Где вы собираетесь жить на пенсии?

[JamesBond]

Глупые люди не верят ученым и надеятся на авось до тех пор пока на самом деле не произойдет что нибудь страшное с ними самими.

я верю учёным, я сам учёный.

Приведи линк к статье, где учёный фантами и исследованиями предсказывает затопление прибрежных американских городов, и когда это должно произойти.

Когда жителям LA, Boston, Miami Beach, Martha's Vineyard, North Carolina coast ждать этого страшного потопа? Что говорит наука - в 2040, 2050, 3000 году?

Также, можно изучить рынок страховок жилья для прибрежной недвижимости. Страховые компании очень даже верят в науку и price their homeowners insurance accordingly.

[Американка]

U.S. Cities Most Impacted By Sea Level Rise

Note: This is the most recent release of our Cities Most Impacted By Sea Level Rise study. To see data from previous years, please visit the Full Results section below.

Increasing global temperatures will bring changes to our environment, economy, and society, but one of the most pronounced effects will be the impact on sea level rise. A 2019 report from the UN’s Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) estimated that global mean sea levels will most likely rise between 0.95 feet and 3.61 feet by 2100 due to thermal expansion of water, the melting of glacial ice, and disruption to major ocean currents. The IPCC estimates that worldwide, high seas could displace or affect 680 million people living in coastal areas.

The IPCC’s report projects possible outcomes over the rest of this century, but sea level rise is already an observable occurrence. Data from the U.S. Environmental Protection Agency shows that global mean sea level has risen nearly 9 inches since 1880, and the rate of increase has accelerated over time. Beginning in 1880, it took nearly 20 years for sea level to rise by one inch. More recently, the mean sea level rose by one inch just from 2010 to 2015.
Chart1 Global mean sea level has risen 9 inches since 1880


https://constructioncoverage.com/resear ... level-rise

[JamesBond]

U.S. Cities Most Impacted By Sea Level Rise..

почти половина городов в списке - Флорида, и большей частью вокруг Майами. В Штатах многие тысячи миль побережья. Кроме того, во Флориде и так ураганы каждый год.

Смотрим не предсказания, а что реально произошло:

The 11 Worst Hurricanes in Florida’s History
https://no1homeroofing.com/the-worst-hu ... s-history/

1906 – The Florida Keys Hurricane – Category 3
1909 – The Hurricane of 1909 – Category 3
1910 – The Cuba Hurricane – Category 3
1919 – The Key West Hurricane – Category 4
1928 – The Okeechobee Hurricane – Category 4
1935 – The Labor Day Hurricane – Category 5
1948 – The October 1948 Hurricane – Category 3
1960 – Hurricane Donna – Category 4
1965 – Hurricane Betsy – Category 3
1992 – Hurricane Andrew – Category 5
2017 – Hurricane Irma – Category 4
Taken directly from an article written by Accuweahter, the most damaging hurricanes in Florida’s history was the Labor Day Hurricane from 1935:

[Alexa]

Глупые люди не верят ученым и надеятся на авось до тех пор пока на самом деле не произойдет что нибудь страшное с ними самими.

я верю учёным, я сам учёный.

Как только начинаются гранты, то все ученые становятся "британскими учеными", которые легко докажут, что кофе вреденее чая или наоборот.
Если у кого то здесь еще нет склероза, то он легко вспомнит истерику по поводу озоновых дыр. Нам обещали с 2000 году ужас ужас, типа все сдохнем если срочно их не уберем. В итоге перешли с дешового фреона на более дорогой его заменитель, единственным достоинством которого являлось то, что патент на его производство принадлежал если не ошибаюсь фирме Кэнон. В итоге убили кучу бизнесов, задрали ценники на все, связанное с холодильниками. А дыры как были, так и есть. И все бля живы почему то.
Аналогично с глобал ворминг, который ноне называют изменением климата. Климат менялся всегда. Напомню, были времена, когда было на 15С теплее, чем сейчас. Ну и было много холоднее, когда вся Европа была закрыта ледниками. Были времена, когда в Сибири водились слоники и носороги, а так же жирафы. Сейчас мы живем в середине между очень холодным временем, которое было в 16 веке, если кто не знает, тогда в Москве было так холодно, что в июне ездили на санях. А в Голандии катались на коньках по их каналам. И очередным потеплением. Которое потом опять блин сменится похолоданием. И мы, как люди, на это не оказываем практически никакого влияния. Напомню, один вулкан, который лет десять так назад в Исландии выплюнул столько говна, что самолеты месяц не могли нормально летать и выбросил столько углекислого газа, сколько вся наша цивилизация не производит за год.

[Американка]

И тем не менее я бы не стала покупать дом в местах с риском затопления, если хочу чтобы моим детям досталось хорошее наследство. Каждый кузнец своего счастья или несчастья.

[ankis]

Мечталось в Португалии пожить хоть временно, но пока до пенсии доживешь- там уже или не будет доступного жилья, или визы прикроют- так туда народ активно переезжает
Бразилия вся ломанулась - у кого хоть какие то средства есть, ну им и легче , у них язык есть

На первое время прекрасно хватает знания английского!

[ankis]

Очень правильно мыслишь. D7 тебе в помощь.

Ну да ну да. Посмотрим на requirements, когда время подойдет, что то так всё быстро меняется в мире

Хороший вариант при наличии удаленной работы виза D8! Также для визы D7 можно использовать доход от аренды недвижимости или дивиденты!

[JamesBond]

И тем не менее я бы не стала покупать дом в местах с риском затопления, если хочу чтобы моим детям досталось хорошее наследство. Каждый кузнец своего счастья или несчастья.

А я и не предлагаю. Однако, замечаю что всякие celebrities и гордые демократы, включая Пелоси, продолжают покупать особняки на Miami Beach.

[Kurpa]

Ну да ну да. Посмотрим на requirements, когда время подойдет, что то так всё быстро меняется в мире

Хороший вариант при наличии удаленной работы виза D8! Также для визы D7 можно использовать доход от аренды недвижимости или дивиденты!

Анкис, а ты ещё там? Мы были пару месяцев назад на острове. Я просто в шоке от того, как мне понравилось. Слов нет. А я был очень много где. Собираемся опять слетать осенью. С покупкой не всё так просто, собенно без статуса. И очень много предложений в pre-construction с либо заложенным фундаментом, либо вообще только на бумаге. Мне это плохо пахнет. Ты думаешь там покупать, или только жить в аренду? Ты вроде писал, что собирался переехать на материк?

[ankis]

Хороший вариант при наличии удаленной работы виза D8! Также для визы D7 можно использовать доход от аренды недвижимости или дивиденты!

Анкис, а ты ещё там? Мы были пару месяцев назад на острове. Я просто в шоке от того, как мне понравилось. Слов нет. А я был очень много где. Собираемся опять слетать осенью. С покупкой не всё так просто, собенно без статуса. И очень много предложений в pre-construction с либо заложенным фундаментом, либо вообще только на бумаге. Мне это плохо пахнет. Ты думаешь там покупать, или только жить в аренду? Ты вроде писал, что собирался переехать на материк?

Пока мы арендуем и живем на Мадейра. Хотим пожить какое-то время на материковой Португалии, чтобы понять, что нам больше подходит. Когда найдем место в Португалии, которое нам больше всего по душе, то скорее всего что-нибудь купим (квартиру или дом)! Мадейра нам тоже очень нравится - очень чисто, красиво и безопасно! Graffiti в центре Фуншала практически отсутствует как класс! Но все же Мадейра это очень маленький остров вдали от «большой земли». Я думаю, что цены на жилье в Португалии в ближайшее время должны упасть по целому ряду причин! Парламент Португалии принял закон, по которому упраздняются «золотые визы» и резко ограничиваются возможности для краткосрочной аренды! В ближайшие несколько дней Президент Португалии должен его подписать, отвергнуть или отправить назад в парламент на доработку. Ожидается, что он его подпишет и после публикации в органе официальной печати Португалии, он станет законом! Также 93% всех mortgages в Португалии имеют переменный процент, который очень сильно вырос за последний год!

[JamesBond]

Американец рассказывает о жизни в Португалии, и Европе в целом:

[Американка]

И тем не менее я бы не стала покупать дом в местах с риском затопления, если хочу чтобы моим детям досталось хорошее наследство. Каждый кузнец своего счастья или несчастья.

А я и не предлагаю. Однако, замечаю что всякие celebrities и гордые демократы, включая Пелоси, продолжают покупать особняки на Miami Beach.

Они старенькие, на их остаток жизни хватит, а вот тем, кто еще не на пенсии, стоит задуматься

[ankis]

Американец рассказывает о жизни в Португалии, и Европе в целом:

Вот еще два весьма неплохих и довольно объективных с моей точки зрения видео о Португалии. Одно из них о минусах и одно о плюсах жизни в Португалии.

[ankis]

Американец рассказывает о жизни в Португалии, и Европе в целом:

Вот еще два весьма неплохих и довольно объективных с моей точки зрения видео о Португалии. Одно из них о минусах и одно о плюсах жизни в Португалии.

[Kurpa]

Анкис, а ты ещё там? Мы были пару месяцев назад на острове. Я просто в шоке от того, как мне понравилось. Слов нет. А я был очень много где. Собираемся опять слетать осенью. С покупкой не всё так просто, собенно без статуса. И очень много предложений в pre-construction с либо заложенным фундаментом, либо вообще только на бумаге. Мне это плохо пахнет. Ты думаешь там покупать, или только жить в аренду? Ты вроде писал, что собирался переехать на материк?

Пока мы арендуем и живем на Мадейра. Хотим пожить какое-то время на материковой Португалии, чтобы понять, что нам больше подходит. Когда найдем место в Португалии, которое нам больше всего по душе, то скорее всего что-нибудь купим (квартиру или дом)! Мадейра нам тоже очень нравится - очень чисто, красиво и безопасно! Graffiti в центре Фуншала практически отсутствует как класс! Но все же Мадейра это очень маленький остров вдали от «большой земли». Я думаю, что цены на жилье в Португалии в ближайшее время должны упасть по целому ряду причин! Парламент Португалии принял закон, по которому упраздняются «золотые визы» и резко ограничиваются возможности для краткосрочной аренды! В ближайшие несколько дней Президент Португалии должен его подписать, отвергнуть или отправить назад в парламент на доработку. Ожидается, что он его подпишет и после публикации в органе официальной печати Португалии, он станет законом! Также 93% всех mortgages в Португалии имеют переменный процент, который очень сильно вырос за последний год!

Анкис, вопрос, если ты не против.
На острове мы встретились с РИ агентом. Она показала нам несколько квартир на продажу. По всем расходам дала раскладку и получилось вот так на Т3.

Если мы смотрим дом или квартиру за 400.000 евро, то налог будет €20.710,73

4. Оплата нотариуса для сделки прмерно 500 евро
5. Вода 30 евро в месяц
6. Электричество 70 евро в месяц
7. Интеренет 50 евро в месяц
8. Оплата кондоминиума примерно 100 евро в месяц

Вопрос, это всё соответствует действительности, так как документы я не смотрел.
И ещё. Про short- term rent она стала увиливать. То есть, она сказала , что это на голосовании борда HOA. Ну это и так понятно. А вот про общий закон промолчала. А ты пишешь, что, мол, скоро могут запретить вообще законодательно?

[ankis]

Пока мы арендуем и живем на Мадейра. Хотим пожить какое-то время на материковой Португалии, чтобы понять, что нам больше подходит. Когда найдем место в Португалии, которое нам больше всего по душе, то скорее всего что-нибудь купим (квартиру или дом)! Мадейра нам тоже очень нравится - очень чисто, красиво и безопасно! Graffiti в центре Фуншала практически отсутствует как класс! Но все же Мадейра это очень маленький остров вдали от «большой земли». Я думаю, что цены на жилье в Португалии в ближайшее время должны упасть по целому ряду причин! Парламент Португалии принял закон, по которому упраздняются «золотые визы» и резко ограничиваются возможности для краткосрочной аренды! В ближайшие несколько дней Президент Португалии должен его подписать, отвергнуть или отправить назад в парламент на доработку. Ожидается, что он его подпишет и после публикации в органе официальной печати Португалии, он станет законом! Также 93% всех mortgages в Португалии имеют переменный процент, который очень сильно вырос за последний год!

Анкис, вопрос, если ты не против.
На острове мы встретились с РИ агентом. Она показала нам несколько квартир на продажу. По всем расходам дала раскладку и получилось вот так на Т3.

Если мы смотрим дом или квартиру за 400.000 евро, то налог будет €20.710,73

4. Оплата нотариуса для сделки прмерно 500 евро
5. Вода 30 евро в месяц
6. Электричество 70 евро в месяц
7. Интеренет 50 евро в месяц
8. Оплата кондоминиума примерно 100 евро в месяц

Вопрос, это всё соответствует действительности, так как документы я не смотрел.
И ещё. Про short- term rent она стала увиливать. То есть, она сказала , что это на голосовании борда HOA. Ну это и так понятно. А вот про общий закон промолчала. А ты пишешь, что, мол, скоро могут запретить вообще законодательно?

Начну с главного! С закона о золотых визах, short term rentals и много чего еще! Закон большой. Я его не читал, но с основными предложениями по внесению их в закон знаком! Что-то может быть включено в закон, что-то нет! Предложений много. Было предложение прекратить выдачу новых short term rentals licenses до 2030 года в определенных зонах! Для получения этой лицензии должно быть получено разрешение общего собрания HOA. При повторном нарушении правил для таких rentals или жалобах жильцов HOA лишать владельцев этой лицензии. Было много чего еще - ссылку на статью с этими предложениями я не нашел, так как решил для себя что такой вид бизнеса в Португалии нам не подходит! Так что real estate agent или не знает этих предложений или это не в ее интересах и она о них скажем так умалчивает! Уровень налогов и затрат при покупке жилья близок к правильному. В то же время может быть большая разбежка по затратам на услуги. У нас только есть плата за 2 телефона 25 евро в месяц - 1000 минут местных разговоров и 5 Gbit data. Нам хватает, так как везде где мы жили был wifi и кабельное телевидение. Я слышал, что кто-то платит за интернет, 2 телефона и кабельное телевидение в районе 60 евро. HOA fee в квартирах, которые мы смотрели была от 30-40 евро до 300-400 евро в месяц. По электричеству может быть тоже очень большая разбежка в зависимости от жилья. У нас это все было включено и вообще Мадейра это особый случай! Везде где мы жили на Мадейра не было ни обогрева ни охлаждения! Летом было немного жарковато, но терпимо! Зимой нам было холодно в доме 2 или 3 дня за всю зиму! Налог при покупке жилья тоже где-то правильный. Я сейчас не дома и у меня есть разбивка по налогам и fees при покупке жилья в домашнем компьютере.

[JamesBond]

Как вам вообще живётся в Мадейре, @ankis ?

Какие плюсы/минусы/впечатления

[BarBoss]

Ankis, а вы были на Азорах? И если да то что скажите про них?

[Kurpa]

Анкис, вопрос, если ты не против.
На острове мы встретились с РИ агентом. Она показала нам несколько квартир на продажу. По всем расходам дала раскладку и получилось вот так на Т3.

Если мы смотрим дом или квартиру за 400.000 евро, то налог будет €20.710,73

4. Оплата нотариуса для сделки прмерно 500 евро
5. Вода 30 евро в месяц
6. Электричество 70 евро в месяц
7. Интеренет 50 евро в месяц
8. Оплата кондоминиума примерно 100 евро в месяц

Вопрос, это всё соответствует действительности, так как документы я не смотрел.
И ещё. Про short- term rent она стала увиливать. То есть, она сказала , что это на голосовании борда HOA. Ну это и так понятно. А вот про общий закон промолчала. А ты пишешь, что, мол, скоро могут запретить вообще законодательно?

Начну с главного! С закона о золотых визах, short term rentals и много чего еще! Закон большой. Я его не читал, но с основными предложениями по внесению их в закон знаком! Что-то может быть включено в закон, что-то нет! Предложений много. Было предложение прекратить выдачу новых short term rentals licenses до 2030 года в определенных зонах! Для получения этой лицензии должно быть получено разрешение общего собрания HOA. При повторном нарушении правил для таких rentals или жалобах жильцов HOA лишать владельцев этой лицензии. Было много чего еще - ссылку на статью с этими предложениями я не нашел, так как решил для себя что такой вид бизнеса в Португалии нам не подходит! Так что real estate agent или не знает этих предложений или это не в ее интересах и она о них скажем так умалчивает! Уровень налогов и затрат при покупке жилья близок к правильному. В то же время может быть большая разбежка по затратам на услуги. У нас только есть плата за 2 телефона 25 евро в месяц - 1000 минут местных разговоров и 5 Gbit data. Нам хватает, так как везде где мы жили был wifi и кабельное телевидение. Я слышал, что кто-то платит за интернет, 2 телефона и кабельное телевидение в районе 60 евро. HOA fee в квартирах, которые мы смотрели была от 30-40 евро до 300-400 евро в месяц. По электричеству может быть тоже очень большая разбежка в зависимости от жилья. У нас это все было включено и вообще Мадейра это особый случай! Везде где мы жили на Мадейра не было ни обогрева ни охлаждения! Летом было немного жарковато, но терпимо! Зимой нам было холодно в доме 2 или 3 дня за всю зиму! Налог при покупке жилья тоже где-то правильный. Я сейчас не дома и у меня есть разбивка по налогам и fees при покупке жилья в домашнем компьютере.

Анкис, спасибо за развёрнутый ответ!
Если можно, уточнить выделенное, которое местный агент по недвижимости обошёл сторой, сказав только, что надо получение одобрения борда.
То есть, если я вравильно понял из вышесказанного Вами, то для начала HOA board должен одобрить short-term rental. Это, разумеется, понятно. То же самое и в Майами. Есть билдинги где рент разрешается минимум только на год. Есть на 6 месяцев. Есть 12 раз в год, то есть помесячно. А есть, очень редко, airbnb short term rental allowed.
Обычно новые кондо не хотят иметь дело с short term rental, чтобы не превращать их в проходной двор. Если я Вас правильно понял, то даже с одобрения борда на Мадейре нужно ещё получение какого-то лайсенса для сдачи в шорт тёрм от города?
Для меня это довольно принципиальный вопрос, так как ранняя пенсия мне не грозит, а купив недвижимость и сдав её в лонг тёрм, это значит лишиться для себя. А просто, чтобы простаивала, тоже не хочется.
Ещё вопрос. Я видел несколько довольно хороших домов в районе Рибейра Брава. Но все они стоят на склонах и не совсем у воды. Как вы/ты (если не напрягает) относишься к недвижимости и проживанию в частном доме, а не в кондо? Плюсы, минусы с учётом местных реалий?

[мышка Машка]

Глупые люди не верят ученым и надеятся на авось до тех пор пока на самом деле не произойдет что нибудь страшное с ними самими.

А что, все ученые говорят одно и то же? как вы выбираете, кому из них верить?