значительно выше ваших доходов. Много риска, когда у вас нет подушки безопасности и вы не умеете планировать. Я понимаю, что вам очевидно нравится это шоу, но как то надо иногда включать и собственную голову, принимая те или иные финансовые решения.Ashley@@@ писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 12:29 am Простая арифметика: долг - это риск, много долгов - много риска, мало долгов - мало риска, нет долгов - нет риска. С инвестициями можно пролететь, как фанера над Парижем, особенно если в этом не разбираешься. А это одно из шоу Дэйва Рамзи, как раз об этом
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Реально практически все покупатели недвижимости в кредит выигрывают по сравнению с теми, кто берет за наличные. Мало того, банки дающие кредит так же не в проигрыше. Потому что большую часть обычных стандартных кредитов они продают федералам, отщипнув свой небольшой кусок за хлопоты. А федералы печатают деньги, раскручивая инфляцию, за которую в итоге платим мы все.
Если бы существовала разница в цене при покупке в кредит и за наличные, тогда другое дело. Ну или если кредитная ставка десятки процентов, как скажем на обычных кредитках.
Основная проблема покупок в кредит то, что люди, особенно в США не умеют считать от слова вообще. И в итоге берут долгов больше, чем могут выплатить. При том, что значительная часть купленного, нафиг не нужна.
Если бы существовала разница в цене при покупке в кредит и за наличные, тогда другое дело. Ну или если кредитная ставка десятки процентов, как скажем на обычных кредитках.
Основная проблема покупок в кредит то, что люди, особенно в США не умеют считать от слова вообще. И в итоге берут долгов больше, чем могут выплатить. При том, что значительная часть купленного, нафиг не нужна.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
В мони маркете приносят 4.5% годовых только сегодня, скажем последние полгода. Но на протяжении последних 30 лет процент мони маркете был меньше чем ставка под моргитч. И эти 4.5% будут меньше через несколько месяцев.Alexa писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 5:29 amНичего кроме дома я в кредит не покупал за 20 с лишним лет. Но еще раз, объясните мне, каким образом банк наживается на мне, скажем дав 300 тысяч долларов в кредит под 3% годовых при том, что эти вот 300 тысяч, которые я могу в любой момент выплатить, лежа в моней маркете приносят мне 4.5% годовых?
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Это всё пустное. Объяснять тем, кто взяв кредиты накупил за последнии ~10 лет свои надутые недвижимости и обрадовался, что они выросли сильно в цене бесполезно. Упёртых только жизнь научит. А для этого нужна дефляция. Фед хотел рецессию? Он её получит. Ждём.BarBoss писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 2:00 am Амер экономика держица на втюхивании долговых обязательств населению. Это своего рода рабство в современной оболочке - экономическое.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
банк не существует в условиях чистого рынка, выдавая большое число кредитов с околонулевой выручкой он получает разные бонусы и преференции
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
А чему научит? Я вот накупила, радуюсь. Радость омрачает то, что мало накупила. А растет, падает - не особо важно. Важно, что тенанты платят.Kurpa писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 7:17 amЭто всё пустное. Объяснять тем, кто взяв кредиты накупил за последнии ~10 лет свои надутые недвижимости и обрадовался, что они выросли сильно в цене бесполезно. Упёртых только жизнь научит. А для этого нужна дефляция. Фед хотел рецессию? Он её получит. Ждём.BarBoss писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 2:00 am Амер экономика держица на втюхивании долговых обязательств населению. Это своего рода рабство в современной оболочке - экономическое.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Я не согласна про политический аспект, но вполне понимаю тех, кто хочет жить без кредитов и иметь peace of mind.BarBoss писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 2:00 am Амер экономика держица на втюхивании долговых обязательств населению. Это своего рода рабство в современной оболочке - экономическое.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Когда научит, тогда и узнаешь. Но не исключено, что тебе повезёт и твои тенанты тебе всю жизнь будут платить без проблем и ты сможешь гасить банковсеие платежи по мортгиджу. Всё в руках Аллаха.
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
- BarBoss
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 4318
- Сообщения: 11900
- Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
- Откуда: 3 мили офшор
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Бол-во работающих на w2 живут и делают важные решения исходя с факта чтоLenka писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 9:52 amЯ не согласна про политический аспект, но вполне понимаю тех, кто хочет жить без кредитов и иметь peace of mind.BarBoss писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 2:00 am Амер экономика держица на втюхивании долговых обязательств населению. Это своего рода рабство в современной оболочке - экономическое.
Поэтому и создаюца всевосможные условия чтобы сделать такое долговое рабство более выгодным чем экон свободу. И народ который подсчитывает тока дебит кредит, не видя важнейшего психологического и легального компонента, выбирает якобы более выгодный для них вариант.
А выгода эта создана исскуственно. Ну там налоговые льготы, др. поощрения, то се. И главныы беннефициарии этой "выгоды" совсем не сами должники а банки и гос-во.
Независиый от долгов гражданин еще и опасен политически т.к. как правило голосует более независимо чем закабаленный должник. Голосовали бы за байдена все эти должники учебных лоунов если бы не имели этих долгов? То то же.
зависят финансово от своих работ. Када челу 40, он хороший профи в своей сфере то работа находица легко и быстро. А еслу челу 60 или он не том брэди в своей сфере то может потратить полгода год на поиск работы. Или те кто работают на себя по 1099 у них заработок сильно скачет. Седня 20к пришло завтра 2к а послезавтра 50к а потом 0к. При таком обороте иметь мортгидж дюже проблематично. Хотя сам бизнес в итоге дает лучше заработок чем работа на w2 но н5 стабильно.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
НАдо сначала набрать мортгиджей, чтобы было, что выплачивать.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Дело в том, что 4.5% это временно и притом недавно, как только Фед начал поднимать процентную ставку. Все прошлые годы какой процент дивидендов был? Ниже плинтуса. Я вкладывала в 401к, когда маркет хорошо шел. А когда начал колбасить, решила освободиться от последнего долга. Я тоже сейчас прикупила себе несколько CDs по 5%Alexa писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 5:29 amНичего кроме дома я в кредит не покупал за 20 с лишним лет. Но еще раз, объясните мне, каким образом банк наживается на мне, скажем дав 300 тысяч долларов в кредит под 3% годовых при том, что эти вот 300 тысяч, которые я могу в любой момент выплатить, лежа в моней маркете приносят мне 4.5% годовых? Я не говорю уже об инфляции, которая обесценивает деньги официально на 6%, а реально значительно больше каждый год?
Обычно ситуация обратная. Банк дает кредит на 1-2-3% выше ставки межбанковского кредита (то, что устанавливает ФРС). И тогда можно говорить, что он на мне зарабатывает. Да и то лишь при условии инфляции ниже этой разницы.
Жизнь хороша, и жить хорошо
- BarBoss
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 4318
- Сообщения: 11900
- Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
- Откуда: 3 мили офшор
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Я как ты заметил уже подустал кого то чему то учить. Всегда найдеца надцать челов на форуме которые не прошли уроки последней рецессии не говоря уже 3х последних. Это как обьяснять новым жителям флориды почему надо иметь страховку от урагана а тебе отвечают мол мы уже тут 5-7-10 лет и ни разу никакого урагана не было.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Вообще-то здесь про мортгидж, а не про покупку за кэш. Но если хочется поговорить, то я не против.)
Кюрпочка, в вашем случае именно of!
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Потому что за вашими воротами - нихрена нет.(Rybka)
Я буду и дальше следить за исполнением правил на этом форуме. Будьте в этом уверены.(Morg.Freeman)
Смерть рашистким оккупантам! (Kurpa)
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Dave Ramsey как раз рассказывает о своем банкротстве в real estate. Поэтому учит американцев как избавится от долгов, получить финансовую независимость, затем путь к богатству. Рекомендую его шоу. Мозги хорошо вправляет
Жизнь хороша, и жить хорошо
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Может, на другом форуме, но здесь как-то мало учений было. Можно на пальцах для тех, кто пропустил?BarBoss писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 10:17 amЯ как ты заметил уже подустал кого то чему то учить. Всегда найдеца надцать челов на форуме которые не прошли уроки последней рецессии не говоря уже 3х последних. Это как обьяснять новым жителям флориды почему надо иметь страховку от урагана а тебе отвечают мол мы уже тут 5-7-10 лет и ни разу никакого урагана не было.
Re: Выплатила мортгидж. Что дальше?
Когда говорят «включи собственные мозги», я в стопоре! Мозги включают, основываясь на каких знаниях или опыте. Если я не профессионал в каком-то вопросе, то мое «включение мозгов» это прислушиваться и учиться у профессионального человека, завоевавшем широкое доверие и доказавшим, что его идеи работают.
Жизнь хороша, и жить хорошо