Форум Привет

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 6:53 am то никуда не денется та квартира..

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Ну, такое часто случалось в 90х и начале нулевых, причем не обязательно с дорогой московской недвижимостью.
Чтобы держать квартиру за ней нужен надежный присмотр.
Как впрочем и в любой стране. В США напрямую не отожмут (только если налоги не платить) но могут забраться нарки, раздербанить и устоить нарколабораторию, потом оно будет все стоить полцены. В Испании вообще сквоттеров невозможно выселить.

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 6:53 am то никуда не денется та квартира..

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Ну может сменили собственника потому что настоящий не платил за что то как то место где гараж стоял и т.д.
В куковом случае надо иметь жильцов которые будут жить и оплачивать коммуналки, капитальный ремонт дома если эти платы есть в реестре
или ему надо оплачивать расходы самому через доверенное лицо.
Если всё будт оплачено то никто обьект недвижимости забрать просто так не сможет.

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 4:31 am
Американские трейдеры в целом предксазывают падение курса рубля в 2023, разные варианты от 70 то сильно выше ста.

А что думают американские трейдеры насчет сев кор воны?
КАк можно предсказывать неконвертируемые валюты? )))

Хорошей аналитики полно. Тот же Ицхоки на пальцах объясняет про курсы валют.

Ой. я забыла, он же на проплаченных укропропагандистких каналах это говорит.

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 4:31 am От крайне политизированных личностей явно на пейролл, типа Наки вообще подальше.

Наки у меня на пейроле🤣. В том числе. В том числе Наки, и в том числе у меня 🤣

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 6:53 am то никуда не денется та квартира..

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Пропасть может сам госреестр. Смена власти рано или поздно произойдёт, а им госреестр может и не нужен будет.

Да, мне принадлежал гараж, но не земля под ним. Никто в госреестр не посмотрел, а землю приватизировали.

somebody писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:17 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Ну может сменили собственника потому что настоящий не платил за что то как то место где гараж стоял и т.д.
В куковом случае надо иметь жильцов которые будут жить и оплачивать коммуналки, капитальный ремонт дома если эти платы есть в реестре
или ему надо оплачивать расходы самому через доверенное лицо.
Если всё будт оплачено то никто обьект недвижимости забрать просто так не сможет.

Именно нужно доверенное лицо, человек которому можно реально доверять. У меня таким человеком была соседка, которую знали десятилетиями и которая бескорыстно помогла в трудное время, проверенный человек. А если нет доверенного лица то недвижимость конечно лучше держать ближе, там где живешь.

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:23 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Пропасть может сам госреестр. Смена власти рано или поздно произойдёт, а им госреестр может и не нужен будет.

Да, мне принадлежал гараж, но не земля под ним. Никто в госреестр не посмотрел, а землю приватизировали.

Чудеса какие-то.

Госреестр наверное может пропасть. Но тогда нужно вообще всего беречься. Так же точно океан может поглотить сушу, Луна упасть на Землю, а солнце налететь на земную ось.

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:23 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 7:52 am

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Пропасть может сам госреестр. Смена власти рано или поздно произойдёт, а им госреестр может и не нужен будет.

Да, мне принадлежал гараж, но не земля под ним. Никто в госреестр не посмотрел, а землю приватизировали.

Не знаю насчет госреестра, мне довелось наблюдать прямой отжим с угрозой убийства. А уж подделать доки, привести подставное лицо на подпись, подкупленный нотариус, это раньше было запросто. Нужен глаз да глаз.

olis писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 1:44 am Врет этот ваш Потапенко.

ты уже бежишь роняя тапки назад в Вологду?

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:29 am
Госреестр наверное может пропасть. Но тогда нужно вообще всего беречься. Так же точно океан может поглотить сушу, Луна упасть на Землю, а солнце налететь на земную ось.

Ну если не пропадёт, то может быть избирательно отредактирован. Примеры известны из российской истории 20-го века.

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:30 am Нужен глаз да глаз.

Именно. Если иноагенты типа нас оставляют квартиры без присмотра, случиться может всякое.

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:30 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:23 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Пропасть может сам госреестр. Смена власти рано или поздно произойдёт, а им госреестр может и не нужен будет.

Да, мне принадлежал гараж, но не земля под ним. Никто в госреестр не посмотрел, а землю приватизировали.

Не знаю насчет госреестра, мне довелось наблюдать прямой отжим с угрозой убийства. А уж подделать доки, привести подставное лицо на подпись, подкупленный нотариус, это раньше было запросто. Нужен глаз да глаз.

Раньше было запросто. Сейчас гораздо сложнее.

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 10:34 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:29 am
Госреестр наверное может пропасть. Но тогда нужно вообще всего беречься. Так же точно океан может поглотить сушу, Луна упасть на Землю, а солнце налететь на земную ось.

Ну если не пропадёт, то может быть избирательно отредактирован. Примеры известны из российской истории 20-го века.

Не думаю, что это возможно. В любом случае сейчас реализовать такие схемы стало гораздо сложнее. В 20-м веке вроде единого реестра недвижимости не существовало.

Вот здесь описывается как работает Росреестр и как можно уменьшить свои риски.
https://rg.ru/2021/10/06/rosreestr-dal- ... rtiru.html

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:26 am

somebody писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:17 am

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:10 am С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.

Ну может сменили собственника потому что настоящий не платил за что то как то место где гараж стоял и т.д.
В куковом случае надо иметь жильцов которые будут жить и оплачивать коммуналки, капитальный ремонт дома если эти платы есть в реестре
или ему надо оплачивать расходы самому через доверенное лицо.
Если всё будт оплачено то никто обьект недвижимости забрать просто так не сможет.

Именно нужно доверенное лицо, человек которому можно реально доверять. У меня таким человеком была соседка, которую знали десятилетиями и которая бескорыстно помогла в трудное время, проверенный человек. А если нет доверенного лица то недвижимость конечно лучше держать ближе, там где живешь.

Доверенное лицо может получать деньги вычитаемые из рента. Должен быть заключён договор с жильцами и управляющим чтоб тот находил новых жильцов когда настоящие выезжают.
Подеделать конечно можно всё и везде но если на руках право на жильё и регулярно всё по жилью выплачивается то никто не отберёт...
.. и да здесь скорее отберут
со свободой для нелегалов и запрещением ношения оружия.

perkins писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 10:27 am

olis писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 1:44 am Врет этот ваш Потапенко.

ты уже бежишь роняя тапки назад в Вологду?

На конец декабря билет купил.

Amto2011 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 10:39 am

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:30 am

IL1 писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:23 am

Пропасть может сам госреестр. Смена власти рано или поздно произойдёт, а им госреестр может и не нужен будет.

Да, мне принадлежал гараж, но не земля под ним. Никто в госреестр не посмотрел, а землю приватизировали.

Не знаю насчет госреестра, мне довелось наблюдать прямой отжим с угрозой убийства. А уж подделать доки, привести подставное лицо на подпись, подкупленный нотариус, это раньше было запросто. Нужен глаз да глаз.

Раньше было запросто. Сейчас гораздо сложнее.

Это очень радует. Но как бы с ухудшением экономической ситуации или политической нестабильностью оно не вернулось. Надеюсь что нет.

somebody писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 10:50 am Доверенное лицо может получать деньги вычитаемые из рента. Должен быть заключён договор с жильцами и управляющим чтоб тот находил новых жильцов когда настоящие выезжают.
Подеделать конечно можно всё и везде но если на руках право на жильё и регулярно всё по жилью выплачивается то никто не отберёт...
.. и да здесь скорее отберут
со свободой для нелегалов и запрещением ношения оружия.

Тут скорее отожмут с помощью подьема налогов на недвигу. Уже происходит.

Lenka писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:18 am А что думают американские трейдеры насчет сев кор воны?
КАк можно предсказывать неконвертируемые валюты? )))

Вы имели в виду "неторгуемые"? Воны, наверное, не торгуются, а рубли - пожалуйста

https://www.cmegroup.com/markets/fx/eme ... ruble.html

Это и есть предсказание курса американскими трейдерами

Lenka писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 9:18 am Хорошей аналитики полно. Тот же Ицхоки на пальцах объясняет про курсы валют.

Ицхоки не аналитик, а теоретик. Слушать его можно только в порядке ликбеза, но ни в коем случае не делая практических выводов.

nomadiclife писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 11:24 am

somebody писал(а): ↑Вт сен 20, 2022 10:50 am Доверенное лицо может получать деньги вычитаемые из рента. Должен быть заключён договор с жильцами и управляющим чтоб тот находил новых жильцов когда настоящие выезжают.
Подеделать конечно можно всё и везде но если на руках право на жильё и регулярно всё по жилью выплачивается то никто не отберёт...
.. и да здесь скорее отберут
со свободой для нелегалов и запрещением ношения оружия.

Тут скорее отожмут с помощью подьема налогов на недвигу. Уже происходит.

Ну надо же кому то и как то содержать нелегалов и их детишек за которые некоторые так ратуют ...только хотят чтоб другие платили.
В России с этим нет проблем. Не говоришь по-русски, незаконно пересёк границу - нет тебе никаких льгот и прав.