Капкан

[JamesBond]

Он не пустомеля, реальный, опытный и успешный инвестор, хоть и наверняка хочет монетизировать видео. Одно другому не мешает. Ты очень любишь критиковать.

Он врун и пустомеля.
Ты хоть сам слушал, что он говорит? Какой он инвестор ты не знаешь. Это его пустые слова....

ок. Я скажу как на мой взгляд надо делать.
1) Выбрать штат, где просто выселять людей и мало прогрессивных идиотов, которые постоянно борятся за "пролетриат"

12 Most Landlord Friendly States of 2024
https://www.steadily.com/blog/landlord-friendly-states

A Guide To The Most Landlord Friendly States
https://www.fortunebuilders.com/landlor ... ly-states/

2) выбрать из этих штатов те, которые сильно растут экономически, и куда едет много народа и иммигратов. На мой взгляд, Аризона и Техас удовлетворяют этому критерию. Техас имеет высокие налоги на собственность, поэтому, думаю что Аризона лучше.

3) Купить multifamily в районе с низкой преступностью (посмотрев на crime maps), и приличными школами.

4) сдавать через агентство эти 4-5 квартир так, чтобы они окупали мортгидж.

[Annushka]

Я тоже довольна, и пусть мальчики ищут дальше

[JamesBond]

Я тоже довольна, и пусть мальчики ищут дальше

выше я писал исключительно для real estate investment. Флорида тоже очень хорошее место, но Флорида имеет очень высокую стоимость страховки сейчас + цены очень сильно там выросли, поэтому чисто для investment наверное не лучшее место. Если для себя+ инвестиции, это немного другое.

[Todin]

выше я писал исключительно для real estate investment. Флорида тоже очень хорошее место, но Флорида имеет очень высокую стоимость страховки сейчас + цены очень сильно там выросли, поэтому чисто для investment наверное не лучшее место. Если для себя+ инвестиции, это немного другое.

В Палм Косте страховка вроде не высокa.
Или я чего-то не знаю?

[Kurpa]

Он врун и пустомеля.
Ты хоть сам слушал, что он говорит? Какой он инвестор ты не знаешь. Это его пустые слова....

ок. Я скажу как на мой взгляд надо делать.
1) Выбрать штат, где просто выселять людей и мало прогрессивных идиотов, которые постоянно борятся за "пролетриат"

12 Most Landlord Friendly States of 2024
https://www.steadily.com/blog/landlord-friendly-states

A Guide To The Most Landlord Friendly States
https://www.fortunebuilders.com/landlor ... ly-states/

2) выбрать из этих штатов те, которые сильно растут экономически, и куда едет много народа и иммигратов. На мой взгляд, Аризона и Техас удовлетворяют этому критерию. Техас имеет высокие налоги на собственность, поэтому, думаю что Аризона лучше.

3) Купить multifamily в районе с низкой преступностью (посмотрев на crime maps), и приличными школами.

4) сдавать через агентство эти 4-5 квартир так, чтобы они окупали мортгидж.

Феноменальный план. Но сначала купи кооп в Вестчестере. Не распыляйся.

[Kurpa]

Князь защёл на хворум, увидел топик, открытый господином Кюрпой, сразу же влепил ему плюсик. Тут же даже обсуждать нечего - господин Кюрпа прав. Даже Князь не может всё бросить и уехать в КР! Во-первых, у меня там ешё нету поместья и крепостных. А во-вторых, на кого я брошу моих калипорнийских холопов?! Кто их кормить то будет заместо меня?! Как гриЦЦо - "ми в ответе за тех, кого приручили-с!" (с)

А, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

Ты не права. Мы в разных весовых категориях. У тебя дети взрослые и самостоятельно живут.

[JamesBond]

Феноменальный план. Но сначала купи кооп в Вестчестере. Не распыляйся.

согласен:)

[Irena]

А, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

Ты не права. Мы в разных весовых категориях. У тебя дети взрослые и самостоятельно живут.

А я чо, я ничо. Наоборот, много полезной информации для отпуска в испании, португалии, и коста рике узнала. Я именно с этими целями читаю о том, где жить на пенсии и про капкан.

[JamesBond]

выше я писал исключительно для real estate investment. Флорида тоже очень хорошее место, но Флорида имеет очень высокую стоимость страховки сейчас + цены очень сильно там выросли, поэтому чисто для investment наверное не лучшее место. Если для себя+ инвестиции, это немного другое.

В Палм Косте страховка вроде не высокa.
Или я чего-то не знаю?

я слышал что сильно выросла в последнее время.

https://nypost.com/2024/02/15/business/ ... nce-costs/

https://www.wptv.com/money/real-estate- ... in-florida

[Annushka]

Зависит от того где конкретно стоит дом, если во флод зоне, то естественно страховка выше крыши

[JamesBond]

Зависит от того где конкретно стоит дом, если во флод зоне, то естественно страховка выше крыши

в вашем конкретном кондо (выбранным с учётом всего этого) сколько стоит home owners' insurance per year?

[Annushka]

Зависит от того где конкретно стоит дом, если во флод зоне, то естественно страховка выше крыши

в вашем конкретном кондо (выбранным с учётом всего этого) сколько стоит home owners' insurance per year?

Муж пока собирает квоты от разных компаний

[Килькин]

а зачем во флод зоне строить дом?

[JamesBond]

а зачем во флод зоне строить дом?

Почти всё побережье Флориды это флод зон.

[Kurpa]

Милейшая селёдка заинтересовалась разными водоёмами.

[Kнязь]

А, Вы тоже в капкане? Похоже, я одна довольна сама собой, жизнью и местом. Все остальные в поиске.

Как говорять у нас хранцЮзы - "игноранс из э блисс" (с) Сейчас надо сесть посчитать сколько мине не фатаить для полного щястия...

[sleepylake]

"Well, in our country," said Alice, still panting a little, "you'd generally get to somewhere else—if you run very fast for a long time, as we've been doing."

"A slow sort of country!" said the Queen. "Now, here, you see, it takes all the running you can do, to keep in the same place. If you want to get somewhere else, you must run at least twice as fast as that!"

- Lewis Carroll

Red Queen's Race Effect - in environmental sociology, it is used to illustrate Allan Schnaiberg's concept of the treadmill of production where actors are perpetually driven to accumulate capital and expand the market in an effort to maintain relative economic and social position.


Also, corollaries to Parkinson's Law:

The first-referenced meaning of the law – "Work complicates to fill the available time" – has dominated, and sprouted several corollaries, the best known being the stock-standard corollary to Parkinson's law:

If you wait until the last minute, it only takes a minute to do.

Other corollaries include Horstman's corollary to Parkinson's law:

Work contracts to fit in the time we give it.

[Annushka]

а зачем во флод зоне строить дом?

Почти всё побережье Флориды это флод зон.

На самом деле там вполне конкретные карты и цифры на местах для каждого дома. Некоторым пофигу - покупают во флод зоне, несмотря ни на какие предупреждения, потому что там обычно самые красивые виды и много фана, и потом расплачиваются по полной программе, когда гром грянет.

Мы чуть не купили таунхаус на интеркостал ватервей - там виды обалденные были и муж меня уговаривал - а я уперлась - нет, потому что там флод зона - возможность затоплния 10 из 10. А то кондо которое мы купили в итоге - только 1 шанс из 10.

[Kapitula]

Почти всё побережье Флориды это флод зон.

На самом деле там вполне конкретные карты и цифры на местах для каждого дома. Некоторым пофигу - покупают во флод зоне, несмотря ни на какие предупреждения, потому что там обычно самые красивые виды и много фана, и потом расплачиваются по полной программе, когда гром грянет.

Мы чуть не купили таунхаус на интеркостал ватервей - там виды обалденные были и муж меня уговаривал - а я уперлась - нет, потому что там флод зона - возможность затоплния 10 из 10. А то кондо которое мы купили в итоге - только 1 шанс из 10.

В каком городе?

[Annushka]

На юге от Джаксонвилля