Курящий сосед.

[Alex_L]

Вчера гуляли в суд с тёщей. Её сосед курит в квартире, ей от этого плохо.
Писали менеджеру много много много много раз.
Сначала они хоть иногда отвечали, потом совсем перестали. Теперь похоже хотят от неё избавиться.
А мы хотим restraining order на соседа, чтобы он перестал курить. Мы жаловались и в Health department и шерифу, но пока без толку. Может суд его образумит.

Понимаю боль вашей родственницы, я терпеть не могу курево. Жаловаться надо на менеджера, если у них нет в правилах и договоре с клиентом условий курения. В аппартментах общие коммуникация и вентканалы, что является общей территорией, по которой курящий может не только вредоносную вонь разносить, но и пожар устроить.

В правилах всё есть. По закону county ему штраф положен минимум 150К долларов. Только толку никакого, поскольку никто за соблюдением правил не следит.

4.97.040. Smoking prohibited in new and existing units of multi-unit residences.
(a) Smoking is prohibited and no person shall smoke in any new unit or common
area of a multi-unit residence, except in a designated smoking area as provided
herein.

4.97.090. Penalties and enforcement.
(a) Infractions. Any person who violates any provision of this Chapter shall be guilty of
an infraction, punishable as follows:
1) A fine not exceeding $100.00 for a first violation.
2) A fine not exceeding $200.00 for a second violation.
3) A fine not exceeding $500.00 for each additional violation within one year.
(b) Misdemeanors. Any person who violates any provision of this Chapter in excess of
three times within one year, shall be guilty of a misdemeanor
(c) Each day that a violation of this Chapter continues shall constitute a separate violation of this Chapter.

[Uzito]

У них в доме тоже немедленное выселение, но как его поймаешь внутри апартамента?
Говорят одного поймали курящим в коридоре и выселили.

А что, нужно обязательно видеть? Запаха недостаточно?

Копы тебя за шкирку с тюрягу уволокут просто потому что "I smelled marijuana", а тут что, запах табака есть а курения не было?

[Alex_L]

У них в доме тоже немедленное выселение, но как его поймаешь внутри апартамента?
Говорят одного поймали курящим в коридоре и выселили.

А что, нужно обязательно видеть? Запаха недостаточно?

Копы тебя за шкирку с тюрягу уволокут просто потому что "I smelled marijuana", а тут что, запах табака есть а курения не было?

Это в основном бывает ночью или поздно вечером/рано утром. Я к примеру запаха не чувствую, тёща гораздо чувствительнее. Опять же, в теории они не отрицают что "кто-то курит". Вот кто конкретно?

Копы не пришли, а марихуана у нас разрешена.

[LadyLiberty]

Это в основном бывает ночью или поздно вечером/рано утром. Я к примеру запаха не чувствую, тёща гораздо чувствительнее. Опять же, в теории они не отрицают что "кто-то курит". Вот кто конкретно?

Копы не пришли, а марихуана у нас разрешена.

Если он курит в коридоре или на балконе, ей надо засечь его и сфотографировать, но достаточно даже того, чтоб он увидел, что она его засекла, и попросить его не курить при этом, а если в комнате своей курит, то эвиданс налицо, вся комната наверняка прокурена.Марихуана регулируется. Если в рулс и регулейшенс комплекса, а стало быть и в рентал договор включен "no-smoking" clause,обычно это распространяется как на табак так и марихуану.

[perkins]

А что, нужно обязательно видеть? Запаха недостаточно?

Копы тебя за шкирку с тюрягу уволокут просто потому что "I smelled marijuana", а тут что, запах табака есть а курения не было?

Это в основном бывает ночью или поздно вечером/рано утром. Я к примеру запаха не чувствую, тёща гораздо чувствительнее. Опять же, в теории они не отрицают что "кто-то курит". Вот кто конкретно?

а когда тёща чувствует запах то можно проверить наличие в квартире соседа, а то мало ли что, соседа может и нет, а запах "есть"?

[Alex_L]

Это в основном бывает ночью или поздно вечером/рано утром. Я к примеру запаха не чувствую, тёща гораздо чувствительнее. Опять же, в теории они не отрицают что "кто-то курит". Вот кто конкретно?

а когда тёща чувствует запах то можно проверить наличие в квартире соседа, а то мало ли что, соседа может и нет, а запах "есть"?

Она уверена, что есть. В тот день когда я полицию вызывал, он потом на улицу вышел покурить. У меня видео есть. Ещё во время курения он щели затыкает, войлок или что-то похожее из двери торчит. И прибор реагирует, не только тёща.

[alex_127]

а когда тёща чувствует запах то можно проверить наличие в квартире соседа, а то мало ли что, соседа может и нет, а запах "есть"?

Она уверена, что есть. В тот день когда я полицию вызывал, он потом на улицу вышел покурить. У меня видео есть. Ещё во время курения он щели затыкает, войлок или что-то похожее из двери торчит. И прибор реагирует, не только тёща.

Имеется ввиду он покурил - домой пришел. От него и от одежды еще долго вонять будет.
Hvox и формальдегид - а вы рыбу пожарьте, посмотрите что с вашим датчиком будет.
Опять же, пытаюсь придумать что для вас было бы «идеальным доказательством» если до суда дойдет или что. Все таки фото снаружи дома вечером освещенной комнаты соседа курящего соседа оно надежнее…
Если без телефото, не забираясь на деревья то это у нас бы вроде прошло как no privacy violation.

[perkins]

а может там рыбу нельзя жарить
Если серьёзно, то я как бывший курильщик со стажем серьёзного курения с первого курса(баловался с третьего класса) не помню чтобы кто-то кумарил так, чтобы закрывались щели/окна.
Насчет запаха одежды, пару раз в 3-м классе курил в одежде на балконе дома у тетки, бычки прятал за шкафом в большой комнате(плохо спускались в туалете) и потом после курения я ходил в поликлинику, по пути заедал мороженным. Никто мне в поликлинике не сказал, что от меня куревом пахло. Тётка запах бычков унюхала далеко не сразу

[Alex_L]

Она уверена, что есть. В тот день когда я полицию вызывал, он потом на улицу вышел покурить. У меня видео есть. Ещё во время курения он щели затыкает, войлок или что-то похожее из двери торчит. И прибор реагирует, не только тёща.

Имеется ввиду он покурил - домой пришел. От него и от одежды еще долго вонять будет.
Hvox и формальдегид - а вы рыбу пожарьте, посмотрите что с вашим датчиком будет.
Опять же, пытаюсь придумать что для вас было бы «идеальным доказательством» если до суда дойдет или что. Все таки фото снаружи дома вечером освещенной комнаты соседа курящего соседа оно надежнее…
Если без телефото, не забираясь на деревья то это у нас бы вроде прошло как no privacy violation.

Про рыбу это вы правильно говорите. Хотя от рыбы и запах соответствующий. А тут запаха никакого, а показания прыгают. Доказательства боюсь мы не раздобудим, кроме косвенных. Хочу упирать на то, что курение это nusance and trespass, вредно для здоровья и что курить и так запрещено. Таким образом restraining order соседа в правах не ущемит.

[Mirandolina]

А вас то за что?

"Мы" это тёща, в данном контексте.

Я поняла, что это имелась ввиду теща.
А ее то за что выселять? Что она нарушила?

[Alex_L]

"Мы" это тёща, в данном контексте.

Я поняла, что это имелась ввиду теща.
А ее то за что выселять? Что она нарушила?

Судя по тону их внутренней переписки они хотят принять меры против тещи.
Вот цитата

We are consulting with our legal counsel this coming Monday. The family members have become a nuisance to their neighbors by knocking on doors, banging on walls, recording videos, and measuring air quality in the building. They have also threatened to involve law enforcement.

Я не думаю, что они хотели отправить нам эту информацию, но мы её получили.

[Clear]

Я поняла, что это имелась ввиду теща.
А ее то за что выселять? Что она нарушила?

Судя по тону их внутренней переписки они хотят принять меры против тещи.
Вот цитата

We are consulting with our legal counsel this coming Monday. The family members have become a nuisance to their neighbors by knocking on doors, banging on walls, recording videos, and measuring air quality in the building. They have also threatened to involve law enforcement.

Я не думаю, что они хотели отправить нам эту информацию, но мы её получили.

Да, похоже они вместо соседа вас выселить хотят и соседи на их стороне и может даже манаджмент от них подписи получил что вы их беспокоите.
У меня был случай когда около 2 лет назад новый сосед стал музыку гонять день и ночь,
Я на него жаловалась и многочисленные письма писала но у него похоже был блат везде.
Он сам хоть и не курит но соседям наркоту продавал и они естественно были на его стороне и манеджмент не реагировал ...может он и их отоваривал
Он и ночью в стенку стучал а потом жаловался что не он а я это делала.
Повезло что кто то написал мне и ему письмо что мол если будут дальнейшие жалобы то нас обоих выселят.
Он ко мне пришел и сказал что думает что то письмо менеджер написал.
Короче после этого все изменилось: никакой музыки.... да он практически редко тут появляется т.к у него вероятно другое жилье есть.
Может вам надо попытаться с соседом поговорить .

[Alex_L]

Может вам надо попытаться с соседом поговорить .

Этого я точно делать не буду. Лучше я на него в суд подам, тогда они 10 раз подумают, прежде чем какие-то фиктивные жалобы на нас сочинять.
В Калифорнии с этим вообще строго.

180-Day Presumption Rule
If a landlord acts against a tenant within 180 days of a protected activity, the burden shifts to the landlord to prove they had a legitimate, non-retaliatory reason for their action.

[alex_127]

Может вам надо попытаться с соседом поговорить .

Этого я точно делать не буду. Лучше я на него в суд подам, тогда они 10 раз подумают, прежде чем какие-то фиктивные жалобы на нас сочинять.
В Калифорнии с этим вообще строго.

180-Day Presumption Rule
If a landlord acts against a tenant within 180 days of a protected activity, the burden shifts to the landlord to prove they had a legitimate, non-retaliatory reason for their action.

Основной вопрос - стучала ли в стенку? Ходить по соседям и измерять вы ходили…

[Alex_L]

Этого я точно делать не буду. Лучше я на него в суд подам, тогда они 10 раз подумают, прежде чем какие-то фиктивные жалобы на нас сочинять.
В Калифорнии с этим вообще строго.

Основной вопрос - стучала ли в стенку? Ходить по соседям и измерять вы ходили…

В потолок, но этого никто не видел. Даже я не видел
Для начала им бы хорошо предупредить её о жалобах. Вместо этого они втихую компромат копают, и практически не скрывают, что это в ответ на наши жалобы.
Те, кто борется с курением между прочим имеют дополнительную защиту

(c) No person shall intimidate or harass any person who seeks compliance with this Chapter. Violation of this subsection shall constitute a misdemeanor.

[perkins]

жду в прокате Pacific Heights II

[Clear]

Может вам надо попытаться с соседом поговорить .

Этого я точно делать не буду. Лучше я на него в суд подам, тогда они 10 раз подумают, прежде чем какие-то фиктивные жалобы на нас сочинять.
В Калифорнии с этим вообще строго.

180-Day Presumption Rule
If a landlord acts against a tenant within 180 days of a protected activity, the burden shifts to the landlord to prove they had a legitimate, non-retaliatory reason for their action.

Не так то все и просто и суд это последнее средство когда уже ничего не работает.
Я ходила неоднократно в общество защиты пожилых (и хотя ему около 50 лет они
на его стороне стояли), в общество защиты жильцов и тоже мимо хотя я показывала записи с его громогласной музыкой и свидетельства врачей о том что это негативно влияет на мое здоровье.
Зная что я жаловалась он ещё больше зверел и всех соседей подговаривал против меня. И хотя я с соседями в хороших но не сомневаюсь что если б был суд они против меня бы выступили.
А в вашей выписке ясно
что соседи не за вас
и что вы их якобы беспокоите. Так что против аргументов соседей вкупе с управляющими вам нужен хороший адвокат который стоит денег и не гарантия успеха.
Так у нас одного жильца выселили несправедливо (может какой сосед пожаловался кто блат имеет или ещё что)
хотя как он говорил что у него было 3 адвоката.

[Alex_L]

А в вашей выписке ясно
что соседи не за вас
и что вы их якобы беспокоите. Так что против аргументов соседей вкупе с управляющими вам нужен хороший адвокат который стоит денег и не гарантия успеха.

На нас пока в суд не подают. Пока будем готовить документы.
А подать на него в суд, показать что суда мы не боимся. Может он вообще не придет, может захочет договориться.
Я уже ходил в суд против адвоката (может он плохой был) и выиграл.

[Alex_L]

жду в прокате Pacific Heights II

Могём!

[Clear]

А в вашей выписке ясно
что соседи не за вас
и что вы их якобы беспокоите. Так что против аргументов соседей вкупе с управляющими вам нужен хороший адвокат который стоит денег и не гарантия успеха.

На нас пока в суд не подают. Пока будем готовить документы.
А подать на него в суд, показать что суда мы не боимся. Может он вообще не придет, может захочет договориться.
Я уже ходил в суд против адвоката (может он плохой был) и выиграл.

Договориться самое хорошее по себе знаю потому что вы не знаете какой вместо него сосед будет.
До этого там старичек жил так я постоянно телевизор за стенкой слышала и кроме того когда он дверь открывал то какой то воздух из квартиры был специфический....хотя он вроде был и чистенький но видно говорят от старости бывает запах.
Ну а нынешний как писала почти и не живет
а коль появляется то его не слышно и не видно ...ну раз в неделю если и встретимся то он очень вежливо здоровается и никаких перепалок ...тем более и он и я любим окно в холле держать открытым не так как другие все закупоривают и это тоже нормально для соседства.