Давайте про недвижимость поговорим?

[Американка]

И мы не сталкивались, тем более

А вот первоначальное состояние дома приводить в порядок приходилось, и не раз, мы умеем засучивать рукава, и не раз, когда дома флипаем, и не боимся трудностей!

[Lenka]

Народ, я тут проезжала по нашей субдивижн, везде краснеют вывески Open House, не просто везде, а на каждом повороте и по два на пятачке, без преувеличения. Что творится? На нашей улице не продался с весны дом, посмотрела редфин, на 10К уменьшили цену. Очень много домов выставлено, по сравнению с пред. годами, особенно учитывая, что в ето время обычно уже не сезон продавать Цены высокие...

у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

[Lenka]

Я брала section 8. Они мне процентов на 10 больше маркета платили, это приятно. Тенантке, сингл мам с тремя детьми платили еще и все ютилитис.
Дом засрали, но не критично, и я этого ожидала - маман на подписание контракта пришла в футболке с пятном, я поняла, что засрут.
Я бы брала еще секшин 8, если нормальные.

Другую бабу, тоже сингл мам с двумя детьми,я унаследовала. Нормальная баба, у нее было желание выбиться и избавиться от секщин 8. Когда я купила дом, секшин 8 был с полной оплатой, но она за пару лет вышла на такой инкам, что секшин 8 стал уменьшать свою часть, а потом и перестал ей платить. Она съехала в другое место. Очень целеустремленная, надеюсь, у нее все хорошо.

[Catmint]

Народ, я тут проезжала по нашей субдивижн, везде краснеют вывески Open House, не просто везде, а на каждом повороте и по два на пятачке, без преувеличения. Что творится? На нашей улице не продался с весны дом, посмотрела редфин, на 10К уменьшили цену. Очень много домов выставлено, по сравнению с пред. годами, особенно учитывая, что в ето время обычно уже не сезон продавать Цены высокие...

у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

[Lisa]

у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

Может что-то строить рядом решили, типа ночлежки.

[Catmint]

Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

Может что-то строить рядом решили, типа ночлежки.

У нас лес вокруг, и далеко то пунктов раздачи, какие ночлежки...

[Kapitula]

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

[Alex_L]

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Раніше для этого существовали учредительные документы.
https://www.lendingtree.com/business/se ... ss-search/

[Rybka]

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Идите на сайт Secretary of State вашего штата и смотрите по названию или FEIN. Покажет вам и хозяина, и бизнес.
Если что, это всё - public records. Можете посмотреть по названию бизнеса или хозяина если им была выдана лицензия. Вот это я уже не помню, где смотреть, но может быть местное бюро of labor.

[Kapitula]

Спасибо!

[Kapitula]

В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

[Bobeg]

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Пусть покажет такс ритёрн.
В нем все написано.

Доходы или они есть или их нет.

[Bobeg]

В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

То есть человек или тя обманывает, или государство обманывает, а ты чейто еще думаешь.
Не связывайся с мутными обманщеками.

[Bobeg]

Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

[Rybka]

В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Он/она может быть еще и партнер или акционер в бизнесе. Попросите К1 в этом случае. Скажите, что в официальных документах другое имя. На К1 могут быть одни убытки, если что.
И можно налоговую декларацию попросить показать. Но так, чтобы она была распечатана с IRS сайта, а не просто распечатана только что на бумаге. Ну это если хотите заморачиваться.

[Kapitula]

Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

Думаю быстро, это во Флориде. И мужик белый

[Kapitula]

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Пусть покажет такс ритёрн.
В нем все написано.

Доходы или они есть или их нет.

По так ретурну все мы нищие особенно если есть на что списать в бизнесе

[Kapitula]

В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Он/она может быть еще и партнер или акционер в бизнесе. Попросите К1 в этом случае. Скажите, что в официальных документах другое имя. На К1 могут быть одни убытки, если что.
И можно налоговую декларацию попросить показать. Но так, чтобы она была распечатана с IRS сайта, а не просто распечатана только что на бумаге. Ну это если хотите заморачиваться.

Не то чтобы очередь стояла из тенантов, хочется спихнуть хоть кому

[Coffe]

Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

[Bobeg]

Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

Думаю быстро, это во Флориде. И мужик белый

В нью йорке была бы жопа на полтора года