Форум Привет

Bobeg писал(а): ↑Пн июл 10, 2023 12:14 pm За 5 миллионов можно построить многоэтажный дом и его сдавать за деньги в рент всяким нищим вейдж слейвам, вот.

Или похоронный дом открыть. Конкурентов мало а много бумеров скоро тютю.

Lenka писал(а): ↑Пн июл 10, 2023 7:14 pm
Ниче себе мелкие лавочники. После разбомбленного завода по упаковке и сгоревшего склада,

Насчет продуктов питания, вспомнилось, некоторые армяне-иммигранты в штатах раньше занимались private label бизнесом. Это когда еда перепродается под твоей фирменной маркой но покупается у кого то еще. Еще пищевые заводики в Мексике покупали.

Lenka писал(а): ↑Пн июл 10, 2023 7:22 pm

Bobeg писал(а): ↑Пн июл 10, 2023 12:14 pm За 5 миллионов можно построить многоэтажный дом и его сдавать за деньги в рент всяким нищим вейдж слейвам, вот.

Можно, но где? в нашем колхозе только участок будет дороже стоить.

Да можно купить в прекрасных местах в Калифорнии, с горами и лесами, причем не один, уже не говоря о других штатах но люди почему то зациклены на забитом народом и трафиком побережье

Вложить в какие нибудь ренталы или эйрбнб и путешествовать в свое удовольствие, все остальное от лукавого.

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 9:44 am

Lenka писал(а): ↑Пн июл 10, 2023 7:22 pm
Можно, но где? в нашем колхозе только участок будет дороже стоить.

Да можно купить в прекрасных местах в Калифорнии, с горами и лесами, причем не один, уже не говоря о других штатах но люди почему то зациклены на забитом народом и трафиком побережье

Эээ, вы слышали про слово зонинг?
В горах и лесах вам не дадут строить многоэтажный дом. А там где дадут - там земля стоит соответствующе.

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 9:59 am

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 9:44 am
Да можно купить в прекрасных местах в Калифорнии, с горами и лесами, причем не один, уже не говоря о других штатах но люди почему то зациклены на забитом народом и трафиком побережье

Эээ, вы слышали про слово зонинг?
В горах и лесах вам не дадут строить многоэтажный дом. А там где дадут - там земля стоит соответствующе.

Так не надо многоэтажный, несколько одноэтажных/двухэтажных, дуплексов, триплексов

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 10:12 am

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 9:59 am
Эээ, вы слышали про слово зонинг?
В горах и лесах вам не дадут строить многоэтажный дом. А там где дадут - там земля стоит соответствующе.

Так не надо многоэтажный, несколько одноэтажных/двухэтажных, дуплексов, триплексов

И вы думаете, это дадут? У нас зонинг 1 дом на 1 акр, 1 дом 5 акров, 1 дом на 10 акров. Вы думаете, что можно купить 5 акров и построить там несоклько домов?
Дуплексы и триплексы - это вообще уже только в черте города за большие деньги. Чесслово.

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 11:06 am

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 10:12 am

Так не надо многоэтажный, несколько одноэтажных/двухэтажных, дуплексов, триплексов

И вы думаете, это дадут? У нас зонинг 1 дом на 1 акр, 1 дом 5 акров, 1 дом на 10 акров. Вы думаете, что можно купить 5 акров и построить там несоклько домов?
Дуплексы и триплексы - это вообще уже только в черте города за большие деньги. Чесслово.

Mожно в многих юрисдикциях, особенно если это не новое строительство. И всегда можно 2е новое строение обозначать как гестхаус, оффис, даже гараж, итд. В сельскохозяйственном зонинге вообще много чего можно, а вне Калифорнии часто и зонинга нет. Там где реально применяют зонинг - можно просто покупать больше участков. Если разрешают можно делать сабдивижн еще. Существующие дуплексы, триплексы вне черты города:если зонинг запрещает новые то старые обычно grandfathered in.

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 11:38 am

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 11:06 am
И вы думаете, это дадут? У нас зонинг 1 дом на 1 акр, 1 дом 5 акров, 1 дом на 10 акров. Вы думаете, что можно купить 5 акров и построить там несоклько домов?
Дуплексы и триплексы - это вообще уже только в черте города за большие деньги. Чесслово.

Mожно в многих юрисдикциях, особенно если это не новое строительство. И всегда можно 2е строение обозначать как гестхаус, оффис, итд. В сельскохозяйственном зонинге вообще много чего можно, а вне Калифорнии часто и зонинга нет. Там где реально применяют зонинг - можно просто покупать больше участков. Если разрешают можно делать сабдивижн еще. Существующие дуплексы, триплексы вне черты города:если зонинг запрещает новые то старые обычно grandfathered in.

"вне Калифорнии часто и зонинга нет" - риалли?
"Там, где применяют зонинг" - откуда вы берете эти фразы?
Там где разрешают сабдивижн, там цена соотвествующая.
Существующие дуплексы-триплексы стоят соотвественно тоже. Покупать ренталы - вопрос не стоял. Это инвестиция, а не бизнес. Для строительного бизнеса покупать существуюшие дуплексы - странная идея, чтобы что? разрушить и построить новый? Зачем? где деньги?

Вы совершенно не в теме, я эту тему изучала.
Вы уже сколько построили? Когда построите и сделаете бизнес - поделитесь опытом.

Абсолютно нельзя строить не по зонингу, делать нелегальные строения - это не бизнес, это микки маус.

Люди ищут нормальный легитимный бизнес.

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 11:49 am

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 11:38 am

Mожно в многих юрисдикциях, особенно если это не новое строительство. И всегда можно 2е строение обозначать как гестхаус, оффис, итд. В сельскохозяйственном зонинге вообще много чего можно, а вне Калифорнии часто и зонинга нет. Там где реально применяют зонинг - можно просто покупать больше участков. Если разрешают можно делать сабдивижн еще. Существующие дуплексы, триплексы вне черты города:если зонинг запрещает новые то старые обычно grandfathered in.

"вне Калифорнии часто и зонинга нет" - риалли?
"Там, где применяют зонинг" - откуда вы берете эти фразы?
Там где разрешают сабдивижн, там цена соотвествующая.
Существующие дуплексы-триплексы стоят соотвественно тоже. Покупать ренталы - вопрос не стоял. Это инвестиция, а не бизнес. Для строительного бизнеса покупать существуюшие дуплексы - странная идея, чтобы что? разрушить и построить новый? Зачем? где деньги?

Вы совершенно не в теме, я эту тему изучала.
Вы уже сколько построили? Когда построите и сделаете бизнес - поделитесь опытом.

Абсолютно нельзя строить не по зонингу, делать нелегальные строения - это не бизнес, это микки маус.

Люди ищут нормальный легитимный бизнес.

Что за чушь. Я не в теме? Это вы совершенно не в теме. У меня мать профессиональный инвестор 30 лет а я жила по всей стране, имела разные проперти и еще годами кочевала по шорт терм ренталс, по сотне их. Больше время терять не буду на обьяснения вам. Вы в каком то очень странном месте живете, понимаю почему страна смеется над калифорнийцами...вам многое предстоит узнать. Но теперь думаю пусть все лучше останется секретом для жителей прибрежных зон, и так все уже трещит по швам он нашествия. Понаедут притащат свои зонинги и правила.

Ну может, мать ваша что-то знает, а вы - нет.

Вложить в ренталы - это первое, что приходит в голову, естественно, тем более, что у меня самой этих ренталов вагон.
Строить какие-то нелегальные дуплексы в сельскохозяйственной местности - зачем, где там деньги?

Но люди хотят бизнес, потому что они так делали и так привыкли.

У них стоит вопрос возвращения в Украину, и делать тот же бизнес, просто в новом месте, не на разбомбленной деоккупированной территории, которая сейчас под постоянными обстрелами, а где-то в районе Киева или западнее.

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:00 pm Ну может, мать ваша что-то знает, а вы - нет.

Вложить в ренталы - это первое, что приходит в голову, естественно, тем более, что у меня самой этих ренталов вагон.
Строить какие-то нелегальные дуплексы в сельскохозяйственной местности - зачем, где там деньги?

Но люди хотят бизнес, потому что они так делали и так привыкли.

У них стоит вопрос возвращения в Украину, и делать тот же бизнес, просто в новом месте, не на разбомбленной деоккупированной территории, которая сейчас под постоянными обстрелами, а где-то в районе Киева или западнее.

Что же вы несете... Вы ничего вообще не знаете о жизни в штатах за пределами вашего странного мирка в прибрежном каунти. Больше на вас тратить время не буду тк вы сразу перешли на оскорбления.

Для остальных, небольшой факт из калифорнийской жизни: есть прекрасное каунти в горах, там все дома официально записаны как гаражи. Был там один инспектор который решил денежку собрать, под видом применения зонинга, в общем его тело нашли потом в соседнем каунти. А я всегда предпочитала жить там где вообще нет зонинга, даже на бумаге.

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:10 pm

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:00 pm Ну может, мать ваша что-то знает, а вы - нет.

Вложить в ренталы - это первое, что приходит в голову, естественно, тем более, что у меня самой этих ренталов вагон.
Строить какие-то нелегальные дуплексы в сельскохозяйственной местности - зачем, где там деньги?

Но люди хотят бизнес, потому что они так делали и так привыкли.

У них стоит вопрос возвращения в Украину, и делать тот же бизнес, просто в новом месте, не на разбомбленной деоккупированной территории, которая сейчас под постоянными обстрелами, а где-то в районе Киева или западнее.

Что же вы несете... Вы ничего вообще не знаете о жизни в штатах за пределами вашего странного мирка в прибрежном каунти. Больше на вас тратить время не буду тк вы сразу перешли на оскорбления.

Для остальных, небольшой факт из калифорнийской жизни: есть прекрасное каунти в горах, там все дома официально записаны как гаражи. Был там один инспектор который решил денежку собрать, под видом применения зонинга, в общем его тело нашли потом в соседнем каунти. А я всегда предпочитала жить там где вообще нет зонинга, даже на бумаге.

Вы его сначала вывезли, а потом убили или сначала убили, а потом вывезли? Для друга спрашиваю...

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:10 pm А я всегда предпочитала жить там где вообще нет зонинга, даже на бумаге.

Вы уверены, что Вам понравится в тундре или джунглях Амазонки?

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:00 pm Но люди хотят бизнес, потому что они так делали и так привыкли.

Первое, что приходится делать в эмиграции - это менять привычки. А то некоторые, может, привыкли охотиться на моржа, а другие - переводить с суахили на урду.

Cat of the Day писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 1:46 pm

аннаиванна писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 12:10 pm А я всегда предпочитала жить там где вообще нет зонинга, даже на бумаге.

Вы уверены, что Вам понравится в тундре или джунглях Амазонки?

Еще можно в Colorado city, Utah, там дома вообще никак не записаны, по 20 спален, чтобы на всех жен и детей хватило ))
Сомнительный инвестмент, правда, и уж точно не бизнес.

Lenka писал(а): ↑Вс июл 09, 2023 1:41 pm Приехали друзья с 5 миллионами.
Хотят куда-то вложить.
Работают с бизнес брокером, но те бизнесы, что продаются, им не нравятся. Это всякие мамс энд папс выходят на пенсию и продают. Эти бизнесы дешевле, чем 5М.
Хотят купить работающий бизнес с доходом.

Мне кроме отеля, ничего в голову не приходит, но за 5М так себе говнецо будет.
5М заработали на продуктах питания. Вкладывать в продукты питания в США не знаюткак и куда, такие бизнесы не продаются. Начитнать что-то с нуля и без знаний в этой области - непонятно.

Если не секрет, они откуда ? из Киева ? или все-таки из Москвы ?
Как сюда приехали ? как беженцы ? Или собираются вложить $0.5млн/$1млн в економику чтобы получить гринку ?
Что говорят про ситуацию и перспективы в своей стране ? собираются через 3-5 лет вернутся или нет ?

Если не хотите здесь писать - то напишите плиз в личку, интересно

Poet77 писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 2:37 pm

Lenka писал(а): ↑Вс июл 09, 2023 1:41 pm Приехали друзья с 5 миллионами.
Хотят куда-то вложить.
Работают с бизнес брокером, но те бизнесы, что продаются, им не нравятся. Это всякие мамс энд папс выходят на пенсию и продают. Эти бизнесы дешевле, чем 5М.
Хотят купить работающий бизнес с доходом.

Мне кроме отеля, ничего в голову не приходит, но за 5М так себе говнецо будет.
5М заработали на продуктах питания. Вкладывать в продукты питания в США не знаюткак и куда, такие бизнесы не продаются. Начитнать что-то с нуля и без знаний в этой области - непонятно.

Если не секрет, они откуда ? из Киева ? или все-таки из Москвы ?
Как сюда приехали ? как беженцы ? Или собираются вложить $0.5млн/$1млн в економику чтобы получить гринку ?
Что говорят про ситуацию и перспективы в своей стране ? собираются через 3-5 лет вернутся или нет ?

Если не хотите здесь писать - то напишите плиз в личку, интересно

Восточная Украина, u4u.

Я бы над такой франшизой подумал https://franchise.sandboxvr.com/
Молодым предприимчивым будет, где развернуться

Lenka писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 3:02 pm

Poet77 писал(а): ↑Пт июл 14, 2023 2:37 pm

Если не секрет, они откуда ? из Киева ? или все-таки из Москвы ?
Как сюда приехали ? как беженцы ? Или собираются вложить $0.5млн/$1млн в економику чтобы получить гринку ?
Что говорят про ситуацию и перспективы в своей стране ? собираются через 3-5 лет вернутся или нет ?

Если не хотите здесь писать - то напишите плиз в личку, интересно

Восточная Украина, u4u.

Неужели из Харькова ? Я не думал что там еще остались люди у кого есть $5млн. На примере моих друзей и знакомых оттуда там еще лет 5 назад с бизнесом стало плохо.

U4U - я так понимаю для еьтой программы не обязательно иметь $5млн или даже $50К.
По теме топика - я бы не советовал им сейчас вкладыватся в какой то бизнес. У них менталитет и восприятие жизни совсем другое, хотя они я думаю уверены - что разницы большой между Украиной и Америкой нет. Высокая вероятность что прогорят.
Может пока вложится в акции а если так хочется что-то типа заправки или ресторана - то пусть попробуют пойти наемным работником хотя бы на 1-3 месяца, если их возьмут, чтобы посмотреть изнутри как етот бизнес работает и какие здесь отношения в кампании между работиками. Может им потом и не захочется в ето влазить