Форум Привет

caltrain писал(а): ↑Пт июн 06, 2025 8:46 pm

mmodel писал(а): ↑Пт июн 06, 2025 6:48 pmДо конца контракта держать

Fur_Elise писал(а): ↑Пт июн 06, 2025 6:48 pmзачем? Вы батенька спятили

там в контракте может быть прописана неустойка в размере месяца-двух. поэтому мало того что неоплаченные месяцы проживания, так еще бонус сверху и оплаты прикормленных лоеров...

Без перехода на личности: а вот фигню - нести не надо. А то кто-нидь поверит ещё, и попытавшись воспользоватьсся "советом" - окажется на улице.

Описаное Вами - может быть, да. И это - защищает интересы ленлорда (заинтересованого в лонг-терм ренталах: чтобы постоянно не искать новых и не терять на не-сданых вакансиз, а спокойно получать рент месяц за месяцем). Работает очень просто: если тинант - вздумает сьехать с аппартмента ДО прописаного срока контракта, ему - просто не возвращают депазит, и он - даже НЕ может его отсудить: в контракте же - прописана неустойка, вот когда заплатит её (двухмесячный рент, например) - то и получит свой депазит обратно (рент за всего один месяц). Ясен пень, ни один тинант потерять через смалл клейм корт ещё один рент - не хочет, и уж если решил сьехать - сьедет по-тихому, да и всё.

И уж не волнуйтесь: условия эвикшена - там прописаны: в случае неплатежа в срок стартует очень и очень "накатаный" процесс, занимающий от 2-х недель (если у ленлорда есть лоер, знающий все ходы) до месяца (если ленлорд - оформляет эвкшн сам).

P.S.

Ну поймите простую вещь: нельзя требовать исполнения контракта, если ты - сам его первым нарушил. В контракте написано: рент такой-то, такого-то числа пожалуйста, ленлорд - обещает его НЕ повышать допустим год (срок действия контракта), тинант - обещает не сьезжать год. Тинант - платит? Контракт - тогда действует, и все - довольны. Не платит? Контракт - утратил силу, в связи с отказом тинанта его соблюдать. Фсё.

Щаз вас ещё больше запутаю. Предупреждаю сразу: рассчитывать на то, что опишу ниже - ни в коем случае не надо! Но, если сработает так - просто считайте, что "выиграли в лотерею".

Дважды видел ситуацию (один раз с моргаджем, второй раз - с рентом): тинант - не платит, а евикшна - ленлорд на запускает какое-то время. Почему не запускает? А у него - уже несколько временно НЕ СДАННЫХ (такое называется "вакантных") пропертей (или у банка, где был взят моргадж - МНОГО не-платящих моргадж заёмщиков). В этом случае высели не платящего жильца - проперть сразу не сдашь (не продашь), и она - "будет терять товарный вид". Кто-нидь сломает замок чтобы переночевать например, бомжи какие там поселятся, ещё что такое... А неплатящий жилец - этого не допустит: он - привык к комфорту жилья, в котором как-никак провёл часть своей жизни, и никого чужого туда - не впустит.

Но! Как только ленлорд находил нового жильца (или банк - находил покупателя на форекложе), то - евикш всегда запускался с низкого старта: "ну-ка освободите помещение, оно нам - самим нужно!". И, ессно, никакие "контракты"/"условия моргаджа" - не работали уже (банально в связи с неуплатой).

P.S.

Короче: если топик-стартер - не троль и не АИ-бот, т.е. если всё описаное им про жильё - правда, то - не волнуйтесь: он - будет держать форум в курсе. Просто подождите: куда вы все торопитесь-то?

Нам кажется светит сомнительное удовольствие иметь участника живущего летом в техасе в машине. Чего нам еще желать, куда торопиться?

Login писал(а): ↑Пт июн 06, 2025 9:44 pm Да месяц - это просто секьюрити депазит был, внесённый когда-то тинанттом (т.е. ленлорд - эти деньги с тинанта получил, когда тот - вселялся).

Просто позволили прожить месяц, чтобы не возвращать депазит (он - пошёл как рент за крайний месяц). И у ленлорда тогда - целый месяц есть, чтобы найти нового жильца.

Я думаю что там тоже был контракт согласно которому действовал лендлорд. Я неоднократно читала что секьюрити депозит не может быть использован в счёт оплаты за месяц. Может это только у нас такие правила. В том случае никаких жильцов они не искали. Я думаю что до конца месяца им дали срок всё-таки заплатить за месяц. Возможно что именно это предусматривает контракт и закон. А жильцов не искали потому что после того как неплатящих жильцов выкинули они очень долго делали там ремоделинг и сдали после этого совсем не скоро. И у меня есть основания предполагать что жильё попортили у них были несанкционированные животные и я думаю что security депозит скорее всего ушёл бы на ремонт всего этого

caltrain писал(а): ↑Пт июн 06, 2025 8:46 pm там в контракте может быть прописана неустойка в размере месяца-двух. поэтому малом того что неоплаченные месяцы проживания, так еще бонус сверху и оплаты прикормленных лоеров...

Reletting Charge - may be charged in certain default situations

85% месячного и ещё плюс прочая фигна.

Короче я в ссуме влетел где-то на 2K и это collection скорей всего отдадут.
Во сколько сверху это может обойтись?
Вроде как больше 10% годовых сделать не могут? Ну и плюс collection fees. Ну и кредиткая засрётся на несколько лет и все будут требовать больше депозит.

Думаю выплатить как только найду нормальную работу.
Выплатить с нормальной работой получиться быстро.
Но пока на рынке просто ничего нет вообще.
Просто тупо из-за рынка ничего не могу сделать.

вы уже выехали или в апартменте сидите?

Fur_Elise писал(а): ↑Сб июн 07, 2025 7:35 pm вы уже выехали или в апартменте сидите?

буду за неделю до выселения искать комнату

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:04 pm

Fur_Elise писал(а): ↑Сб июн 07, 2025 7:35 pm вы уже выехали или в апартменте сидите?

буду за неделю до выселения искать комнату

а когда выселение ?
Это ещё один перл... Ищите сейчас

Fur_Elise писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:14 pm Ищите сейчас

комнаты на рынке есть.
они все почти Available now.
Так-же обычно month-to-month lease.

Я думаю искать надо где за 2 недели.

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:19 pm

Fur_Elise писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:14 pm Ищите сейчас

комнаты на рынке есть.
они все почти Available now.

Я думаю искать надо где за 2 недели.

за 2 недели до чего если вам УЖЕ прислали ноутич ту эвикт, или я что-то пропустила и вы им заплатили?

Fur_Elise писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:21 pm если вам УЖЕ прислали ноутич ту эвикт

дали месяц на выселение

Ехать никида не хочу потому-что думаю что везде один-хрен, т.е. помоему везде почти похожая ситуация в том смысле что ничего нет.

Ну или мне подскаите где хоть как-то лучше?

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:22 pm дали месяц на выселение

это хорошо.

"под мост", "к бомжам".

зато другие вашего возраста, надеюсь, будут поумнее и порасторопнее...

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:28 pm Ехать никида не хочу потому-что думаю что везде один-хрен, т.е. помоему везде почти похожая ситуация в том смысле что ничего нет.

Ну или мне подскаите где хоть как-то лучше?

Делать что? Чтобы так что ничего не делать?
Сначала надо подход менять- что плавно наблюдает со - типа а в убер не хочу, там люди, туда не хочу надо влезть туда где мутят главное и на телефоне сидеть.

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:28 pm Ехать никида не хочу потому-что думаю что везде один-хрен, т.е. помоему везде почти похожая ситуация в том смысле что ничего нет.

Ну или мне подскаите где хоть как-то лучше?

вам подсказывали 50 страниц, перечитывайте

Fur_Elise писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:21 pm

mmodel писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:19 pm

комнаты на рынке есть.
они все почти Available now.

Я думаю искать надо где за 2 недели.

за 2 недели до чего если вам УЖЕ прислали ноутич ту эвикт, или я что-то пропустила и вы им заплатили?

на новом месте вообще-то тоже надо платить за комнату, утилитиз и показать или хороший бакграунд чек или банковский чек и внести депозит или предоплату.
и сильно зависит от того есть ли долги.
я так понимаю, reposes car, тут вопрос 10 секунд.

Родственница только что нашла работу учителя Спешел нидс, по которой недавно получила Мастерс. Работу искала долго и упорно, работая на полставки в другом месте, и вот наконец, свершилось! Так что если долго мучиться, что нибудь получится. Надо не терять надежды и продолжать поиски!

caltrain писал(а): ↑Пн июн 09, 2025 12:49 pm

Fur_Elise писал(а): ↑Вс июн 08, 2025 6:21 pm
за 2 недели до чего если вам УЖЕ прислали ноутич ту эвикт, или я что-то пропустила и вы им заплатили?

на новом месте вообще-то тоже надо платить за комнату, утилитиз и показать или хороший бакграунд чек или банковский чек и внести депозит или предоплату.
и сильно зависит от того есть ли долги.
я так понимаю, reposes car, тут вопрос 10 секунд.

тут недавно была история, как будто девочка 15 лет сбежавшая из Юты, уехала в Колорадо и там снимала комнату в трейлер парке. Моде надо взять мастер класс

Американка писал(а): ↑Пн июн 09, 2025 2:31 pm Родственница только что нашла работу учителя Спешел нидс, по которой недавно получила Мастерс. Работу искала долго и упорно, работая на полставки в другом месте, и вот наконец, свершилось! Так что если долго мучиться, что нибудь получится. Надо не терять надежды и продолжать поиски!

Работая! Наш "субъект" работать не хочет. Хотел бы, уже работал, хоть где-то

Alex_L писал(а): ↑Пн июн 09, 2025 2:52 pm

Американка писал(а): ↑Пн июн 09, 2025 2:31 pm Родственница только что нашла работу учителя Спешел нидс, по которой недавно получила Мастерс. Работу искала долго и упорно, работая на полставки в другом месте, и вот наконец, свершилось! Так что если долго мучиться, что нибудь получится. Надо не терять надежды и продолжать поиски!

Работая! Наш "субъект" работать не хочет. Хотел бы, уже работал, хоть где-то

Насколько я поняла он занимается доставкой еды, но это не приносит ему достаточно денег