Курс доллара в Рыбинске

[Sergunka]

Такое чувство, что вы два дня назад открыли для себя YouTube и заодно Мовчана и Латынину с Потапенко , и кого вы ещё там наплодили в темах.

Просто мне нужно понять - нужно ли продавать квартиру сейчас или можно подождать

Эссетс нужно продавать когда деньги нужны так как исторически эссетц только дорожают, а деньги дешевеют. У Вас есть соображения куда более выгодно Вы можете вложить деньги?

[Nostradamus]

Да, было такое про недружественные страны и покупку- продажу жилья.
Вот здесь закон все объясняет
Сделки с участием лиц из недружественных стран: разъяснения Росреестра
https://www.garant.ru/news/1535791/

Да-да это уже давно не новость. И еще учтите что в России вы по закону российский гражданин если есть российский паспорт, сколько бы других гражданств у вас не было.

[perkins]

упасть в 2 раза как раз легко, если кто не помнит, то в 2014 рубль обвалился в 2 раза

нелегко. Рады бы, да не получается.
в 2014 была другая ситуация.

ситуация в финансовом плане отличается тем, что тогда не вводили ограничения на вывоз валюты и она продолжала свободно продаваться. Сейчас же курс явно искусственный. В рыночной ситуации на сегодня курс рубля мог бы упасть и больше, чем в 2 раза.

Что касается продажи квартир, то на пике родительская квартира в Московской области стоила $180К, в ноябре 2014 несмотря на ополовинивание рубля были желающие её купить за $150К. Не продали, на сегодня такие квартиры выставлены на продажу в единичный экземплярах за $110К, но реально её и за $80К сегодня никто не купит. Вроде тот же Потапенко говорил, что сделки на рынке недвижимости упали чуть ли не на 90%

[kyk]

Вроде тот же Потапенко говорил, что сделки на рынке недвижимости упали чуть ли не на 90%

"упали чуть ли не на 90%" - это до 10% что ли?

Получается, что это напрямую не связано с курсом кубля по отношению к доллару?

[perkins]

Вроде тот же Потапенко говорил, что сделки на рынке недвижимости упали чуть ли не на 90%

"упали чуть ли не на 90%" - это до 10% что ли?

Получается, что это напрямую не связано с курсом кубля по отношению к доллару?

это количество сделок

[Lenka]

упасть в 2 раза как раз легко, если кто не помнит, то в 2014 рубль обвалился в 2 раза

нелегко. Рады бы, да не получается.
в 2014 была другая ситуация.

ситуация в финансовом плане отличается тем, что тогда не вводили ограничения на вывоз валюты и она продолжала свободно продаваться. Сейчас же курс явно искусственный. В рыночной ситуации на сегодня курс рубля мог бы упасть и больше, чем в 2 раза.

Что касается продажи квартир, то на пике родительская квартира в Московской области стоила $180К, в ноябре 2014 несмотря на ополовинивание рубля были желающие её купить за $150К. Не продали, на сегодня такие квартиры выставлены на продажу в единичный экземплярах за $110К, но реально её и за $80К сегодня никто не купит. Вроде тот же Потапенко говорил, что сделки на рынке недвижимости упали чуть ли не на 90%

На сегодня нет рыночной ситуации, вы правильно говорите, поэтому нет смысла сравнивать кмк.

Насчет Потапенко и 90% - говорил, подтверждаю. Причем не раз. И да, правильно замечено, что это было не оценах, а именно о сделках.

[perkins]

На сегодня нет рыночной ситуации, вы правильно говорите, поэтому нет смысла сравнивать кмк.

я и не сравниваю, а просто напоминаю, что территория бывшего СССР это скорее то место, где цена на что угодно скорее рухнет в одночасье раза в 2, чем поднимется на 10%. Поэтому мне кажется, что лучше держать деньги в деньгах, а не в недвижимости. Я думаю, что времена поля чудес, когда цены на московские квартиры лет за 7-8 выросли в 5-10 раз безвозвратно прошли.

[olis]

Врет этот ваш Потапенко.

📈 Спрос на новостройки вернулся в 2020

Во 2 кв.2022 года на первичном рынке недвижимости заключено 136 тыс. ДДУ. Это почти в два раза — на 42% ниже, чем во 2 кв. 2021 года. Продажи фактически вернулись обратно в 2020 года — на тот момент из-за локдауна количество сделок также существенно просело, во 2 кв. 2020 года заключено 130 тыс. ДДУ.

В сравнении с 1 кв. 2022 года рынок просел на 45%. В половине регионов (в 42) количество сделок снизилось более чем в два раза за квартал. Самое серьезное снижение ( более чем в 4 раза) — в Смоленской, Тульской обл. и Якутии. Прирост сделок наблюдается в Калмыкии и Бурятии. 3 из 4 сделок проходят со счетами эксроу, два квартала подряд эта доля не меняется.

💭«Рынок планомерно восстанавливается после весеннего падения, основными факторами выступает расширение программы льготной кредитования и собственные программы застройщиков по субсидированию ставки», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики (https://t.me/cian_realtor).

Пока рынок новостроек демонстрирует рост на 30%, вторичный топчется на месте. По словам опрошенных Forbes участников рынка, за июль и август выросли количество обращений от покупателей и объем предложения, а вот число сделок осталось без изменений.

По данным Россреестра, в июле количество сделок со вторичкой увеличилось всего на 0,38% относительно июня (8344 против 8312). Для сравнения: в июле 2021 года было зарегистрирована 13 481 операция (на 38% больше). Официальные данные августа станут известны в середине сентября.

https://www.forbes.ru/biznes/475823-dep ... e-pokupaut

По данным специалистов, в августе было заключено 6,8 тысячи ДДУ — на 7,4 процента больше, чем в тот же месяц в 2021-м. Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что столичный рынок жилья набирает обороты и пытается стабилизироваться после весеннего спада. Однако за восемь месяцев 2022 года в Москве зарегистрировали 84,5 тысячи ДДУ — на 4 процента меньше, чем за аналогичный период годом ранее.

https://lenta.ru/news/2022/09/09/active/

[Amto2011]

Такое чувство, что вы два дня назад открыли для себя YouTube и заодно Мовчана и Латынину с Потапенко , и кого вы ещё там наплодили в темах.

Просто мне нужно понять - нужно ли продавать квартиру сейчас или можно подождать

нужно продавать пока доллар дешевый, а недвижимость еще дорогая. Я думаю скоро все изменится. Продаете, меняете рубли на доллары, доллары отправляете из России себе на счет в США.

[Amto2011]

С другой стороны некуда будет приехать на старости лет. К родным осинам и водохранилищу.

[nomadiclife]

С другой стороны некуда будет приехать на старости лет. К родным осинам и водохранилищу.

Это верно. Не все измеряется деньгами

[nomadiclife]

Врет этот ваш Потапенко.

Те кто много болтают, многочасовые простыни, на ютюбах, обычно врут. От крайне политизированных личностей явно на пейролл, типа Наки вообще подальше.
Почитать бы хорошей аналитки, в форме долкладов и от независимых.
Американские трейдеры в целом предксазывают падение курса рубля в 2023, разные варианты от 70 то сильно выше ста.
Если Кук решил что точно не поедет на пенсию как собирался, то наверно надо продавать. А так, недвижимость циклична. В 90х тоже казалось жах и продавали в Москве за копейки, потом все взлетело.

[Amto2011]

не то чтобы врут. Просто никто все равно не знает как все повернется и главное когда.

[nomadiclife]

не то чтобы врут. Просто никто все равно не знает как все повернется и главное когда.

Говорящие головы делают бабки на ютюбе, болтают любой бред что в голову придет. Аналог американского фин. аналитика Джима Крамера. Но проплаченные - они именно врут и выполняют политзаказ.

[self]

С другой стороны некуда будет приехать на старости лет. К родным осинам и водохранилищу.

Вы смешной. Подождите пару лет, когда в анкетах появятся пункты о гражданстве/ВНЖ/родственниках в недружественных странах, тогда и решите- а так ли вас тянет к родным осинкам

[Amto2011]

С другой стороны некуда будет приехать на старости лет. К родным осинам и водохранилищу.

Вы смешной. Подождите пару лет, когда в анкетах появятся пункты о гражданстве/ВНЖ/родственниках в недружественных странах, тогда и решите- а так ли вас тянет к родным осинкам

В жизни всегда что-то меняется. Было одно, хоп! и сменилось на другое. Потом хоп! и вернулось обратно. ;-) Решать Куку. Но если эти деньги не так уж необходимы, то никуда не денется та квартира..

[IL]

то никуда не денется та квартира..

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

[somebody]

Да, было такое про недружественные страны и покупку- продажу жилья.
Вот здесь закон все объясняет
Сделки с участием лиц из недружественных стран: разъяснения Росреестра
https://www.garant.ru/news/1535791/

Да-да это уже давно не новость. И еще учтите что в России вы по закону российский гражданин если есть российский паспорт, сколько бы других гражданств у вас не было.

T.e
никаких ограничений по купле продаже недвижимости по крайнем мере сейчас если у человека двойное гражданство(ссылка внизу).

"Граждане РФ, в том числе имеющие вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов):
"все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации;
при сделках с лицами, не связанными с недружественными странами, процесс регистрации права собственности не изменился;
дополнительные требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц Росреестром не предъявляются".

[somebody]

С другой стороны некуда будет приехать на старости лет. К родным осинам и водохранилищу.

Это верно. Не все измеряется деньгами

Вот именно.
Безопасность наиболее важный аспект.
Никто не знает что в Америке может случится в связи с открытием границ и безграничной властью демократов ведущей к лишению всех свобод.
С этим раскладом Россия может ещё оказаться райским местом где преимущество для тех кто говорит по русски а не по цвету кожи и т.п.

[Amto2011]

то никуда не денется та квартира..

Действительно. Квартира никуда не денется. Просто сменит собственника без кук-ова разрешения. У меня так гараж пропал, бесследно.

С чего это вдруг? Страшилки. Если гараж у вас был зарегистрирован как объект недвижимости и был занесен в госреестр, то пропасть никуда он не мог.