Без перехода на личности: а вот фигню - нести не надо. А то кто-нидь поверит ещё, и попытавшись воспользоватьсся "советом" - окажется на улице.
Описаное Вами - может быть, да. И это - защищает интересы ленлорда (заинтересованого в лонг-терм ренталах: чтобы постоянно не искать новых и не терять на не-сданых вакансиз, а спокойно получать рент месяц за месяцем). Работает очень просто: если тинант - вздумает сьехать с аппартмента ДО прописаного срока контракта, ему - просто не возвращают депазит, и он - даже НЕ может его отсудить: в контракте же - прописана неустойка, вот когда заплатит её (двухмесячный рент, например) - то и получит свой депазит обратно (рент за всего один месяц). Ясен пень, ни один тинант потерять через смалл клейм корт ещё один рент - не хочет, и уж если решил сьехать - сьедет по-тихому, да и всё.
И уж не волнуйтесь: условия эвикшена - там прописаны: в случае неплатежа в срок стартует очень и очень "накатаный" процесс, занимающий от 2-х недель (если у ленлорда есть лоер, знающий все ходы) до месяца (если ленлорд - оформляет эвкшн сам).
P.S.
Ну поймите простую вещь: нельзя требовать исполнения контракта, если ты - сам его первым нарушил. В контракте написано: рент такой-то, такого-то числа пожалуйста, ленлорд - обещает его НЕ повышать допустим год (срок действия контракта), тинант - обещает не сьезжать год. Тинант - платит? Контракт - тогда действует, и все - довольны. Не платит? Контракт - утратил силу, в связи с отказом тинанта его соблюдать. Фсё.
