Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вт авг 29, 2023 11:43 am
Смешной вопрос
На который у вас нет ответа?
Зато у вас есть ответы на все провсе
мы тут обсуждаем жизнь на пенсии, в том числе жизнь в Португалии. Хватит уже про climate cult в каждой теме.Annushka писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 12:16 pm Открываете Википедию и внимательно читаете со ссылками на научные источники:
https://en.wikipedia.org/wiki/Climate_change
Живется нам на Мадейра хорошо! Минусы есть, но они или незначительные или временные или решаемые при наличии финансов! Однако плюсов намного на наш взгляд больше, чем минусов! Про плюсы и минусы Португалии можно говорить очень долго! В двух видео, что я поместил, эти плюсы довольно неплохо освещены, хотя и не полностью! Опять же сколько людей столько и мнений! Нам лично жизнь в Португалии нравится, а кому то нет!
+1ankis писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 1:31 pmЖивется нам на Мадейра хорошо! Минусы есть, но они или незначительные или временные или решаемые при наличии финансов! Однако плюсов намного на наш взгляд больше, чем минусов! Про плюсы и минусы Португалии можно говорить очень долго! В двух видео, что я поместил, эти плюсы довольно неплохо освещены, хотя и не полностью! Опять же сколько людей столько и мнений! Нам лично жизнь в Португалии нравится, а кому то нет!
Лицензия на сдачу жилья на короткий срок во всей Португалии обязательна! Я знаю, что кто-то сдает его не только без какой-либо лицензии, но и без уплаты налогов с дохода! Однако, я считаю, что это до поры до времени и это можно довольно легко прекратить, если будет желание со стороны государства это сделать! Сейчас никто не знает в какой форме и с какими правилами будет принят этот закон, но он будет принят и правила для кратковременной аренды будут ужесточены!Kurpa писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 9:42 amАнкис, спасибо за развёрнутый ответ!ankis писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 8:03 am
Начну с главного! С закона о золотых визах, short term rentals и много чего еще! Закон большой. Я его не читал, но с основными предложениями по внесению их в закон знаком! Что-то может быть включено в закон, что-то нет! Предложений много. Было предложение прекратить выдачу новых short term rentals licenses до 2030 года в определенных зонах! Для получения этой лицензии должно быть получено разрешение общего собрания HOA. При повторном нарушении правил для таких rentals или жалобах жильцов HOA лишать владельцев этой лицензии. Было много чего еще - ссылку на статью с этими предложениями я не нашел, так как решил для себя что такой вид бизнеса в Португалии нам не подходит! Так что real estate agent или не знает этих предложений или это не в ее интересах и она о них скажем так умалчивает! Уровень налогов и затрат при покупке жилья близок к правильному. В то же время может быть большая разбежка по затратам на услуги. У нас только есть плата за 2 телефона 25 евро в месяц - 1000 минут местных разговоров и 5 Gbit data. Нам хватает, так как везде где мы жили был wifi и кабельное телевидение. Я слышал, что кто-то платит за интернет, 2 телефона и кабельное телевидение в районе 60 евро. HOA fee в квартирах, которые мы смотрели была от 30-40 евро до 300-400 евро в месяц. По электричеству может быть тоже очень большая разбежка в зависимости от жилья. У нас это все было включено и вообще Мадейра это особый случай! Везде где мы жили на Мадейра не было ни обогрева ни охлаждения! Летом было немного жарковато, но терпимо! Зимой нам было холодно в доме 2 или 3 дня за всю зиму! Налог при покупке жилья тоже где-то правильный. Я сейчас не дома и у меня есть разбивка по налогам и fees при покупке жилья в домашнем компьютере.
Если можно, уточнить выделенное, которое местный агент по недвижимости обошёл сторой, сказав только, что надо получение одобрения борда.
То есть, если я вравильно понял из вышесказанного Вами, то для начала HOA board должен одобрить short-term rental. Это, разумеется, понятно. То же самое и в Майами. Есть билдинги где рент разрешается минимум только на год. Есть на 6 месяцев. Есть 12 раз в год, то есть помесячно. А есть, очень редко, airbnb short term rental allowed.
Обычно новые кондо не хотят иметь дело с short term rental, чтобы не превращать их в проходной двор. Если я Вас правильно понял, то даже с одобрения борда на Мадейре нужно ещё получение какого-то лайсенса для сдачи в шорт тёрм от города?
Для меня это довольно принципиальный вопрос, так как ранняя пенсия мне не грозит, а купив недвижимость и сдав её в лонг тёрм, это значит лишиться для себя. А просто, чтобы простаивала, тоже не хочется.
Ещё вопрос. Я видел несколько довольно хороших домов в районе Рибейра Врава. Но все они стоят на склонах и не совсем у воды. Как вы/ты (если не напрягает) относишься к недвижимости и проживанию в частном доме, а не в кондо? Плюсы, минусы с учётом местных реалий?
Живется нам на Мадейра хорошо! Минусы есть, но они или незначительные или временные или решаемые при наличии финансов! Однако плюсов и намного больше, чем минусов! Про плюсы и минусы Португалии можно говорить очень долго! В двух видео, что я поместил, эти плюсы довольно неплохо освещены, хотя и не полностью! Опять же сколько людей столько и мнений! Нам лично жизнь в Португалии нравится, а кому то нет!
А на это есть какие-то мысли?ankis писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 2:05 pmЖивется нам на Мадейра хорошо! Минусы есть, но они или незначительные или временные или решаемые при наличии финансов! Однако плюсов и намного больше, чем минусов! Про плюсы и минусы Португалии можно говорить очень долго! В двух видео, что я поместил, эти плюсы довольно неплохо освещены, хотя и не полностью! Опять же сколько людей столько и мнений! Нам лично жизнь в Португалии нравится, а кому то нет!
Задолбался отвечать используя телефон! Пишу, пишу, а потом то что написал пропадает!
Спасибо большое Анкис. Очень важная для меня информация. Когда ты имешь дело с заинтересованными лицами, как re agents, то каждый пиарит свою гавань. Если не против, то можно на "ты".ankis писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 2:17 pmЗадолбался отвечать используя телефон! Пишу, пишу, а потом то что написал пропадает!
Так что извините отвечу коротко о «домике»
домик рассматриваем, но это более дорогая опция и дом должен быть обязательно новым или почти новым. Не уверен что потянем домик по финансам в том месте где хотим. Мы хотим найти жилье в пешей доступности до океана ( не более чем 20-30 минут пешком). Так же хотим жить в небольшом городке, но близко к более большому городу с аэропортом. Желательно, чтобы был хороший общественный транспорт до этого города и аэропорта. Также мы поняли на Мадейра, что походы по горкам вниз - вверх нам не совсем нравятся! Посмотрите на Caniço de Baixa - это место мне нравится намного больше чем Ribeira Bravo и оно очень популярно соеди русско говорящих, а также немцев!
Пенсионерам надо знать, почему пенсионные места будут уходить под водуJamesBond писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 1:14 pmмы тут обсуждаем жизнь на пенсии, в том числе жизнь в Португалии. Хватит уже про climate cult в каждой теме.Annushka писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 12:16 pm Открываете Википедию и внимательно читаете со ссылками на научные источники:
https://en.wikipedia.org/wiki/Climate_change
не будут. Ещё раз, пенсионером которые реально интересуются можно почитать home insurance flood maps / rates.
Да конечно можно на ты! К Real Estate Agent надо относится с большим подозрением и процент жуликов среди них опять же по моему личному мнению больше среди наших бывших соотечественников, чем среди португальцев - хотя и среди них жулики присутствуют! Лучше всего покупать напрямую у хозяев жилья и если переговоры будет вести ваш португальский друг, то цена будет намного более приемлимой!Kurpa писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 2:21 pmСпасибо большое Анкис. Очень важная для меня информация. Когда ты имешь дело с заинтересованными лицами, как re agents, то каждый пиарит свою гавань. Если не против, то можно на "ты".ankis писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 2:17 pm
Задолбался отвечать используя телефон! Пишу, пишу, а потом то что написал пропадает!
Так что извините отвечу коротко о «домике»
домик рассматриваем, но это более дорогая опция и дом должен быть обязательно новым или почти новым. Не уверен что потянем домик по финансам в том месте где хотим. Мы хотим найти жилье в пешей доступности до океана ( не более чем 20-30 минут пешком). Так же хотим жить в небольшом городке, но близко к более большому городу с аэропортом. Желательно, чтобы был хороший общественный транспорт до этого города и аэропорта. Также мы поняли на Мадейра, что походы по горкам вниз - вверх нам не совсем нравятся! Посмотрите на Caniço de Baixa - это место мне нравится намного больше чем Ribeira Bravo и оно очень популярно соеди русско говорящих, а также немцев!
Глупости. Там ссылки на серьезные источники, не надо выдумывать ерунду.JamesBond писал(а): ↑Вт авг 29, 2023 2:39 pmне будут. Ещё раз, пенсионером которые реально интересуются можно почитать home insurance flood maps / rates.
Это реальная аналитика страховых компаний основанная на данных и фактах, а не климатическая бредятина на Википедии, которую пишут студенты с проколотым носом и татуировкой на лбу.
Самое надёжное место в случае мощной climate change это ОК Кафе в Бакхеде.