Форум Привет

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:16 am**

Надумала таки. Пришло время продавать дом. Продавать и покупать буду в Техасе. Про рынок знаю, про рейты знаю.
Выставила дом на рынок. Встал вопрос о survey. Его нет. Интересно то, что когда покупали дом, в Disclosure продавец обозначил, что survey есть, а мы не проверяли. Документы абсолютно всЕ я сохранила. Он только сейчас потребовался. Сам survey стоит заказать 350-400 баксов.
Можно ли как-то найти его без этих трат? Время у меня есть, так шта...
Да, продавать и покупать буду в Техасе. Если вопрос почему сейчас, то вопрос восприму как риторический

PS Любые идеи приветствуются, обсуждения тоже. Вежливо

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:21 am**

В этом году рынок покупателей, а не продавцов, поздно надумали

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:29 am**

Американка писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:21 am В этом году рынок покупателей, а не продавцов, поздно надумали

Я вас убедительно попрошу больше не беспокоиться. Это моё дело. Прочитайте ещё раз, что я написала в первом посте.

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:31 am**

Кмк за survey платит покупатель, если ему нужен. И старый survey, вероятно, не годится, так как что-то могло поменяться.
С техасскими реалиями, впрочем, не знаком.

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:38 am**

mikeG писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:31 am Кмк за survey платит покупатель, если ему нужен. И старый survey, вероятно, не годится, так как что-то могло поменяться.
С техасскими реалиями, впрочем, не знаком.

Ничего не поменялось. Если придётся его добывать, значит буду платить. Пока хочу попробовать добыть сама. Дом только выставила на продажу. Сейчас попробую что-то добыть из taitl company. Время есть, рынок медленный

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 7:40 am**

Torma писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:29 am
Американка писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:21 am В этом году рынок покупателей, а не продавцов, поздно надумали
Я вас убедительно попрошу больше не беспокоиться. Это моё дело. Прочитайте ещё раз, что я написала в первом посте.

А я и не беспокоюсь, просто это надо учитывать, удачи!

Дом знакомых был выставлен на продажу, но долгое время не продавался, и теперь он выставлен для рента

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 10:17 am**

Torma писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:38 am
mikeG писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:31 am Кмк за survey платит покупатель, если ему нужен. И старый survey, вероятно, не годится, так как что-то могло поменяться.
С техасскими реалиями, впрочем, не знаком.
Ничего не поменялось. Если придётся его добывать, значит буду платить. Пока хочу попробовать добыть сама. Дом только выставила на продажу. Сейчас попробую что-то добыть из taitl company. Время есть, рынок медленный

Дайте знать если получится. Я купила дом без survey. Мне тоже он нужен в нынешних реалиях рынка?
Его кто-то спрашивает?

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 1:13 pm**

lomas писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 10:17 am
Torma писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:38 am
Ничего не поменялось. Если придётся его добывать, значит буду платить. Пока хочу попробовать добыть сама. Дом только выставила на продажу. Сейчас попробую что-то добыть из taitl company. Время есть, рынок медленный
Дайте знать если получится. Я купила дом без survey. Мне тоже он нужен в нынешних реалиях рынка?
Его кто-то спрашивает?

Предприняла сегодня некоторые попытки. Сначала по AI-шнила и отправилась в title company, где закрывали покупку дома. К моему удивлению нашлась, но увы, плохая копия survey. Дом покупали 18 лет назад, поэтому у engineering company survey не сохранился. Теперь завтра попробую тогдашнего лендера, т.к. он заказывал survey. Потом останется только county clerk's office. Если не получится, буду платить. Но вы купили дом без survey, поэтому непонятно как его можно раздобыть, кроме как купить. Наличие survey - это не нынешние реалии рынка а обычные требования. Можно, конечно покупателю предложить самому оплатить, но вообще то делать это должен продавец.

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 2:16 pm**

lomas писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 10:17 am Дайте знать если получится. Я купила дом без survey. Мне тоже он нужен в нынешних реалиях рынка?
Его кто-то спрашивает?

Лучше знать где находятся границы участка, чем не знать. Может у вас сосед оттяпал пять футов поставив забор на вашей территории.

Добавлено: **Чт июн 19, 2025 9:06 pm**

Я по теме не скажу, потому что у нас survey не нужен для покупки\продажи. А если нужен зачем-то, то оплачивает покупатель ( например, если покупается дом под снос).
Но вообще у нас сурвей стоит от 3000 до 5500 в зависимости от сложности, и его рекордают, насколько я знаю, то есть какую-то копию можно раздобыть.

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 10:19 am**

Uzito писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 2:16 pm
lomas писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 10:17 am Дайте знать если получится. Я купила дом без survey. Мне тоже он нужен в нынешних реалиях рынка?
Его кто-то спрашивает?
Лучше знать где находятся границы участка, чем не знать. Может у вас сосед оттяпал пять футов поставив забор на вашей территории.

Лучше... боюсь, что я отяпала лишку под забор, но жаба давит 500 и выше платить. У нас маленькое комьюнити, ориентировались по гугл.
А там то одно то другое показывает. Вот когда начнут развивать- нужно бежать и делать.

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 11:50 am**

Torma писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:38 am
mikeG писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:31 am Кмк за survey платит покупатель, если ему нужен. И старый survey, вероятно, не годится, так как что-то могло поменяться.
С техасскими реалиями, впрочем, не знаком.
Ничего не поменялось. Если придётся его добывать, значит буду платить. Пока хочу попробовать добыть сама. Дом только выставила на продажу. Сейчас попробую что-то добыть из taitl company. Время есть, рынок медленный

Рыной замедленный, хотя не везде и не во всех районах, у нас,например, в желаемых районах дома всё также улетают не успеешь моргнуть, потому что спрос есть всегда на такие районы. Рынок замедлился в мае,потому что интрест рейт подняли, в апреле рынок был горячий в пользу продавца, потому чо интерст был низкий..но они объявили два дня назад, что будут понижать интрест дважды в этом году! так что, когда интрест опустят опять, покупатели посыпятся быстрее.
"The Federal Reserve's June 2025 meeting resulted in a decision to hold interest rates steady, but they still anticipate two rate cuts by the end of the year."

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 11:55 am**

Сегодня Федеральная резервная система оставила процентные ставки без изменений, несмотря на призыв президента Трампа к их снижению. Верховный суд дал добро на временное хранение ядерных отходов в Техасе и Нью-Мексико. Так что вряд ли дома в Техасе будут улетать как горячие пирожки, сори.

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 12:43 pm**

А эта, с простынями, как всегда "позвольте встрять" не зная сабжа

лишь бы накакать на Трампа. Правда простыней не даёт тут, комбинирует своё неуместное "фи" с каким-то текстом с аля-раша вебсайта. На самом деле вот что ожидается:
"The Federal Reserve's June 2025 meeting resulted in a decision to hold interest rates steady, but they still anticipate two rate cuts by the end of the year."

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 12:52 pm**

LadyLiberty писал(а): ↑Пт июн 20, 2025 12:43 pm А эта, с простынями, как всегда "позвольте встрять" не зная сабжа лишь бы накакать на Трампа. Правда простыней не даёт тут, комбинирует своё неуместное "фи" с каким-то текстом с аля-раша вебсайта

Не хами и говори по сути, это превод с американских новостей, ты просто не в курсе последних событий и с апломбом заявляешь то, чего не знаешь или не понимаешь

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 1:07 pm**

The Federal Reserve held interest rates steady at their June 2025 meeting, maintaining the target range of 4.25% to 4.5%. However, the Federal Open Market Committee (FOMC) still anticipates two interest rate cuts by the end of the year, according to Bankrate.com. This decision comes amidst concerns about inflation and the potential impact of tariffs on the economy. While the majority of policymakers still foresee two cuts, there is some division within the committee regarding the number and timing of future cuts. Despite the decision to hold, policymakers project higher inflation and slower economic growth, with the year-end inflation projection at 3% and GDP growth at 1.4% ()

Федеральная резервная система сохранила процентные ставки стабильными на своем заседании в июне 2025 года, поддерживая целевой диапазон от 4,25% до 4,5%. Тем не менее, Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) по-прежнему ожидает двух снижений процентных ставок к концу года, сообщает Bankrate.com. Это решение принято на фоне опасений по поводу инфляции и потенциального влияния тарифов на экономику. В то время как большинство политиков по-прежнему предвидят два сокращения, в комитете есть некоторое разделение относительно количества и сроков будущих сокращений. Несмотря на решение о сохранении, политики прогнозируют более высокую инфляцию и замедление экономического роста, при этом прогноз инфляции на конец года составляет 3%, а рост ВВП - 1,4%.

По сути, все на воде вилами писано, потому что мы стоим на пороге третьей мировой войны

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 1:26 pm**

Американка писал(а): ↑Пт июн 20, 2025 1:07 pm The Federal Reserve held interest rates steady at their June 2025 meeting, maintaining the target range of 4.25% to 4.5%. However, the Federal Open Market Committee (FOMC) still anticipates two interest rate cuts by the end of the year, according to Bankrate.com. This decision comes amidst concerns about inflation and the potential impact of tariffs on the economy. While the majority of policymakers still foresee two cuts, there is some division within the committee regarding the number and timing of future cuts. ()

Федеральная резервная система сохранила процентные ставки стабильными на своем заседании в июне 2025 года, поддерживая целевой диапазон от 4,25% до 4,5%. Тем не менее, Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) по-прежнему ожидает двух снижений процентных ставок к концу года, сообщает Bankrate.com. Это решение принято на фоне опасений по поводу инфляции и потенциального влияния тарифов на экономику. В то время как большинство политиков по-прежнему предвидят два сокращения, в комитете есть некоторое разделение относительно количества и сроков будущих сокращений.

По сути, это на воде вилами писано, потому что мы стоим на пороге третьей мировой войны

Это твоя личная интерпретация текста, никого не интересующая как в отношении интрест рейт так и мировой войны на твоём пороге. Хамишь ты, встревая со своими неуместными комментами, претендующими на истину в последней инстанции.Тебя автор попросила не встревать. Уважай просьбы авторов топиков.

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 1:29 pm**

LadyLiberty писал(а): ↑Пт июн 20, 2025 1:26 pm
Американка писал(а): ↑Пт июн 20, 2025 1:07 pm The Federal Reserve held interest rates steady at their June 2025 meeting, maintaining the target range of 4.25% to 4.5%. However, the Federal Open Market Committee (FOMC) still anticipates two interest rate cuts by the end of the year, according to Bankrate.com. This decision comes amidst concerns about inflation and the potential impact of tariffs on the economy. While the majority of policymakers still foresee two cuts, there is some division within the committee regarding the number and timing of future cuts. ()

Федеральная резервная система сохранила процентные ставки стабильными на своем заседании в июне 2025 года, поддерживая целевой диапазон от 4,25% до 4,5%. Тем не менее, Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) по-прежнему ожидает двух снижений процентных ставок к концу года, сообщает Bankrate.com. Это решение принято на фоне опасений по поводу инфляции и потенциального влияния тарифов на экономику. В то время как большинство политиков по-прежнему предвидят два сокращения, в комитете есть некоторое разделение относительно количества и сроков будущих сокращений.

По сути, это на воде вилами писано, потому что мы стоим на пороге третьей мировой войны
Это твоя личная интерпретация, никого не интересующая как в отношении интрест рейа так и мировой войны на твоём пороге. Хамишь ты, встревая со своими неуместными комментами, претендующими на истину в последней инстанции.Тебя автор попросила не встревать. Уважай просьбы авторов топиков.

Темы на форуме для всех, и я выражаю свое мнение по теме и ты не имеешь права мне хамить, гнать меня и затыкать мне рот

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 1:47 pm**

mikeG писал(а): ↑Чт июн 19, 2025 7:31 am Кмк за survey платит покупатель, если ему нужен. И старый survey, вероятно, не годится, так как что-то могло поменяться.
С техасскими реалиями, впрочем, не знаком.

Да,он нужен покупателю, кто покупает не за кеш, без survey банк может отказать в лоне.

Добавлено: **Пт июн 20, 2025 3:32 pm**

Я вас сейчас обоих разгоню

Форум Привет

Продажа и покупка проперти в этом году

Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году

Re: Продажа и покупка проперти в этом году