Демократы или республиканцы? Кто победит?

[e-z]

Хмм… по-моему это мои первые посты в этой теме.

[Sahara]

Отчего земля такая дорогая? От того что проблемы с building
У меня был знакомый который держал землю в Кали и 20 лет не мог там ничего построить, так как не мог получить разрешение на строительство (то одно не так, то другое не так)

Земля дорогая потому что на ней строить не дают! Л-логика!

Какие предположения хотите выдвинуть вы на тему почему в Калифорнии земля дорогая?

[BarBoss]

У нас сразу после ковида политика штата и многих городов поменялась в сторону стройки. Раздают вариансы и пермиты налево и направо - строй не хочу. Тока подкинь из профита в фонд сторйки для бедных и среднеимущих. Или если больше чем надцать юнитов отдай под 8ую программу 10-12-15% юнитов на скока та лет. Эстетически стали строить получше. Во всяком случае вокруг меня так. Девелоперы делают нехилые бабки даже покупая дома на снос за 1-1.2мил и больше.

[Sahara]

Ну все правильно он обяснил
Отчего земля такая дорогая? От того что проблемы с building
У меня был знакомый который держал землю в Кали и 20 лет не мог там ничего построить, так как не мог получить разрешение на строительство (то одно не так, то другое не так)

Не только. Цена зависит от локейшен. У нас нет проблем с разрешением на строительство (кроме тех мест, где оно запрещено в принципе, например на берегах Потомака), но земля очень дорогая. По сравнению с ценами на землю цены на строительство гораздо ниже.

Согласна!
Но если ограничивать строительство , то цены будут увеличиваться, особенно в хороших locations

[BarBoss]

Земля дорогая потому что на ней строить не дают! Л-логика!

Какие предположения хотите выдвинуть вы на тему почему в Калифорнии земля дорогая?

Не во всей Кали а тока там где крутяца большие деньги - полоса вдоль океана и на 25-50 миль вглубь. В остальной Кали такие же цены на землю/жилье как в остальных американских зажопинсках.

[BarBoss]

Отчего земля такая дорогая? От того что проблемы с building
У меня был знакомый который держал землю в Кали и 20 лет не мог там ничего построить, так как не мог получить разрешение на строительство (то одно не так, то другое не так)

Земля дорогая потому что на ней строить не дают! Л-логика!

Буишь смеяца но таки да. Из-за невыдачи легких пермитов (где их никада не было) там где уже выдано или грендфазерд там и дорого. В Кали полно земли. Но все что дальше чем 50миль от океана покамесь никому не нужно и все что в 50ти миль от океана конторилруеца штатом и городами довольно жестко. Откуда и дороговизна той земли на которой можно строить.

[Irena]

В таких регионах платят не за качество или количество самого дома а за локейшен и дороговизну земли в том локейшене. Дом можно перестроить, расширить, снести и построить новый а локейшен и участгк никак. От этого и отплясываем. Именно эти факторы делают "убогую халупу" 1мил+ покупкой.

Я об этом и говорила, и именно так поступают в моей округе. Когда продается старый домишко - выстраивается очередь из поршей и прочих бентли. Домишко сносят, на его месте строят очередной дворЭц. Но Сахара сказала, что в Кали сложно с кодами на строительство, поэтому имеем халупу.

С какими кодами сложно? Кому сложно? Почему мы уже перестраиваем 3-й дом, и нам не сложно?

[Irena]

Что значит халупа? В Болгарии это очень приличный летний садовый домик. Петрушка, сельдерей, огурчики, лучок.

За миллион? Недешевый лучок в Болгарии, однако.

Это, кстати, очень нефонтанистый локейшен. Прямо говоря, не на уровне нашего форума. А стоит... ну да, сегодня любой сарай в более-менее приличном месте в кали стоит за миллион.

[Sahara]

Я об этом и говорила, и именно так поступают в моей округе. Когда продается старый домишко - выстраивается очередь из поршей и прочих бентли. Домишко сносят, на его месте строят очередной дворЭц. Но Сахара сказала, что в Кали сложно с кодами на строительство, поэтому имеем халупу.

С какими кодами сложно? Кому сложно? Почему мы уже перестраиваем 3-й дом, и нам не сложно?

потому что вы не живете в тех дорогих местах, о которых тут говорится

[Irena]

Экономисты подтянулись... Земля в кали дорогая по простой и старой причине - спрос-предложение. Не смотря на все эти говноролики и графики отьезда из кали. Строгость законов строительства обеспечивает то, что не каждый всякий, задумавший срубить деньжат по быстрому, нарушая нормы и сеифти правила, сможет здесь развернуться. Хочешь строить - строй качественно. По-моему, нормально. Мы на все и всегда берем пермиты, или наши контракторы берут, никогда никаких проблем не было.

[kolbasof]

Что значит халупа? В Болгарии это очень приличный летний садовый домик. Петрушка, сельдерей, огурчики, лучок.

За миллион? Недешевый лучок в Болгарии, однако.

Мы же не о цене говорим а о планировке.

[Sahara]

Земля дорогая потому что на ней строить не дают! Л-логика!

Буишь смеяца но таки да. Из-за невыдачи легких пермитов (где их никада не было) там где уже выдано или грендфазерд там и дорого. В Кали полно земли. Но все что дальше чем 50миль от океана покамесь никому не нужно и все что в 50ти миль от океана конторилруеца штатом и городами довольно жестко. Откуда и дороговизна той земли на которой можно строить.

Вы, BarBoss, как раз-таки знаете о чем говорите...По вам это видно.
Мне вот интересно какую идею все-же он тут нам расскажет на тему почему в Кали, в определенных местах земля такая дорогая
Приходит человек и с умным видом, начинает критиковать...
Пока, все без каких либо back up-сов
прибежал, усмехнулся, убежал
Так любой может
Интересно, есть ли что у этого человека умное сказать по теме?

[Sahara]

Экономисты подтянулись... Земля в кали дорогая по простой и старой причине - спрос-предложение. Не смотря на все эти говноролики и графики отьезда из кали. Строгость законов строительства обеспечивает то, что не каждый всякий, задумавший срубить деньжат по быстрому, нарушая нормы и сеифти правила, сможет здесь развернуться. Хочешь строить - строй качественно. По-моему, нормально. Мы на все и всегда берем пермиты, или наши контракторы берут, никогда никаких проблем не было.

Почему столько земель пустуют от Малибу до Санта Барбары?
Спрос, вроде есть
Бери да строй

[Irena]

С какими кодами сложно? Кому сложно? Почему мы уже перестраиваем 3-й дом, и нам не сложно?

потому что вы не живете в тех дорогих местах, о которых тут говорится

Ваш сарай в бурбанке (что, видимо, предел мечтаний для вас) ни один нормальный человек не стал бы рассматривать в нашем раёне.

[Sahara]

потому что вы не живете в тех дорогих местах, о которых тут говорится

Ваш сарай в бурбанке (что, видимо, предел мечтаний для вас) ни один нормальный человек не стал бы рассматривать в нашем раёне.

Это не мой сарай в Бюрбанке
И я его не рассматриваю
Ответьте пожалуйста на мой предыдущий вопрос почему от Малибу до Санта Барбары столько пустых земель и никто на них не строит
Прайм реал естейт, рядом с океаном
И спрос есть
В чем же дело?

[Irena]

Экономисты подтянулись... Земля в кали дорогая по простой и старой причине - спрос-предложение. Не смотря на все эти говноролики и графики отьезда из кали. Строгость законов строительства обеспечивает то, что не каждый всякий, задумавший срубить деньжат по быстрому, нарушая нормы и сеифти правила, сможет здесь развернуться. Хочешь строить - строй качественно. По-моему, нормально. Мы на все и всегда берем пермиты, или наши контракторы берут, никогда никаких проблем не было.

Почему столько земель пустуют от Малибу до Санта Барбары?
Спрос, вроде есть
Бери да строй

Вам, как акуле реал эстейт инвестмента, не понимать такой простой вещи - очень странно. Спрос-то есть, предложения нет. Не продается ничего в хороших местах, оно растет в цене само по себе, земля растет, ничего строить или продавать не требуется, кроме экстренных случаев, когда наследники делят добычу или кто-то с концами уезжает в другую страну, или что-то подобное. У нас в кульдесаке уже лет 10 ничего не продается, кроме одного дома, где хозяйка умерла, а дети живут в другом штате.

[Sahara]

Почему столько земель пустуют от Малибу до Санта Барбары?
Спрос, вроде есть
Бери да строй

Вам, как акуле реал эстейт инвестмента, не понимать такой простой вещи - очень странно. Спрос-то есть, предложения нет. Не продается ничего в хороших местах, оно растет в цене само по себе, земля растет, ничего строить или продавать не требуется, кроме экстренных случаев, когда наследники делят добычу или кто-то с концами уезжает в другую страну, или что-то подобное. У нас в кульдесаке уже лет 10 ничего не продается, кроме одного дома, где хозяйка умерла, а дети живут в другом штате.

То что вы тут написал - это бред
Ну ничего другого я от вас не ожидала
Я не живу в Калифорнии но знаю о вашем штате больше чем вы:
"A lack of home building, particularly in coastal urban areas, is the fundamental cause of California’s housing crisis. Many factors contribute to this lack of building, chief among them local community resistance to new housing"

https://www.lao.ca.gov/LAOEconTax/Housing

Люди не хотят продавать дома в калифорнии потому что тогда они будут платить налоги на новую покупку, которые гораздо выше тех налогов что они платят сейчас за те сараи, которые они купили цать лет назад

[Irena]

Вам, как акуле реал эстейт инвестмента, не понимать такой простой вещи - очень странно. Спрос-то есть, предложения нет. Не продается ничего в хороших местах, оно растет в цене само по себе, земля растет, ничего строить или продавать не требуется, кроме экстренных случаев, когда наследники делят добычу или кто-то с концами уезжает в другую страну, или что-то подобное. У нас в кульдесаке уже лет 10 ничего не продается, кроме одного дома, где хозяйка умерла, а дети живут в другом штате.

То что вы тут написал - это бред
Ну ничего другого я от вас не ожидала
Я не живу в Калифорнии но знаю о вашем штате больше чем вы:
"A lack of home building, particularly in coastal urban areas, is the fundamental cause of California’s housing crisis. Many factors contribute to this lack of building, chief among them local community resistance to new housing"

https://www.lao.ca.gov/LAOEconTax/Housing

ОК, Я живу здесь и вижу все на практике, а вы читайте статьи. На этом все. Уровень вашей глупости зашкаливает, до свидания.
У меня только возник вопрос - когда вы пролетите с вашими "инвестментами" (предположим, что они существуют), вы обьявите банкротство, как трамп, или просто умотаете в рашеньку, где вас ждет домик в подмосковье? Вопрос риторический, ответа не требует, и так все ясно. В игнор, пожалуй, надоела.

[BarBoss]

Перестраивать или достраивать всегда легче чем строить там где не было никаких зданий. Начинаеца волокита от ветленд эрия до всяких замеров соприкасаний ссоседями и т.п.

Скока та лет назад када казына старшая дочка получила права он задумал построить гараж вместо открытой стоянки. Пришел архитектор сказал что на 3 машины будет выгоднее т.к. кругом бегом будет не намного дорожее чем на 1-2 а выгоды в 2-3 раза больше. И тут началаясь битва с городом. Тот же город где я живу. Сначала пришел инспектор от энвайорнмент департмента. Сказал что надо строить подальше от ручейка который сразу за проперти хотя он сухой 3/4 года кроме весны. Из-за этого пришлось архитектору че та менять в планах.

Потом пришел земельный инспектор, сказал что граница с соседкой под вопросом т.к. по старым картам она на 1 фут не там где на новых. И мол нужен апдейтед сюрвей. Наняли сюрвейера. Тот не долго думая располовинил тот 1 фут по 6 инчей на каждую проперти чтобы было по честному, без скандала. Потом пришел уже билдинг инспектор и высказал свое фэ про 3 кар гараж но сказал что на 2 тачки даст без проблем и плюс по 5 футов с каждой стороны. Т.е. формально на 2 тачки но реально можно будет втиснуть 3. На том и порешили.

Кругом бегом бумажная канитель длилась полгода и стройка еще стока же т.к. уже была зима и надо было ждать весны. Правда гараж получился что нада. Кроме стоимости. Она была выше крыши. Но сам гараж огого. В нем даже успели сделать свит 16 парти младшей дочки для ее тусовки. Все остались довольны. На рафтерах под крышей казын доделал типа слипинг лофт и дочки там летом тусят как на даче.

[Sahara]

То что вы тут написал - это бред
Ну ничего другого я от вас не ожидала
Я не живу в Калифорнии но знаю о вашем штате больше чем вы:
"A lack of home building, particularly in coastal urban areas, is the fundamental cause of California’s housing crisis. Many factors contribute to this lack of building, chief among them local community resistance to new housing"

https://www.lao.ca.gov/LAOEconTax/Housing

ОК, Я живу здесь и вижу все на практике, а вы читайте статьи. На этом все. Уровень вашей глупости зашкаливает, до свидания.
У меня только возник вопрос - когда вы пролетите с вашими "инвестментами" (предположим, что они существуют), вы обьявите банкротство, как трамп, или просто умотаете в рашеньку, где вас ждет домик в подмосковье? Вопрос ротирический, ответа не требует, и так все ясно. В игнор, пожалуй, надоела.

Не переживайте за мои финансы, умная вы наша...