Форум Привет

У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.

DADU называется - Detached accessory dwelling unit.

Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.

Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?

У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).

Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:21 pm У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.

DADU называется - Detached accessory dwelling unit.

Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.

Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?

У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).

Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.

Эти DADU уродуют нейбурхудс и создают проблемы с парковкой у дома. То одноэтажное, что на картинке - ок, но закон разрешает строить двух-трех-этажные пристройки, что возмущает соседей, кто рядом в густонаселенных районах.

Хачю Даду! Дайте Две!

Проще и дешевле новый дом купить. В наших краях во всяком случае

LadyLiberty писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:32 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:21 pm У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.

DADU называется - Detached accessory dwelling unit.

Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.

Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?

У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).

Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.

Эти DADU уродуют нейбурхудс и создают проблемы с парковкой у дома. То одноэтажное, что на картинке - ок, но закон разрешает строить двух-трех-этажные пристройки, что возмущает соседей, кто рядом в густонаселенных районах.

Ну у меня соседи уже построили, так что возмущение соседей - это последнее, что меня волнует. Если влезет двухэтажный, то будет двухэтажный

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:34 pm Проще и дешевле новый дом купить. В наших краях во всяком случае

В наших краях можно купить 1 бед апартмент или 2 бед совсем старый и вонючий. Плюс HОА платить.

20 лет назад кореш в НХ, ныне покойный, решил построить себе такой офис на бэкярде. А т.к. в совке он одно время работал прорабом на каких та стройках то подошел к делу как прораб. Замерял, изучал, рисовал на компе, то се. По концовке получилось неплохо. Примерно как на 3й сверху картинке. Внутри тока одна комната, без кухни и туалета. Но место там есть для них если чо. Окна небольшие, для теплоты и хорошо инсулированные. Отапливалось небольшой печкой-буржуйкой. На удивление внутри было тепло даже в морозы. У него там зимой была типа мастерская т.к. на зиму держал машину в гараже, где мастерская была летом.

Самое смешное это скока он потратил на этот домик. Я лично видел все квитанции из Хом Дипо и т.п. в 2004г. Материалов на 3,000 вкл небольшие 2 окна, толь на крышу и т.п. Спец челы залить цементные сваи для пола и т.п.обошлись в $600, провести электрику, инспекция и т.п. еще где то $300-400дол. Печка - $150. Кругом бегом запомнил цифру $5,000 на все про все. Строил с сыном, работали где та 6-8 викендов, плюс минус. Потом на один викенд подрядил нас, его компашку, на внешнюю покраску стен, окон и т.п. Мы потом пару тройку дней отходили от обмывки этой стройки.

Наскока я знаю, в то время (2004г) закончить такой домик с кухней и туалетом обошлось бы еще в 20-30К. Ну мож 40К. Но точно не 300-400К. И то из этих 20-30к половина ушла бы на копание и подключение ветки канализации, воды и т.п.

400к за дополнительный геморрой это дороговато, 100к или где то так - еще можно думать.

Налоги у вас опять же должны вырасти за допжилплощадь, изучите

Продал мужик свою елду
вложил весь профит он в ДАДУ
еле хватило на еду
ему и другу какаду.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:40 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:34 pm Проще и дешевле новый дом купить. В наших краях во всяком случае

В наших краях можно купить 1 бед апартмент или 2 бед совсем старый и вонючий. Плюс HОА платить.

Но он с землей покупается. А так вы от себя часть отрезаете

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:49 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:40 pm

В наших краях можно купить 1 бед апартмент или 2 бед совсем старый и вонючий. Плюс HОА платить.

Но он с землей покупается. А так вы от себя часть отрезаете

В кондо нет земли. Плюс НОА по 500 баксов в месяц

Кстати такие домики были тут очень популярны сразу после 2й мировой. Или надстройки над отдельно стоящими гаражами.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:58 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:49 pm

Но он с землей покупается. А так вы от себя часть отрезаете

В кондо нет земли. Плюс НОА по 500 баксов в месяц

Кондо я не люблю, брала бы дом. А кого вы отселяете? Свекровь- слишком близко. Дети- уедут быстро. Будете только ютилити платить

BarBoss писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:03 pm Кстати такие домики были тут очень популярны сразу после 2й мировой. Или надстройки над отдельно стоящими гаражами.

Может, у вас в НХ ( это НДж или что-то другое?), у нас не видела.

Это сейчас набирает обороты много где, города пытаются добавить аффордабл ливинг и уплотнить население.

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:07 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:58 pm
В кондо нет земли. Плюс НОА по 500 баксов в месяц

Кондо я не люблю, брала бы дом. А кого вы отселяете? Свекровь- слишком близко. Дети- уедут быстро. Будете только ютилити платить

Дом такого же размера у нас от 1.2M стоит. Я точно не буду покупать отдельный дом, вообще нет смысла.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:08 pm

BarBoss писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:03 pm Кстати такие домики были тут очень популярны сразу после 2й мировой. Или надстройки над отдельно стоящими гаражами.

Может, у вас в НХ ( это НДж или что-то другое?), у нас не видела.

Это сейчас набирает обороты много где, города пытаются добавить аффордабл ливинг и уплотнить население.

В МА. Это покойный кореш жил в НХ (Нью Хемпшир).

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:08 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:07 pm

Кондо я не люблю, брала бы дом. А кого вы отселяете? Свекровь- слишком близко. Дети- уедут быстро. Будете только ютилити платить

Дом такого же размера у нас от 1.2M стоит. Я точно не буду покупать отдельный дом, вообще нет смысла.

А эта конура будет такого же размера как ваш дом?

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:11 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:08 pm
Дом такого же размера у нас от 1.2M стоит. Я точно не буду покупать отдельный дом, вообще нет смысла.

А эта конура будет такого же размера как ваш дом?

Нет, эта конура будет мне стоить 450К, а другой дом ТАКОГО Же размера будет стоить 1.2М без ремонта или 1.4-1.5 с ремонтом. И этому другому дому будет лет 70

Мой дом гораздо больше и стоит гораздо дороже.

Я бы такой построила у себя на бекярде, но нужно изучать вопрос.
Видела, что у многих достроен второй этаж или комната над гаражем. У нас одноэтажный район.
А что дороже надстроить второй этаж или этот маленький домик во дворе?

А. Я не поняла, какой дом 1.2 будет.
Идея мне все равно не нравится. Ребенок пусть в доме живет, зачем отселять. А свекровь надо хоть за пару улиц. Чужим сдавать ради чего, геморр