Blackstone ограничивает снятие денег в фондах недвижимости

[Inock]

Первая ласточка или фигня?
https://www.bloomberg.com/news/articles ... ify%20wall

[Uzito]

Первая ласточка или фигня?

Во-первых, Blackstone
Во-вторых, это фонд коммерческой недвиги
В-третьх, с коммерческой недвигой уже два года проблемы, так как компании избавляются от офисов и переходят на WFH
В-четвёртых, эти лимиты были и раньше, только сейчас их стали энфорсить

BREIT is a nontraded REIT, meaning that its shares don’t trade on an exchange. Instead, Blackstone issues and redeems shares monthly based on the REIT’s net asset value, which is like a stock price. Blackstone allows redemptions of 2% of the REIT’s NAV each quarter and 5% per quarter.

[Alexander Troyansky]

Первая ласточка или фигня?
https://www.bloomberg.com/news/articles ... ify%20wall

Возможно и фигня: топик - про Blackrock, а статья про - Blackstone

[Inock]

Первая ласточка или фигня?
https://www.bloomberg.com/news/articles ... ify%20wall

Возможно и фигня: топик - про Blackrock, а статья про - Blackstone

Спасибо, поправлю

[Inock]

Первая ласточка или фигня?

Во-первых, Blackstone
Во-вторых, это фонд коммерческой недвиги
В-третьх, с коммерческой недвигой уже два года проблемы, так как компании избавляются от офисов и переходят на WFH
В-четвёртых, эти лимиты были и раньше, только сейчас их стали энфорсить

BREIT is a nontraded REIT, meaning that its shares don’t trade on an exchange. Instead, Blackstone issues and redeems shares monthly based on the REIT’s net asset value, which is like a stock price. Blackstone allows redemptions of 2% of the REIT’s NAV each quarter and 5% per quarter.

Да, были лимиты, а что их стали енфорсить именно сейчас?

[Alexander Troyansky]

Возможно и фигня: топик - про Blackrock, а статья про - Blackstone

Спасибо, поправлю

саму статью блюмберга прочесть не могу.

[Uzito]

Да, были лимиты, а что их стали енфорсить именно сейчас?

Поднялся федовский интерес, спрос на коммерческую недвигу приупал. Так как фонды вложены в недвигу вынуть их трудно. Нужно либо перепродать недвигу другому фонду либо другому вкладчику. То есть если есть желающие инвестировать $X в фонд, то фонд может эту сумму отдать желающим девестироваться.

[BarBoss]

Такие компании как амазон и т.п. давно поставили пустые моллы и офис парки под мушку. Часть будет переделана в мегасклады, часть в хаузинг, часть под всякие хлеба и зрелищ - детские сады, мгровые центры и тп. Часть пойдет на трейнинг фасилитиз для полиции, пожарников и др служб. Часть превратят теиатические парки, учебные заведения и т.п.

Как правило моллы и офис парки находяца в более менее хороших районах и хороших размеров. Почти все сегодня дюже андервальюд т.к. маркет валью коммерческой недвиги зависит в основном от акчуал рента, плюс минус.

[Lenka]

Первая ласточка или фигня?

Во-первых, Blackstone
Во-вторых, это фонд коммерческой недвиги
В-третьх, с коммерческой недвигой уже два года проблемы, так как компании избавляются от офисов и переходят на WFH
В-четвёртых, эти лимиты были и раньше, только сейчас их стали энфорсить

BREIT is a nontraded REIT, meaning that its shares don’t trade on an exchange. Instead, Blackstone issues and redeems shares monthly based on the REIT’s net asset value, which is like a stock price. Blackstone allows redemptions of 2% of the REIT’s NAV each quarter and 5% per quarter.

Насколько я помню, Блекстоун - это один из самых больших фондов RESIDENTIAL real estate.

[Uzito]

Насколько я помню, Блекстоун - это один из самых больших фондов RESIDENTIAL real estate.

"BREIT is a non-listed REIT that invests primarily in stabilized income-generating commercial real estate investments across asset classes in the United States and, to a lesser extent, real estate debt investments, with a focus on current income."

"A stabilized real estate asset is a property in which construction or renovation has been completed, it has reached a certain occupancy rate (typically above 90% of total units), and it achieves a strong net operating income that can support debt service."

Ну то есть получается квартиры на съем (=дают ссуды лендлордам) и из-за того что феды рейты подняли потенциально лендлорды могут опрокинуться.

[Lenka]

Насколько я помню, Блекстоун - это один из самых больших фондов RESIDENTIAL real estate.

"BREIT is a non-listed REIT that invests primarily in stabilized income-generating commercial real estate investments across asset classes in the United States and, to a lesser extent, real estate debt investments, with a focus on current income."

"A stabilized real estate asset is a property in which construction or renovation has been completed, it has reached a certain occupancy rate (typically above 90% of total units), and it achieves a strong net operating income that can support debt service."

Ну то есть получается квартиры на съем (=дают ссуды лендлордам) и из-за того что феды рейты подняли потенциально лендлорды могут опрокинуться.

Blackstone - это Invitational Homes.

Я погуглила, что они их оказывается, продали с их 80 тыс домов, и купили другую компанию с 17 тыс домов.

Мой поинт в том, что они очень присутствуют в резиденшиал риал естейте. Не в форме ссуд, они владеют.