Форум Привет

И мы не сталкивались, тем более

А вот первоначальное состояние дома приводить в порядок приходилось, и не раз, мы умеем засучивать рукава, и не раз, когда дома флипаем, и не боимся трудностей!

Catmint писал(а): ↑Сб авг 17, 2024 1:59 pm Народ, я тут проезжала по нашей субдивижн, везде краснеют вывески Open House, не просто везде, а на каждом повороте и по два на пятачке, без преувеличения. Что творится? На нашей улице не продался с весны дом, посмотрела редфин, на 10К уменьшили цену. Очень много домов выставлено, по сравнению с пред. годами, особенно учитывая, что в ето время обычно уже не сезон продавать Цены высокие...

у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

Я брала section 8. Они мне процентов на 10 больше маркета платили, это приятно. Тенантке, сингл мам с тремя детьми платили еще и все ютилитис.
Дом засрали, но не критично, и я этого ожидала - маман на подписание контракта пришла в футболке с пятном, я поняла, что засрут.
Я бы брала еще секшин 8, если нормальные.

Другую бабу, тоже сингл мам с двумя детьми,я унаследовала. Нормальная баба, у нее было желание выбиться и избавиться от секщин 8. Когда я купила дом, секшин 8 был с полной оплатой, но она за пару лет вышла на такой инкам, что секшин 8 стал уменьшать свою часть, а потом и перестал ей платить. Она съехала в другое место. Очень целеустремленная, надеюсь, у нее все хорошо.

Lenka писал(а): ↑Вт авг 20, 2024 9:48 am

Catmint писал(а): ↑Сб авг 17, 2024 1:59 pm Народ, я тут проезжала по нашей субдивижн, везде краснеют вывески Open House, не просто везде, а на каждом повороте и по два на пятачке, без преувеличения. Что творится? На нашей улице не продался с весны дом, посмотрела редфин, на 10К уменьшили цену. Очень много домов выставлено, по сравнению с пред. годами, особенно учитывая, что в ето время обычно уже не сезон продавать Цены высокие...

у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

Catmint писал(а): ↑Вт авг 20, 2024 6:07 pm

Lenka писал(а): ↑Вт авг 20, 2024 9:48 am у нас я не успеваю на опен хауз сходить.
Есть такие дома, что стоят дольше, но все более мнее нормальное уходит с малтипл офферс, даже за 3-4М

Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

Может что-то строить рядом решили, типа ночлежки.

Lisa писал(а): ↑Вт авг 20, 2024 6:20 pm

Catmint писал(а): ↑Вт авг 20, 2024 6:07 pm
Так 2 недели назад не было такого Ето что рейт понизили на моргич и народ решил продавать все?

Может что-то строить рядом решили, типа ночлежки.

У нас лес вокруг, и далеко то пунктов раздачи, какие ночлежки...

Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Kapitula писал(а): ↑Пн дек 09, 2024 5:31 pm Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Раніше для этого существовали учредительные документы.
https://www.lendingtree.com/business/se ... ss-search/

Kapitula писал(а): ↑Пн дек 09, 2024 5:31 pm Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Идите на сайт Secretary of State вашего штата и смотрите по названию или FEIN. Покажет вам и хозяина, и бизнес.
Если что, это всё - public records. Можете посмотреть по названию бизнеса или хозяина если им была выдана лицензия. Вот это я уже не помню, где смотреть, но может быть местное бюро of labor.

Спасибо!

В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Kapitula писал(а): ↑Пн дек 09, 2024 5:31 pm Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Пусть покажет такс ритёрн.
В нем все написано.

Доходы или они есть или их нет.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:01 am В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

То есть человек или тя обманывает, или государство обманывает, а ты чейто еще думаешь.
Не связывайся с мутными обманщеками.

Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:01 am В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Он/она может быть еще и партнер или акционер в бизнесе. Попросите К1 в этом случае. Скажите, что в официальных документах другое имя. На К1 могут быть одни убытки, если что.
И можно налоговую декларацию попросить показать. Но так, чтобы она была распечатана с IRS сайта, а не просто распечатана только что на бумаге. Ну это если хотите заморачиваться.

Bobeg писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:12 am Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

Думаю быстро, это во Флориде. И мужик белый

Bobeg писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:06 am

Kapitula писал(а): ↑Пн дек 09, 2024 5:31 pm Человек говорит что у него бизнес, дает ссылку типа на бизнес и его ревьюз и все такое. Как верифицировать, что это его бизнес а не ссылка из гугла?

Пусть покажет такс ритёрн.
В нем все написано.

Доходы или они есть или их нет.

По так ретурну все мы нищие особенно если есть на что списать в бизнесе

Rybka писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 6:40 am

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:01 am В официальных рекордах другое имя. Что теперь, спросить в лоб или вежливо попросить еще какие-то документы? Кредитный скор ниже в м хотелось бы. Но обещает заплатить за полгода вперед

Он/она может быть еще и партнер или акционер в бизнесе. Попросите К1 в этом случае. Скажите, что в официальных документах другое имя. На К1 могут быть одни убытки, если что.
И можно налоговую декларацию попросить показать. Но так, чтобы она была распечатана с IRS сайта, а не просто распечатана только что на бумаге. Ну это если хотите заморачиваться.

Не то чтобы очередь стояла из тенантов, хочется спихнуть хоть кому

Есть идеи где купить новую квартиру(но не для себя а имено как инвестицию)? Там где живу маями и ньюйрк не вижу как рент может компенсировать затраты insurance, property management and tax. Может дубай прибыльно(какой ни будь condo 10-20 лет с приличным management)?

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 9:55 am

Bobeg писал(а): ↑Вт дек 10, 2024 5:12 am Капа,
у вас процесс выселения неплательщекоф скока занимает? Предположим это цветная женщена с грудными млоденцами, в качестве ворст кейза.

Думаю быстро, это во Флориде. И мужик белый

В нью йорке была бы жопа на полтора года