Student housing

Инвестирование, недвижимость, бизнес
Ответить
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Student housing

Сообщение Lenka »

Рассматриваю с точки зрения инвестиций. Стоит ли с этим связываться?

У меня детей студентов нет, поэтому я никак не сталкивалась.

Я правильно понимаю, что
1) все рентуют покомнатно
2) каждый подписывает отдельный лиз
3) что летом? Лиз на 9 или 12 месяцев?
4) Furnished or not?

Ставлю как пример, вот такое. 28 комнат. Это только пример, я не рассматриваю именно этот. Какие подводные камни?
https://www.loopnet.com/Listing/900-Gre ... /28269947/
Аватара пользователя
Lenka
Reactions: 1005
Сообщения: 3724
Зарегистрирован: Ср июн 15, 2022 2:18 pm

Re: Student housing

Сообщение Lenka »

Никто не хочет помочь начинающему студент хаузинг лендлорду.... ааа.. :cry:
Cat of the Day
Reactions: 1633
Сообщения: 7994
Зарегистрирован: Пт июл 22, 2022 1:02 pm

Re: Student housing

Сообщение Cat of the Day »

Окей, по опыту моего друга, который занимается этим делом.

1. Бывает по-всякому. Для свежих undergrads - покомнатно, но студенты постарше (особенно иностранные) часто предпочитают снять квартиру, если она не гигантская.
2. Да, так проще, но если сдаётся весь юнит за раз, лиз один на него.
3. Летом - мёртвое время, сдающие на 9 месяцев обычно учитывают это в цене.
4. Furnished. Можно содрать больше.
Здесь был вальяжный кот с канделябром. Правда-правда был!
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 4304
Сообщения: 11845
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Student housing

Сообщение BarBoss »

У нас покомнатно не в почете бо большой геморой. Студентам нада сдавать на 12 месяцев и обязательно с гарантором. Желател⁰ьно нафаршированным родителем. Летние месяцы пусть будут их забота а если не найдут саблет то гарантор попвл. Мадо кто из солидных гаранторов захочет испортить себе кредит иза каких та 6-10к летнего рента.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Ответить